Vente Appartement à Echternach - 4 Chambres - 515 000 euros - G&Vimmo

Charmant appartement / duplex au dernier étage à Echternach G&V IMMO a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de type duplex, idéalement situé à Echternach, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Echternach, plus ancienne ville du Luxembourg, offre un cadre de vie particulièrement agréable avec son centre historique, son lac, ses nombreux commerces, restaurants, écoles et infrastructures, ainsi que de bonnes connexions vers les localités environnantes. Situé au dernier étage d'une petite résidence sans ascenseur, ce bien se distingue par sa configuration originale sur deux niveaux et par les espaces supplémentaires offerts par ses combles aménagés. L'appartement se compose comme suit : * hall / espace d'entrée * cuisine partiellement équipée * living / salle à manger * deux chambres à coucher * salle de bains avec WC Combles aménagés En sortant de l'appartement, un escalier mène au niveau supérieur, où se trouvent des combles aménagés offrant plusieurs possibilités d'utilisation. Ce niveau se compose actuellement de : * une pièce d'entrée pouvant servir de bureau, ou comme coin cuisine * deux chambres * une salle de douche avec WC Afin d'offrir davantage d'intimité, le futur propriétaire pourra envisager l'installation d'une porte au niveau de l'accès menant à l'appartement et aux combles, permettant ainsi de délimiter cette partie de la résidence et d'en rendre l'accès plus privatif. Un emplacement de parking intérieur complète le bien et est inclus dans la vente. À savoir : * appartement situé au dernier étage * résidence sans ascenseur * combles aménagés offrant des espaces supplémentaires * emplacement de parking intérieur inclus Disponibilité immédiate Les frais d'agence sont à charge de la partie venderesse. La présente annonce est non contractuelle. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 621 287 097 ou par e-mail à info@gvimmo.lu. G&V IMMO – votre agence immobilière depuis 2002 à Echternach

Charmante Duplex-Wohnung im obersten Stockwerk in Echternach. G&V IMMO freut sich, Ihnen diese charmante Duplex-Wohnung vorzustellen, ideal gelegen in Echternach, in der Nähe des Stadtzentrums und aller Annehmlichkeiten. Echternach, die älteste Stadt Luxemburgs, bietet mit seinem historischen Zentrum, seinem See, zahlreichen Geschäften, Restaurants, Schulen und Infrastrukturen sowie guten Verbindungen in die umliegenden Ortschaften eine besonders angenehme Wohnqualität. Im obersten Stockwerk einer kleinen Residenz ohne Aufzug gelegen, zeichnet sich dieses Objekt durch seine originelle Aufteilung auf zwei Ebenen und die zusätzlichen Flächen des ausgebauten Dachgeschosses aus. Die Wohnung umfasst: * Diele / Eingangsbereich * teilweise ausgestattete Küche * Wohn- und Esszimmer * zwei Schlafzimmer * Badezimmer mit WC Ausgebautes Dachgeschoss Beim Verlassen der Wohnung führt eine Treppe in das obere Geschoss, wo sich ein ausgebautes Dachgeschoss mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten befindet. Diese Ebene besteht derzeit aus: * einem Eingangsraum, der als Büro oder als Küchenecke dienen kann * zwei Zimmern * einem Duschraum mit WC Um mehr Privatsphäre zu bieten, kann der zukünftige Eigentümer den Einbau einer Tür am Zugang zur Wohnung und zum Dachgeschoss in Betracht ziehen, wodurch dieser Teil der Residenz abgegrenzt und der Zugang privater gestaltet werden kann. Ein Innenstellplatz vervollständigt das Objekt und ist im Verkauf enthalten. Wissenswert: * Wohnung im obersten Stockwerk * Residenz ohne Aufzug * ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen Flächen * Innenstellplatz inklusive Sofort verfügbar Die Maklerprovision trägt die verkaufende Partei. Dieses Inserat ist unverbindlich. Für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne unter 621 287 097 oder per E-Mail an info@gvimmo.lu. G&V IMMO – Ihre Immobilienagentur