Duplex zum Verkauf in Luxemburg-Zentrum - 220 m²

Zu verkaufen · Ville-Haute, Luxembourg 2163, Luxemburg

1.780.000 €

• Wohnung
• 5 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 220 m²
• Postleitzahl: 2163

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~8.324 €. Inseratsquelle zuletzt am 26. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Parkplatz, Balkon

AN DER KREUZUNG VON BOULEVARD JOSEPH II UND AVENUE MONTEREYDUPLEX VON 220 M², WOHNZIMMER VON 72 M², 5 SCHLAFZIMMER, 3 BADEZIMMER, 2 GROSSE PARKPLÄTZEGENEST IMMOBILIÈRE bietet Ihnen dieses Duplex im Herzen der Stadt Luxemburg, im obersten Stockwerk einer begehrten Residenz. Dieses seltene Duplex von ca. 220 m² bietet ein privilegiertes Wohnumfeld mit einem atemberaubenden und freien Blick auf die Stadt und den Park Edith Klein mit einer Nord-Ost-Süd-Ausrichtung.Sie sind 5 Gehminuten von Hamilius entfernt (450 Meter).Ehemalige Notarresidenz, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, ihre elegante Aufteilung und ihr außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial nach einer Renovierung aus.IM DETAIL:- Geräumige Eingangshalle- Großes helles Wohnzimmer von 72 m² mit Kamin- Separate Einbauküche- 5 Schlafzimmer mit Einbauschränken (17 m² - 16 m² - 16 m² - 15,5 m² - 14,7 m²), davon 2 Dachzimmer kürzlich isoliert, mit privatem WC- 2 Badezimmer (eines mit Badewanne + Dusche)- 1 zusätzliche Dusche- 4 WCs - Vollständig renovierter Südbalkon von 8,5 m²- 3 private Keller- 2 nebeneinanderliegende Parkplätze im Untergeschoss- Neue Heizungsanlage mit Photovoltaik-VorbereitungZUSTAND DER IMMOBILIE:- Die Wohnbereiche wurden frisch gestrichen- Die Nasszellen benötigen eine vollständige Renovierung- Insgesamt stellt die Immobilie eine solide Basis dar, die eine umfassende Modernisierung erfordert, ideal für ein maßgeschneidertes ProjektAUSSERGEWÖHNLICHES POTENZIAL:Dieses Duplex bietet eine seltene Gelegenheit, um:- Eine personalisierte Prestigeresidenz im Stadtzentrum zu schaffen- Den Wert einer Immobilie mit starkem Charakter zu optimieren- Ein hochwertiges Projekt an einem Premium-Standort zu realisierenPREIS: 1.780.000 € mit 1 Parkplatz, zweiter Parkplatz verhandelbar.ZUSAMMENFASSUNG:✔ Oberste Etage✔ Außergewöhnlicher freier Blick✔ Seltene Raumvolumen im Stadtzentrum✔ Starkes Potenzial nach Renovierung✔ 2 große Parkplätze (selten in der Innenstadt)Kontaktieren S