Energie
E
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 12
- Angebotspreis
- 250.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 174 m²
- Energieklasse
- E
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Keller
- Offene Küche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Située en plein centre de Marche-en-Famenne, Immo-Far vous présente cette charmante maison de ville de 212 m², en bon état général et répartie sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un agréable séjour traversant composé d’un salon et d’une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte donnant directement accès au jardin. Le premier étage se compose de deux chambres, d’un bureau et d’une salle de bains. Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable offre de belles possibilités et peut aisément être transformé en troisième chambre, suite parentale ou espace polyvalent, selon vos besoins. Le sous-sol comprend une chaufferie, trois caves, un WC ainsi qu’un accès direct au jardin et à une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de jardin ainsi que d’une remise en dur d’environ 18 m², offrant un espace de rangement appréciable. Sur le plan technique, la maison bénéficie d’une construction saine, d’une chaudière au mazout installée en 2012 et d’une toiture en bon état. Par sa situation privilégiée, son potentiel d’aménagement et sa configuration, cette propriété conviendra parfaitement à une première acquisition, à l’installation d’une profession libérale ou à un projet d’investissement. Un bien rare sur le marché, idéalement situé à deux pas de toutes les commodités du centre-ville. À découvrir sans tarder !
Im Herzen von Marche-en-Famenne präsentiert Ihnen Immo-Far dieses charmante Stadthaus mit 212 m², in allgemein gutem Zustand und auf vier Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss führt ein Eingangsbereich in einen angenehmen, durchgehenden Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer sowie in eine offene Küche mit direktem Zugang zum Garten.
Der erste Stock umfasst zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Im zweiten Stock bietet ein großzügiger, ausbaufähiger Dachboden vielfältige Möglichkeiten und kann je nach Bedarf problemlos in ein drittes Schlafzimmer, eine Elternsuite oder einen vielseitig nutzbaren Raum umgewandelt werden.
Vollständige Beschreibung
Das Untergeschoss umfasst einen Heizungsraum, drei Kellerräume, ein WC sowie einen direkten Zugang zum Garten und zu einer überdachten Terrasse, die ideal ist, um den Außenbereich zu jeder Jahreszeit zu genießen. Im Außenbereich profitieren Sie von einer schönen Gartenparzelle sowie einem massiv gebauten Schuppen von etwa 18 m², der wertvollen Stauraum bietet.
Technisch verfügt das Haus über eine solide Bausubstanz, eine 2012 installierte Ölheizung und ein Dach in gutem Zustand. Dank seiner privilegierten Lage, seines Ausbaupotenzials und seiner Aufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für den Erstkauf, die Einrichtung einer freiberuflichen Tätigkeit oder ein Investmentprojekt.
Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal gelegen, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums entfernt. Entdecken Sie sie noch heute!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 12
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 250.000 €
- Wohnfläche
- 174 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Marche-en-Famenne
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- C.C. au mazout
- Baujahr
- 1910
- Grundstück
- 255 m²
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- PEB · classe globale
- E
- Endenergie
- 410 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 250.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Nutzfläche
- 212 m²
- Grundstücksfläche
- 255 m²
- Abstellfläche
- 18 m²
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Bon état
- Geschosse im Gebäude
- 4 count
- Heizung (Quelle)
- C.C. au mazout
- Heizenergieträger
- oil
- Renovierungsjahr
- 2012
- Baustil (Quelle)
- Traditionnel
- Innenausstattung (Quelle)
- séjour traversant composé d’un salon et d’une salle à manger, cuisine ouverte, bureau, grenier aménageable, chaufferie, trois caves, Cave 11.7 m², Chaufferie 12.3 m², Débarras 24.1 m², Grenier 42 m², WC
- Außenausstattung (Quelle)
- terrasse couverte, parcelle de jardin, remise en dur d’environ 18 m², Terrasse 11.5 m², toiture en bon état
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 11,5 m²
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Nein
- Kamin
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Homeoffice
Zimmer, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 250.000 €
- Pro m²
- 1.437 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 250.000 €
- 20.10.2026 · 250.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 250.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
281.250 €
Steuern und Notar (12,5 %): 31.250 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie281.250 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten268.900 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 31.250 €
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: C.C. au mazout
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Heizung
- C.C. au mazout
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
PAG geprüft am · 06.11.2026
Vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Agentur veröffentlicht die Adresse nicht.
Umgebung
- Ort
- Marche-en-Famenne
- Schulen
- 12 · Suchradius: 1 km · · 4 Min zu Fuß
- Académie des Beaux-Arts d'Arlon
- 290 m
- Nächste Schule
- 4 min
Vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Agentur veröffentlicht die Adresse nicht.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung85 min
- KirchbergGebietsschätzung92 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung87 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung90 min
- Belval / EschGebietsschätzung91 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung97 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet78–93 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet85–99 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet79–94 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet83–97 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet84–98 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet90–104 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet76–90 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet82–97 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet77–91 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet80–94 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet82–96 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet87–102 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet78–93 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet85–99 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet79–94 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet83–97 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet84–98 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet90–104 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet75–90 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet81–96 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet76–90 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet77–91 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet82–96 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet88–102 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet77–91 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet83–97 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet77–92 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet78–93 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet84–98 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet90–104 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
12 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu