Energie
E
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- Angebotspreis
- 199.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 149 m²
- Energieklasse
- E
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Privatgarten
- Garage
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
A Sarreguemines sur un terrain bien plat de 943m², votre agence Immobilierecentre vous présente en exclusivité, une belle maison familiale de 149m² habitable proposant cinq chambres. Sous-sol avec garage, buanderie, atelier, pièces de rangement et chaufferie au gaz dotée d’une machine De Dietrich de 2020 avec production d’eau chaude. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 3.560 et 4.860 € par an, prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 abonnements compris.Ce Diagnostic de performance énergétique classe E est facilement améliorable par une simple isolation de la toiture. Les murs extérieurs sont isolés et les fenêtre présentent du double vitrage. Le rez de chaussée propose un salon, un séjour attenant à la cuisine équipée donnant sur la terrasse. Les trois grandes chambres donnent accès à la salle d’eau et aux toilettes qui sont à part. A l’étage un grand open-space donne sur deux chambres supplémentaires et sur des pièces de rangement. La maison est située à 5 minutes à pied de toutes les commodités. En retrait du tumulte dans un quartier calme et chic, l’endroit est facilement accessible, les places de parking ne manquent pas. C’est l’endroit idéal pour une vie de famille au cœur de la ville sans contraintes logistique
In Sarreguemines auf einem vollkommen ebenen Grundstück von 943m² präsentiert Ihnen Ihre Agentur Immobilierecentre exklusiv ein schönes Familienhaus mit 149m² Wohnfläche und 5 Schlafzimmern. Untergeschoss mit Garage, Waschküche, Werkstatt, Abstellräumen und Gasheizungsraum mit einer De Dietrich-Anlage aus dem Jahr 2020 mit Warmwasserbereitung.
Die geschätzten jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung liegen zwischen 3.560 und 4.860 € pro Jahr, durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr 2021 einschließlich Abonnements. Dieser Energieausweis der Klasse E lässt sich durch eine einfache Dachisolierung leicht verbessern.
Vollständige Beschreibung
Die Außenwände sind isoliert und die Fenster verfügen über Doppelverglasung. Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer sowie ein an die Einbauküche angrenzendes Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.
Die 3 großen Schlafzimmer bieten Zugang zum Duschbad und zum separaten WC. Im Obergeschoss führt ein großer offener Bereich zu 2 weiteren Schlafzimmern und zu Abstellräumen.
Das Haus befindet sich 5 Minuten zu Fuß von allen Annehmlichkeiten entfernt. Abseits des Trubels in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend ist die Lage leicht erreichbar, und es mangelt nicht an Parkplätzen.
Der ideale Ort für ein Familienleben im Herzen der Stadt ohne logistische Einschränkungen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 199.000 €
- Wohnfläche
- 149 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Sarreguemines
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- chaufferie au gaz dotée d’une machine De Dietrich de 2020 avec production d’eau chaude
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1970
- Grundstück
- 943 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 3.560 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 4.860 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- E
- Endenergie
- 260 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 56 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 199.000 €
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Performance énergétique et climatique
- Dokumentstatus
- provided
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 943 m²
- Haupträume
- 7 count
- Schlafzimmer
- 5 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- facilement améliorable par une simple isolation de la toiture
- Heizung (Quelle)
- chaufferie au gaz dotée d’une machine De Dietrich de 2020 avec production d’eau chaude
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- chaufferie au gaz, buanderie, atelier, pièces de rangement, salle d’eau et toilettes qui sont à part, grand open-space
- Außenausstattung (Quelle)
- terrain bien plat de 943m², murs extérieurs isolés, terrasse, jardin, garage, parking extérieur, parking privé, balcon
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 943 m²
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Doppelverglasung
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 199.000 €
- Pro m²
- 1.336 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 199.000 €
- 27.10.2026 · 199.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 199.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
215.159 €
Steuern und Notar (8,12 %): 16.159 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie215.159 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten214.181 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 16.159 €
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: chaufferie au gaz dotée d’une machine De Dietrich de 2020 avec production d’eau chaude
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Heizung
- chaufferie au gaz dotée d’une machine De Dietrich de 2020 avec production d’eau chaude
- CO₂
- E
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
PAG geprüft am · 04.11.2026
Umgebung
- Ort
- Sarreguemines
- Supermarkt
- 1 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 1 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 1 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 8 · Suchradius: 1 km · · 2 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 0 · Suchradius: 1 km · · 23 Min zu Fuß
- Ecole primaire Neunkirch
- 190 m
- Nächste Schule
- 2 min
- Nächste Kita
- 23 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof89 min
- Kirchberg96 min
- Cloche d'Or90 min
- Luxemburg-Stadt95 min
- Belval / Esch91 min
- Flughafen Findel102 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort84–95 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort91–102 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort84–95 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort89–100 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–97 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort96–107 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort81–92 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort88–99 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort82–93 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–97 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–94 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort93–104 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort84–95 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort91–102 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort84–95 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort89–100 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–97 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort96–107 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–94 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort92–103 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–94 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort89–99 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort84–95 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort96–107 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort85–96 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort93–104 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort85–96 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort90–101 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort85–96 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort98–109 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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