Energie
Nicht angegeben
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 8
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Mehrfamilienhaus zu verkaufen · Gandrange
Gebäude zu verkaufen, 398 m² – Gandrange 57175
- Angebotspreis
- 449.350 €
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Situé au cœur de Gandrange, à proximité de Hagondange et Amnéville, avec accès rapide à l’A31. Découvrez cet immeuble à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un projet mixte habitation/professionnel. Il se compose : Au rez-de-chaussée : Trois locaux professionnels (idéal pour bureaux, commerces ou professions libérales) Un garage avec chaudière au gaz de 2025 À l’étage : Un appartement F4 d'une surface de 119 m² Un appartement F2 d'une surface de 44 m² Deux celliers Immeuble bien entretenu et offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de rentabilité locative.
Im Herzen von Gandrange, in der Nähe von Hagondange und Amnéville, mit schnellem Zugang zur A31. Entdecken Sie dieses Gebäude mit großem Potenzial, ideal für einen Investor oder ein gemischtes Wohn- und Gewerbeprojekt.
Es besteht aus: Im Erdgeschoss: Drei Gewerberäume, ideal für Büros, Geschäfte oder freie Berufe. Eine Garage mit Gasheizung aus dem Jahr 2025.
Vollständige Beschreibung
Im Obergeschoss: Eine F4-Wohnung mit einer Wohnfläche von 119 m². Eine F2-Wohnung mit einer Wohnfläche von 44 m².
Zwei Abstellräume. Das Gebäude ist gut gepflegt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Umgestaltung oder Mietrendite.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 8
Wohnzimmer
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Preis
- 449.350 €
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- GandrangePosition ist ungefähr
- Heizung
- chaudière au gaz de 2025
- Parken
- Innenstellplatz
- Garage
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 449.350 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Nutzfläche
- 398 m²
- Zustand (Quelle)
- bien entretenu
- Heizung (Quelle)
- chaudière au gaz de 2025
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- Au rez-de-chaussée : Trois locaux professionnels (idéal pour bureaux, commerces ou professions libérales), Au rez-de-chaussée : Un garage avec chaudière au gaz de 2025, À l’étage : Un appartement F4 d'une surface de 119 m², À l’étage : Un appartement F2 d'une surface de 44 m², Deux celliers
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Parkplatz
Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnfläche, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 449.350 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 449.350 €
- 20.10.2026 · 449.350 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 449.350 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
485.837 €
Steuern und Notar (8,12 %): 36.487 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie485.837 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten482.404 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 36.487 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- chaudière au gaz de 2025
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung41 min
- KirchbergGebietsschätzung48 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung42 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung47 min
- Belval / EschGebietsschätzung44 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung54 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–65 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–72 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–78 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–62 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–69 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet17–64 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–74 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–65 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–72 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–78 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–61 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet16–63 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–63 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
property-location-commute-v2.12
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu