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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Wincheringen
Haus zum Verkauf in Wincheringen (Deutschland)
- Angebotspreis
- 778.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 167 m²
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Waschküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Maison récente avec terrasse plein Sud et jardin – à 2 km de la frontière luxembourgeoise Située dans le parc résidentiel de Auf Mont à Wincheringen, à seulement 2 km de la frontière luxembourgeoise, cette maison construite en 2012 offre un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour les frontaliers. Implantée sur un terrain de 8,65 ares, la propriété dispose d’une surface habitable d’environ 167 m² (surface totale d’environ 215 m²) et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Agencement Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux d’environ 18 m² Séjour / salle à manger lumineux d’environ 31 m² Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée d’environ 14 m² Accès direct à une terrasse couverte d’environ 27 m² orientée plein Sud Espace nuit : 3 chambres d’environ 22 m², 14 m² et 10 m² Salle de bain d’environ 10 m² WC séparé d’environ 5 m² Espaces complémentaires Buanderie / chaufferie d’environ 16 m² Garage double d’environ 34 m² pour deux véhicules Plusieurs emplacements de stationnement extérieurs Jardin plat, arboré et entièrement clôturé Équipements techniques Construction 2012 Triple vitrage anti-effraction Pompe à chaleur Bonne performance énergétique Situation La maison bénéficie d’une localisation idéale pour les frontaliers, avec un accès rapide aux axes autoroutiers vers Luxembourg City et le quartier d’affaires de Kirchberg. Commerces, écoles, services et infrastructures médicales se trouvent à proximité.
Neues Haus mit Süßterrasse und Garten – 2 km von der luxemburgischen Grenze entfernt. Das 2012 im Wohnpark Auf Mont in Wincheringen errichtete Haus liegt nur 2 km von der luxemburgischen Grenze entfernt und bietet eine ruhige, residentiale Umgebung, die besonders für Grenzgänger geeignet ist.
Das Grundstück von 8,65 Arar bietet rund 167 m² Wohnfläche (Gesamtfläche von rund 215 m²) und besticht durch großzügige Raumaufteilung und Helligkeit.
Vollständige Beschreibung
Erdgeschoss Großzügige Eingangshalle von rund 18 m² Heller Wohn- und Essbereich von rund 31 m² Vollständig ausgestattete, offene Küche von rund 14 m² Direkter Zugang zu einer überdachten Terrasse von rund 27 m², vollständig nach Süden ausgerichtet
Schlafbereich 3 Schlafzimmer von rund 22 m², 14 m² und 10 m² Badezimmer von rund 10 m² Separates WC von rund 5 m²
Weitere Räume Wäsche- und Heizraum von rund 16 m² Doppelgarage von rund 34 m² für zwei Fahrzeuge Mehrere Außenstellplätze Flacher, baumbestandener und vollständig eingezäunter Garten
Ausstattung und technische Merkmale Baujahr 2012 Einbruchhemmende Dreifachverglasung Wärmepumpe Gute Energieeffizienz
Lage Das Haus verfügt über eine ideale Lage für Grenzgänger mit schnellem Zugang zu den Autobahnachsen Richtung Luxembourg City und zum Geschäftsviertel Kirchberg. Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 778.000 €
- Wohnfläche
- 167 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- WincheringenPosition ist ungefähr
- Heizung
- Wärmepumpe
- Parken
- Ja
- Ausrichtung
- Süden
- Baujahr
- 2012
- Grundstück
- 865 m²
- Terrasse
- Ja
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 778.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 778.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Deutschland)
- Grundstücksfläche
- 865 m²
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Deutschland)
- Heizung (Quelle)
- heat pump
- Heizenergieträger
- electric
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- triple
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
- Dreifachverglasung
Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 778.000 €
- Pro m²
- 4.659 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 18.08.2026 · 778.000 €
- 27.09.2026 · 778.000 €
- Tage auf ChatHome
- 89
- Erstmals gesehen
- 18.08.2026
- Quelle geprüft
- 27.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 778.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
816.900 €
Steuern und Notar (5 %): 38.900 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie816.900 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten832.460 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 29.09.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 38.900 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Wärmepumpe
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Rund um Wincheringen (Gemeindeebene; genaue Lage des Zuhauses nicht verfügbar)
- Ort
- Wincheringen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- la frontière luxembourgeoise
- unspecified · 2 km
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
Für dieses Zuhause ist kein Arbeitsweg gespeichert.
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