Haus zu verkaufen · Hobscheid, Habscht
Maison à vendre 4 chambres à Hobscheid
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Haus zu verkaufen 4 Schlafzimmer in Hobscheid
1.295.000 €
5.998 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt1.158.316 € – 1.462.046 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 44% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 93
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 28.09.2026
Angeboten von B IMMOBILIER DIEKIRCH · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 28.09.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 4 Schlafzimmern zum Kauf in Habscht, 215,9 m². Etwa 4 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 68 Min. zum nächsten Bahnhof, vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 8Geprüft
- 4Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis1.295.000 €
- Wohnfläche215,9 m²
- Schlafzimmer4
- Badezimmer3
- AngebotsartZu verkaufen
- LageHabscht
- Energie- · WärmeschutzklasseB · B
- ParkenJa
- Baujahr2023
- TerrasseJa
- GarageJa
- WärmepumpeJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Habscht
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- BQuelle: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 28.09.2026
- CPE · isolation thermique
- BQuelle: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 28.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.295.000 €Quelle: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 28.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.295.000 €Quelle: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 28.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 28.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 28.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 215,9 m²Quelle: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 28.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 28.09.2026
- Bruttofläche
- 306,6 m²Quelle: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 28.09.2026
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 28.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 4Quelle: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 28.09.2026
- Badezimmer
- 3Quelle: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 28.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 2.023Quelle: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 28.09.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Abstellraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Wärmepumpe
- Ja
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel à Hobscheid. Construite en 2023, cette propriété récente séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son excellent niveau de confort, le tout dans un cadre paisible. Disposant d'une surface habitable de 215.90 m2 sur 306.60 m2 de surface totale, elle se compose comme suit : RDC : - Hall d'entrée - Garage 4 voitures - Buanderie - Débarras - Local technique 1er étage : - Hall d'accueil - chambre de 21.52 m2 - Cuisine équipée haut de gamme - Salle de douche avec WC - Spacieux séjour de 45.05 m2 donnant accès une belle terrasse de 35.58 m2 2ème étage : - Hall de nuit - Chambre de 22.41 m2 - Chambre de 19.07 m2 avec sa salle de douche et wc privatif. Accès à une belle terrasse. - Chambre de 21.94 m2 avec dressing - Salle de bain avec baignoire, douche et wc Complément d'information : - Matériaux et finitions haut de gamme - Maison sous garantie décennale - Passeport énergétique B - B - Grenier accessible pour stockage - Chauffage au sol - Triple vitrage - VMC double flux - Pompe à chaleur - Panneaux solaires pour la production de l'eau chaude - Système de domotique complet - Volets électriques - Grand grenier pour le stockage - Système d'alarme - Caméra de surveillance - Emplacement extérieur devant le garage Cette propriété constitue une opportunité idéale pour une clientèle à la recherche d’un bien moderne, performant sur le plan énergétique et offrant un cadre de vie confortable, avec un extérieur agréable sans les contraintes d’entretien d’un grand jardin. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. -- Sous toutes réserves --
B IMMOBILIER freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Haus in einem Wohnviertel in Hobscheid vorzustellen. 2023 erbaut, besticht diese neue Immobilie durch ihre großzügigen Räume, ihre hochwertige Ausstattung und ihren hervorragenden Komfort, alles in einer ruhigen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 215,90 m² auf einer Gesamtfläche von 306,60 m² setzt sie sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Eingangshalle - Garage für 4 Autos - Waschküche - Abstellraum - Technikraum 1. Etage: - Empfangshalle - Zimmer von 21,52 m² - Hochwertig ausgestattete Küche - Dusche mit WC - Geräumiges Wohnzimmer von 45,05 m² mit Zugang zu einer schönen Terrasse von 35,58 m² 2. Etage: - Nachtflur - Zimmer von 22,41 m² - Zimmer von 19,07 m² mit eigenem Duschbad und WC. Zugang zu einer schönen Terrasse. - Zimmer von 21,94 m² mit Ankleidezimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Zusätzliche Informationen: - Hochwertige Materialien und Ausstattung - Haus mit zehnjähriger Garantie - Energieausweis B - B - Zugänglicher Dachboden für Lagerung - Fußbodenheizung - Dreifachverglasung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Wärmepumpe - Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung - Vollständiges Smart-Home-System - Elektrische Rollläden - Großer Dachboden für Lagerung - Alarmanlage - Überwachungskameras - Außenstellplatz vor der Garage Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für Kunden, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit komfortablem Wohnraum und angenehmem Außenbereich suchen, ohne die Pflege eines großen Gartens. Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte unter 26 44 13 88 oder per E-Mail an merl@b-immobilier.lu für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren. Wir laden Sie ein, unsere Website www.b-immobilier.lu zu besuchen, auf der alle unsere Angebote regelmäßig aktualisiert werden. -- Ohne Gewähr --
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Wärmepumpe
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 4 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- Nächster Bahnhofetwa 68 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Einbauküche
Kücheninsel
Große Fenster
Sichtbare Balken
Hohe Decke
Bodengleiche Dusche
- Neubau
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 28.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.295.000 €
Pro m²
5.998 €
1.295.000 € ÷ 215.9 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt1.158.316 € – 1.462.046 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 44% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 11.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 11.07.20261.295.000 €
- Zuletzt geprüft · 28.09.20261.295.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · b-immobilier.lu · 11.07.2026
- Quelle geprüft · 28.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Habscht
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Habscht kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
3,3 %
-1.806 €
910.525 €
3.777 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 90.650 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 30.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse B · Wärmeklasse B
- Energieklasse
- B
- Wärmeklasse
- B
Nicht angegeben: Heizung
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 236/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 4 Schlafzimmer; 215,9 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 42 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle6.7 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 4 min
- Nächster Park
- 6 min
- Nächste Schule
- 5 min
- Nächster Bahnhof
- 68 min
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Gespeicherte Routen können für diesen öffentlichen Standort nicht angezeigt werden.
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Habscht in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Restaurants4
- Nachtleben1
- Fitnessstudio2
- Spielplatz1
- Schulen1· 5 Min zu Fuß
- Kinderkrippe0· 42 Min zu Fuß
- Park1· 6 Min zu Fuß
- SupermarktKeine im Umkreis von 1000 m
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 m
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- CafésKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.295.000 €.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 4 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 68 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
5.998 € pro m²: 1.295.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 215,9 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 215,9 m². Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 3 Badezimmer.
Alle 10 Fragen anzeigen
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse B.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Habscht, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2023 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
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Kontakt
Wen Sie ansprechen
B IMMOBILIER DIEKIRCH
Zuletzt geprüft · 28.09.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.