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Haus zu verkaufen · Morbach
TOPPREIS - Vielseitiges SANIERUNGSOBJEKT - Ideal für Wohnungsbau oder Gewerbe
- Angebotspreis
- 219.000 €
- Wohnfläche
- 295 m²
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Keller
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortDas Traditionshaus ehemaliges "Rathauscafe Loch" aus dem Baujahr 1911, erweitert 1971 steht auf einem 542 m² großen Grundstück im Herzen von Morbach zum Verkauf. Als attraktives Sanierungsobjekt in sehr zentraler Innenstadtlage bietet das Gebäude Investoren eine solide Basis für individuelle Raumkonzepte. Ob Umwandlung in ein modernes Mehrfamilienhaus, eine gewerbliche Nutzung für Gastronomie, Pension od. Büros – die großzügige Aufteilung erlaubt eine flexible Projektierung. Das Objekt teilt sich aktuell wie folgt, auf: Erdgeschoss: Lichtdurchfluteter Verkaufsraum und 2 anschließende Caferäume mit direktem Zugang zur großen Terrasse und einem kleinen, rückseitigen Gartenstück – eine grüne Oase mitten im Ortskern. Im hinteren Anbau bietet die ehemalige Backstube reichlich Nutzfläche für Gewerbeerweiterung, Lagerzwecke oder attraktiven Loft-Ausbau. Dieser Bereich verfügt über einen zusätzlichen separaten Zugang, der sich links neben dem Gebäude befindet. Ober- & Dachgeschoss: Hier befinden sich die ehemaligen Fremdenzimmer im Zustand der 1970er-Jahre, die alle mit integrierten Duschbädern ausgestattet sind. Im Obergeschoss befindet sich die ehemalige Eigentümerwohnung mit einem großen Balkon an der Gebäuderückseite. Ein Großteil der Fenster ist hier bereits in zeitgemäße 3-fach isolierverglaste Schallschutzfenster ausgetauscht worden. Unter den textilen Fußbodenbelägen sind überwiegend noch schöne Dielenboden erhalten. Das Treppenhaus verbindet das EG bis zum DG über eine Metalltreppe mit wertigem Natursteinbelag. Keller & Wirtschaftsraum: Das Hauptgebäude ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum für Mieterkeller & Haustechnik. Hier ist die Öl-Zentralheizung mit Öllager installiert. Ein ca. 11 m langer Wirtschaftsraum ist von der Straße aus zugängig und verfügt über einen praktischen Ausgang in den Garten. Perfekt für die Logistik während der Bauphase und später für Fahrräder / Mülltonnen. Fordern Sie jetzt ausführliche Unterlagen an! Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 16.12.2035 Endenergiebedarf: 177.00 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2015 Wesentlicher Energieträger: Öl Klasse: F
Das Traditionshaus ehemaliges "Rathauscafe Loch" aus dem Baujahr 1911, erweitert 1971 steht auf einem 542 m² großen Grundstück im Herzen von Morbach zum Verkauf. Als attraktives Sanierungsobjekt in sehr zentraler Innenstadtlage bietet das Gebäude Investoren eine solide Basis für individuelle Raumkonzepte. Ob Umwandlung in ein modernes Mehrfamilienhaus, eine gewerbliche Nutzung für Gastronomie, Pension od. Büros – die großzügige Aufteilung erlaubt eine flexible Projektierung. Das Objekt teilt sich aktuell wie folgt, auf:
Erdgeschoss: Lichtdurchfluteter Verkaufsraum und 2 anschließende Caferäume mit direktem Zugang zur großen Terrasse und einem kleinen, rückseitigen Gartenstück – eine grüne Oase mitten im Ortskern. Im hinteren Anbau bietet die ehemalige Backstube reichlich Nutzfläche für Gewerbeerweiterung, Lagerzwecke oder attraktiven Loft-Ausbau. Dieser Bereich verfügt über einen zusätzlichen separaten Zugang, der sich links neben dem Gebäude befindet. Ober- & Dachgeschoss: Hier befinden sich die ehemaligen Fremdenzimmer im Zustand der 1970er-Jahre, die alle mit integrierten Duschbädern ausgestattet sind. Im Obergeschoss befindet sich die ehemalige Eigentümerwohnung mit einem großen Balkon an der Gebäuderückseite. Ein Großteil der Fenster ist hier bereits in zeitgemäße 3-fach isolierverglaste Schallschutzfenster ausgetauscht worden. Unter den textilen Fußbodenbelägen sind überwiegend noch schöne Dielenboden erhalten. Das Treppenhaus verbindet das EG bis zum DG über eine Metalltreppe mit wertigem Natursteinbelag. Keller & Wirtschaftsraum: Das Hauptgebäude ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum für Mieterkeller & Haustechnik. Hier ist die Öl-Zentralheizung mit Öllager installiert. Ein ca. 11 m langer Wirtschaftsraum ist von der Straße aus zugängig und verfügt über einen praktischen Ausgang in den Garten. Perfekt für die Logistik während der Bauphase und später für Fahrräder / Mülltonnen. Fordern Sie jetzt ausführliche Unterlagen an!
Energieausweis Art:
Bedarfsausweis Gültig bis: 16.12.2035 Endenergiebedarf: 177.00 kWh/(m²*a) Baujahr lt.
Energieausweis: 2015 Wesentlicher Energieträger:
Öl Klasse: F
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facade
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 219.000 €
- Wohnfläche
- 295 m²
- Zimmer
- 16
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- MorbachPosition ist ungefähr
- Heizung
- Heizöl
- Grundstück
- 542 m²
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 219.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 219.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Deutschland)
- Grundstücksfläche
- 542 m²
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Deutschland)
- Haupträume
- 16
- Heizung (Quelle)
- oil
- Heizenergieträger
- oil
- Balkon
- Ja
- Garten
- Ja
Schlafzimmer, Badezimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 219.000 €
- Pro m²
- 742 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 219.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
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So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 219.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Energie
Geprüft
- Heizung
- Heizöl
Nicht angegeben: Energieklasse
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Rund um Morbach
- Ort
- Morbach
Von der Agentur genannte Entfernungen
- der Straße aus zugängig
- unspecified · 10 m
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
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