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Wohnung zu verkaufen · Rédange
Charmantes neues T3-Apartment mit 67.71 m² – LOT B1 102
- Angebotspreis
- 296.000 €
- Wohnfläche
- 68 m²
- Parkplatz
- Aufzug
- Separates WC
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Deux résidences de haut standing située à proximité de la frontière luxembourgeoise, composées chacune de 13 logements. Ce projet, mêlant bois et matières nobles, s’inscrit au cœur d’un écoquartier tourné vers la durabilité et le bien-être. Alliant confort et innovation, Alter Ego propose des logements du T3 au T4 avec des prestations de qualité, de vastes terrasses et des solutions écologiques avancées. Un véritable havre de paix offrant un cadre de vie résolument moderne et durable. Description Prestations Résidence ALTER EGO ALTER EGO, le futur de l’art de vivre à deux pas de la frontière Luxembourgeoise. Une première pierre à l’édifice pour ce projet de haut standing de 26 appartements, mêlant notre savoir-faire et la créativité d’un conseil unique, le cabinet d’architecte Dynamo Associés. Un mélange de bois et de matières nobles au cœur d’un écoquartier ultra nature résolument tourné vers l’art du bien vivre en lotissement. Habitez l’avenir au cœur de ce projet, porté par une réflexion profonde sur la transition écologique, favorisant de nouvelles façons de concevoir, construire et gérer la ville durablement. Toutes les innovations en termes d’aménagements des espaces verts et construits sont intégrées au projet tenant compte également des besoins d’économie d’énergie des habitations et intégrera un réel engagement pour votre bien-être dans un environnement calme et idyllique.Une conception à la pointe du développement durable offrant toutes les labélisations suivantes : NF habitat HQE, Biosourcé de niveau 2 et également une réglementation énergétique du bâti en RE 2020.Nous vous proposons des logements du T2 au T4 en incluant des prestations adaptées à votre quotidien : beaux volumes intérieurs, terrasses larges et spacieuses sans vis à vis, ascenseurs, chauffage collectif bois au sol intégral, volets motorisés, chapes acoustiques, portes palières anti-effraction, grandes portes fenêtres vitrées bois, stationnements extérieurs, couverts ou garages. Les prestations sont soigneusement choisies en tenant compte des tendances actuelles et offrent des parquets contre-collés bois, des revêtements en carrelages rectifiés en grès cérame, des faïences murales toute hauteur sur tous les pans de murs pour les pièces d’eau et encore de nombreuses prestations à découvrir. Prestations Volets motorisés Portes palières anti-effraction Chauffage au sol Garages fermés et places extérieures Placards aménagés Résidence sécurisée Chapes à traitements acoustiques Un parquet stratifié dans les chambres, un large choix de carrelage pour la salle de bain, WC, et cuisine, plancher chauffant dans tout l’appartement Faïence sur 3 pans de murs et toute hauteur dans la salle de bain et salle d’eau Une salle de bain aménagée avec radiateur sèche serviettes, meuble-vasque, receveur de douche entièrement encastré, format 90×120 cm et colonne de douche Les toilettes séparées sont équipées d’un WC suspendu et d’un lave main Porte palière blindée avec fermeture 5 points, portes intérieures à âme tubulaire Placards aménagés (selon plan des appartements) Des menuiseries extérieures en bois avec volets électriques à commande radio pour toutes les ouvertures du logement Terrasses, balcons Beaux volumes, des terrasses larges et spacieuses, des espaces verdoyants
Zwei hochwertige Wohnanlagen in der Nähe der luxemburgischen Grenze, die jeweils aus 13 Wohnungen bestehen. Dieses Projekt, das Holz und edle Materialien verbindet, befindet sich im Herzen eines auf Nachhaltigkeit und Wohlbefinden ausgerichteten Ökoviertels.
Alter Ego verbindet Komfort und Innovation und bietet Wohnungen von T3 bis T4 mit hochwertigen Ausstattungen, großen Terrassen und fortschrittlichen ökologischen Lösungen. Eine wahre Oase der Ruhe mit einem entschieden modernen und nachhaltigen Lebensumfeld.
Vollständige Beschreibung
Beschreibung Ausstattung Wohnanlage ALTER EGO ALTER EGO, die Zukunft der Lebenskunst, nur wenige Schritte von der Grenze zu Luxembourg entfernt. Ein erster Grundstein für dieses hochwertige Projekt mit 26 Wohnungen, das unser Know-how und die Kreativität eines einzigartigen Beratungsteams, des Architekturbüros Dynamo Associés, vereint.
Eine Mischung aus Holz und edlen Materialien im Herzen eines ausgesprochen naturnahen Ökoviertels, das konsequent auf die Kunst des guten Lebens in einer Wohnsiedlung ausgerichtet ist. Wohnen Sie im Herzen dieses Projekts in der Zukunft, das auf einer tiefgreifenden Reflexion über den ökologischen Wandel beruht und neue Wege zur nachhaltigen Planung, zum nachhaltigen Bau und zur nachhaltigen Verwaltung der Stadt fördert.
Alle Innovationen im Bereich der Gestaltung von Grün- und bebauten Flächen sind in das Projekt integriert, wobei auch der Energieeinsparbedarf der Wohnungen berücksichtigt wird. Zudem wird ein echtes Engagement für Ihr Wohlbefinden in einer ruhigen und idyllischen Umgebung integriert.
Ein zukunftsweisendes Konzept der nachhaltigen Entwicklung mit folgenden Zertifizierungen: NF habitat HQE, Biosourcé der Stufe 2 sowie den energetischen Bauvorschriften RE 2020. Wir bieten Wohnungen von T2 bis T4 mit einer Ausstattung, die auf Ihren Alltag abgestimmt ist: großzügige Innenräume, breite und geräumige, uneinsehbare Terrassen, Aufzüge, zentrale Holzfußbodenheizung in der gesamten Wohnung, elektrisch betriebene Rollläden, Trittschalldämmestriche, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren, große verglaste Holzfenstertüren, Außenstellplätze, überdachte Stellplätze oder Garagen.
Die Ausstattung wurde sorgfältig unter Berücksichtigung aktueller Trends ausgewählt und umfasst Mehrschichtparkett aus Holz, rektifizierte Feinsteinzeugfliesen, raumhohe Wandfliesen an allen Wandflächen in den Nassräumen sowie zahlreiche weitere Ausstattungsmerkmale, die es zu entdecken gilt. Ausstattung Elektrisch betriebene Rollläden Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Fußbodenheizung Geschlossene Garagen und Außenstellplätze Ausgestattete Einbauschränke Gesicherte Wohnanlage Estriche mit Schallschutzbehandlung Laminatparkett in den Schlafzimmern, eine große Auswahl an Fliesen für das Badezimmer, das WC und die Küche, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Wandfliesen auf 3 Wandflächen und raumhoch im Badezimmer und Duschbad Ein ausgestattetes Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Waschtischunterschrank, vollständig eingelassener Duschwanne im Format 90×120 cm und Duschsäule Das separate WC ist mit einem wandhängenden WC und einem Handwaschbecken ausgestattet Sicherheitseingangstür mit 5-Punkt-Verriegelung, Innentüren mit Röhrenspan-Kern Ausgestattete Einbauschränke (gemäß Wohnungsplan) Holzfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden und Funksteuerung für alle Öffnungen der Wohnung Terrassen, Balkone Großzügige Räume, breite und geräumige Terrassen, begrünte Bereiche
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Wohnzimmer
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 296.000 €
- Wohnfläche
- 67,7 m²
- Zimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Rédange
- Heizung
- chauffage collectif bois au sol intégral; plancher chauffant dans tout l’appartement
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Baustatus
- Im Bau
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 296.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 67,71 m²
- Nationale Typologie
- T3
- Haupträume
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- chauffage collectif bois au sol intégral; plancher chauffant dans tout l’appartement
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergieträger
- wood
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- beaux volumes intérieurs, parquets contre-collés bois, revêtements en carrelages rectifiés en grès cérame, faïences murales toute hauteur sur tous les pans de murs pour les pièces d’eau, volets motorisés, chapes à traitements acoustiques, plancher chauffant dans tout l’appartement, faïence sur 3 pans de murs et toute hauteur dans la salle de bain et salle d’eau, Une salle de bain aménagée avec radiateur sèche serviettes, meuble-vasque, receveur de douche entièrement encastré, format 90×120 cm et colonne de douche, Les toilettes séparées sont équipées d’un WC suspendu et d’un lave main, porte palière blindée avec fermeture 5 points, portes intérieures à âme tubulaire, Placards aménagés (selon plan des appartements), Résidence sécurisée
- Außenausstattung (Quelle)
- grandes portes fenêtres vitrées bois, menuiseries extérieures en bois avec volets électriques à commande radio pour toutes les ouvertures du logement, terrasses larges et spacieuses sans vis à vis (offre à l’échelle du projet), stationnements extérieurs, couverts ou garages (offre à l’échelle du projet), espaces verdoyants (offre à l’échelle du projet)
- Stellplatz
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
Schlafzimmer, Badezimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Von der Agentur angegeben
- Übergabe
- 2027 Q4
Preis
- Angebotspreis
- 296.000 €
- Pro m²
- 4.372 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 296.000 €
- 20.10.2026 · 296.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 296.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
320.035 €
Steuern und Notar (8,12 %): 24.035 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie320.035 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten318.166 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 24.035 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- chauffage collectif bois au sol intégral; plancher chauffant dans tout l’appartement
Nicht angegeben: Energieklasse
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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PAG geprüft am · 06.11.2026
Umgebung
- Ort
- Rédange
- Supermarkt
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Apotheke
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Schulen
- 1 · Suchradius: 1 km · · 1 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 0 · Suchradius: 1 km · · 36 Min zu Fuß
- Ecole Primaire J.J. Welter
- 110 m
- Nächste Schule
- 1 min
- Nächste Kita
- 36 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
- Nächster Park
- 19 min
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung27 min
- KirchbergGebietsschätzung34 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung27 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung31 min
- Belval / EschGebietsschätzung8 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung39 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich21–32 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich28–39 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich21–32 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich26–37 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich3–14 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich34–45 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–88 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich69–111 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich47–82 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–98 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich10–50 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich74–111 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich18–29 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich25–36 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich18–29 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich22–33 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich1–12 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich30–41 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich21–32 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich28–39 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich21–32 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich26–37 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich3–14 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich34–45 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich18–29 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich27–38 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich18–29 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich21–32 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich1–12 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich31–42 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich20–31 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich29–40 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich20–31 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich24–35 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich2–13 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich34–45 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–88 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich69–111 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich47–82 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–98 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich10–50 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich74–111 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich43–92 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich73–114 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich37–88 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich59–104 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich10–52 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich76–119 min
- Nach Belval / Esch · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich28–35 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich84–89 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich97–102 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich74–79 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich86–91 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich8–13 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich111–116 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich43–82 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich74–110 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich49–79 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich62–97 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich9–50 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich64–103 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich43–92 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich66–115 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich35–84 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich58–101 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich9–56 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich71–118 min
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- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 14 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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