House in Luxembourg-Cents | Immobilière Lydia De Marco

Semi-detached house - 4 bedrooms - 2 bathrooms – garage - garden Immobilière Lydia De Marco offers for sale this pleasant split-level semi-detached house, modern and functional, ideally located in the sought-after district of Luxembourg-Cents, in a green setting. Built in 2007 and perfectly maintained by its first owner, this lovely house offers approximately 145 m² of living space and a usable surface of around 170 m² (226 m² including the basement). It is appealing for its lovely brightness, optimised layout, well-kept outdoor spaces and its location. Built on a 2.13-are plot, this house is an ideal living environment for a family seeking space, comfort and tranquillity, while remaining close to all amenities. Layout: Ground floor: Welcoming entrance hall with separate WC and hand basin. Superb open-plan space of +/- 45 m² comprising an open fitted kitchen, a living room with fireplace and direct access to the terrace and garden, enjoying a full south-facing exposure. 1st floor: Full bathroom (bathtub, double washbasins, WC) and three bedrooms (19.25 m², 11.60 m² and 11.35 m²), the largest with 2 custom-built wardrobes. 2nd floor (attic): Open-plan space ideal for an office or TV corner, as well as a master suite (28 m² usable surface) with custom dressing room and shower room with WC. Basement: Garage for two cars, separate laundry room, access to the garden and a cellar/technical room. Outdoor areas: Enclosed garden offering lovely privacy and a full south-facing orientation. Direct access to the garden from the living room. Outdoor parking space in front of the garage. Location: Strategic location in Luxembourg-Cents, with quick access to the airport, the city centre and the main roads. Shops, schools and transport in the immediate vicinity. Additional information: Available September 2026 Energy class C/D Fully fenced garden Front view over the Neudorf forest Programmable electric shutters on the ground floor Miwwelkichechef kitchen, Magilux custom dressing room and wardrobes Parquet flooring in all bedrooms Top-floor shower room completed in 2014 11kW electric charging station in the garage Fibre optic connection Property subject to a long-term lease (emphyteutic lease) with the SNHBM Agency fees payable by the seller For any further information or to arrange a viewing, contact Lydia De Marco on 691 807 425

Doppelhaushälfte - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer – Garage - Garten Immobilière Lydia De Marco bietet diese gepflegte Split-Level-Doppelhaushälfte zum Verkauf an. Das moderne und funktionale Haus liegt ideal im begehrten Viertel Luxembourg-Cents, in grüner Umgebung. Das 2007 erbaute und vom Erstbesitzer hervorragend instand gehaltene Haus bietet rund 145 m² Wohnfläche und eine nutzbare Fläche von etwa 170 m² (226 m² einschließlich Untergeschoss). Es überzeugt durch seine angenehme Helligkeit, die durchdachte Raumaufteilung, die gepflegten Außenbereiche und seine Lage. Auf einem 2,13 Ar großen Grundstück gelegen, ist dieses Haus ein idealer Wohnraum für eine Familie, die Platz, Komfort und Ruhe sucht und dennoch nah an allen Annehmlichkeiten wohnen möchte. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Einladender Eingangsflur mit separatem WC und Handwaschbecken. Hervorragender offener Wohnbereich von etwa 45 m², bestehend aus einer offenen Einbauküche, einem Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, mit voller Südausrichtung. 1. Obergeschoss: Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC sowie drei Schlafzimmer (19,25 m², 11,60 m² und 11,35 m²), das größte mit 2 maßgefertigten Einbauschränken. 2. Obergeschoss (Dachgeschoss): Offener Bereich, ideal als Büro oder Fernsehecke, sowie eine Master-Suite (28 m² Nutzfläche) mit maßgefertigtem Ankleidezimmer und Duschbad mit WC. Untergeschoss: Garage für zwei Autos, separater Waschraum, Zugang zum Garten sowie ein Keller-/Technikraum. Außenbereiche: Umfriedeter Garten mit angenehmer Privatsphäre und voller Südausrichtung. Direkter Zugang zum Garten vom Wohnzimmer aus. Außenstellplatz vor der Garage. Lage: Strategische Lage in Luxembourg-Cents mit schneller Anbindung an den Flughafen, die Innenstadt und die Hauptverkehrsstraßen. Geschäfte, Schulen und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Zusätzliche Informationen: Verfügbar ab September 2026 Energieklasse C/D Vollständig eingezäunter Garten Vorderseitiger Bli