Schönes und gepflegtes Mehrgenerationenhaus in Nalbach

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Dieses schöne Mehrgenerationenhaus auf drei Etagen bietet dank seiner großzügigen 274 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für große Familien oder alle, die das Leben unter einem Dach schätzen und dennoch genügend Rückzugsorte suchen. Durchdachte Raumaufteilungen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein offener Außenbereich machen dieses Anwesen zu einem außergewöhnlich vielseitigen Zuhause. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, zwei Küchen, zahlreiche Schlafzimmer sowie weitere individuell nutzbare Zimmer – perfekt für Wohnen, Arbeiten oder Hobby. Die offenen Wohn- und Essbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre und bilden die Herzstücke des Hauses. – Baujahr: 1930 – Umbau: 1990 In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungen vorgenommen: – Heizung Wärmepumpe: 2016 – Elektrik: 2008–2010 – Bad EG: 2015 – Bad OG: 2023 – Fenster EG: 1985 – Fenster OG: 1990 – Dach (Eindeckung, Dämmung, Gebälk): 1990 – Photovoltaikanlage : 2026 16 Hochleistungssolarmodule, 7,36kWp PV-Anlage Der offene Außenbereich mit viel Platz zur kreativen Gestaltung rundet das Gesamtbild ab und bietet Raum für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder gemütliche Sitzecken. Dieses Mehrgenerationenhaus verbindet Charme, Vielseitigkeit und Komfort – perfekt für alle, die großzügiges Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Ausstattung Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer freundlichen, offenen Diele, von der aus Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen. Die angrenzende, großzügige Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden und überzeugt durch reichlich Tageslicht. Gegenüber liegen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der offene Eingangsbereich ermöglicht zudem den Zugang zum Keller sowie den Treppenaufgang in das erste Obergeschoss. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großräumigen Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zur Terrasse bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Wohnbereich grenzt unmittelbar an die schöne, offene und großzügig gestaltete Küche, die viel Raum für gemeinsames Kochen und Wohnen schafft. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit komfortabler Eckbadewanne und großer Dusche, wodurch zusätzlicher Wohnkomfort entsteht. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Charmante Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Praktische Einbauschränke sorgen für großzügigen Stauraum, somit lassen sich die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen individuell gestalten. Weitere Angaben: – Garagen/Stellplätze: 1 – Objektzustand: gepflegt – Qualität der Ausstattung: Standard – Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt – Grundstücksfläche: ca. 359 m²