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Haus zu verkaufen · Aubange
Charmantes freistehendes Einfamilienhaus - 4 Schlafzimmer - Garage und Garten
- Angebotspreis
- 420.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 175 m²
- Energieklasse
- E
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Près de la gare d'Athus, immofast vous présente cette très jolie maison très bien entretenue avec garage, terrasse et jardin. Sur un terrain de 6 ares 72 exposé Sud/Ouest, elle se compose comme suit : un hall avec wc dessert le séjour de 45m² ( poêle à bois Stuvv), avec accès terrasses et jardin, une jolie cuisine 8.7m² accès extérieur vers cour et garage. Au 1er étage : un hall de nuit dessert 3 chambres 10,13 et 16m² et une salle de bain 6m². Au 2ème étage : un grand palier 13.5m² et une grande chambre de 40m² (pouvant être divisé en 2 chambres). Adoucisseur d'eau, chaudière mazout à revoir, toiture en ardoises naturelles refait en 2013, volet partout dont certains électriques, banne solaire sur la terrasse. Châssis double vitrage PVC, certificat électrique non conforme, et PEB E 387. Extérieur : Deux belles terrasses de 18 et 33.5m² Sud Ouest et un très joli jardin clôturé et arboré de +-5 ares 50c, un garage une voiture porte électrique et facilement 4 places de parking extérieurs. Très charmante maison, bien située, et aménageable de suite, à découvrir ... Renseignements et visites : Nathalie Stas 0475.633.500 ou +352.691.633.500 www.immofast.be
In der Nähe des Bahnhofs von Athus präsentiert Ihnen immofast dieses sehr schöne, sehr gepflegte Haus mit Garage, Terrasse und Garten. Auf einem nach Südwesten ausgerichteten Grundstück von 6 Ar 72 setzt es sich wie folgt zusammen: Ein Flur mit WC führt in den 45 m² großen Wohnbereich (Stûv-Holzofen) mit Zugang zu Terrassen und Garten, eine hübsche Küche von 8,7 m² mit Außenzugang zu Hof und Garage.
Im 1. Stock: Ein Nachtflur führt zu 3 Schlafzimmern (10, 13 und 16 m²) und einem Badezimmer von 6 m².
Vollständige Beschreibung
Im 2. Stock: Ein großer Treppenabsatz von 13,5 m² und ein großes Schlafzimmer von 40 m² (teilbar in 2 Schlafzimmer).
Wasserenthärter, Ölheizkessel überholungsbedürftig, Naturschieferdach im Jahr 2013 erneuert, überall Rollläden, davon einige elektrisch, Sonnenmarkise auf der Terrasse. PVC-Doppelverglasungsfenster, Stromzertifikat nicht konform und Energieausweis (PEB) E 387.
Außenbereich: Zwei schöne südwestlich ausgerichtete Terrassen von 18 und 33,5 m² und ein sehr schöner, eingezäunter und bepflanzter Garten von ca. 5 Ar 50 ca, eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und problemlos 4 Außenstellplätze. Sehr charmantes Haus, gut gelegen und sofort bezugsfertig, zu entdecken ...
Informationen und Besichtigungen: Nathalie Stas 0475.633.500 oder +352.691.633.500 www.immofast.be
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 420.000 €
- Wohnfläche
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Aubange
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- poêle à bois Stuvv, chaudière mazout à revoir
- Parken
- Innenstellplatz
- Ausrichtung
- Süden
- Baujahr
- 1942
- Grundstück
- 672 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- PEB · classe globale
- E
- Inserierter Angebotspreis
- 420.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 672 m²
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- très bien entretenue; chaudière mazout à revoir; certificat électrique non conforme
- Heizung (Quelle)
- poêle à bois Stuvv, chaudière mazout à revoir
- Heizenergieträger
- oil, wood
- Innenausstattung (Quelle)
- hall avec wc, cuisine 8.7m², 3 chambres 10,13 et 16m², salle de bain 6m², grand palier 13.5m², grande chambre de 40m² (pouvant être divisé en 2 chambres), Adoucisseur d'eau
- Außenausstattung (Quelle)
- toiture en ardoises naturelles refait en 2013, volet partout dont certains électriques, banne solaire sur la terrasse, Deux belles terrasses de 18 et 33.5m² Sud Ouest, jardin clôturé et arboré de +-5 ares 50c, un garage une voiture porte électrique, 4 places de parking extérieurs
- Stellplätze
- 4 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor, box
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Zimmer, Aufzug · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 420.000 €
- Pro m²
- 2.400 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 23.10.2026 · 420.000 €
- 23.10.2026 · 420.000 €
- Tage auf ChatHome
- 22
- Erstmals gesehen
- 23.10.2026
- Quelle geprüft
- 23.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 420.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
472.500 €
Steuern und Notar (12,5 %): 52.500 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie472.500 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten450.970 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 52.500 €
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: poêle à bois Stuvv, chaudière mazout à revoir
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Heizung
- poêle à bois Stuvv, chaudière mazout à revoir
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
PAG geprüft am · 04.11.2026
Vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Agentur veröffentlicht die Adresse nicht.
Umgebung
- Ort
- Aubange
- Schulen
- 13 · Suchradius: 1 km · · 4 Min zu Fuß
- Ecole fondamentale annexée Athus II
- 340 m
- Nächste Schule
- 4 min
- Nächste Kita
- 60 min
Vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Agentur veröffentlicht die Adresse nicht.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
- Nächster Park
- 31 min
Vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Agentur veröffentlicht die Adresse nicht.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
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- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung33 min
- KirchbergGebietsschätzung40 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung33 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung37 min
- Belval / EschGebietsschätzung23 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung45 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet25–40 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet33–47 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet26–40 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet30–44 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet16–30 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet38–53 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet36–72 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet60–96 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet46–83 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet54–83 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet39–75 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet57–102 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet22–37 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet29–44 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet22–36 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet26–41 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet12–27 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet35–49 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet25–40 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet33–47 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet26–40 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet30–44 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet16–30 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet38–53 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet22–36 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet31–45 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet22–36 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet25–40 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet14–29 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet35–50 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet24–38 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet33–47 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet24–38 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet28–42 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet17–31 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet38–52 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet36–72 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet60–96 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet46–83 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet54–83 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet39–75 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet57–102 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet36–86 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet63–116 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet50–100 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet54–106 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet39–89 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet69–119 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet97–105 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet104–112 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet92–100 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet94–102 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet52–60 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet36–72 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet60–88 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet46–90 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet48–76 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet39–75 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet55–95 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet36–86 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet63–118 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet50–100 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet53–106 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet39–89 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet69–119 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 6 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 6 min
4 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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