Haus zu verkaufen · Erpeldange-sur-Sûre
Maison en vente à Erpeldange-sur-Sûre (LU_ERPELDANGE_001_6.4_VM) - HOB Real Estate
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Haus zum Verkauf in Erpeldange-sur-Sûre (LU_ERPELDANGE_001_6.4_VM) - HOB Real Estate
1.187.483 €
33.986 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 103
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 04.10.2026
Angeboten von HOB REAL ESTATE · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 04.10.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 4 Schlafzimmern zum Kauf in Erpeldange-sur-Sûre, 34,9 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 8Geprüft
- 2Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis1.187.483 €
- Wohnfläche34,9 m²
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- AngebotsartZu verkaufen
- LageErpeldange-sur-Sûre
- Energie- · WärmeschutzklasseA · A
- Grundstück518 m²
- TerrasseJa
- GarageJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Erpeldange-sur-Sûre
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: HOB REAL ESTATE · Stand 04.10.2026
- CPE · isolation thermique
- AQuelle: HOB REAL ESTATE · Stand 04.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.187.483 €Quelle: HOB REAL ESTATE · Stand 04.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.187.483 €Quelle: HOB REAL ESTATE · Stand 04.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: HOB REAL ESTATE · Stand 04.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: HOB REAL ESTATE · Stand 04.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: HOB REAL ESTATE · Stand 04.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: HOB REAL ESTATE · Stand 04.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 34,94 m²Quelle: HOB REAL ESTATE · Stand 04.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: HOB REAL ESTATE · Stand 04.10.2026
- Grundstücksfläche
- 518 m²Quelle: HOB REAL ESTATE · Stand 04.10.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: HOB REAL ESTATE · Stand 04.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 4Quelle: HOB REAL ESTATE · Stand 04.10.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: HOB REAL ESTATE · Stand 04.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht angegeben
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Abstellraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
En collaboration avec CREAHAUS, nous vous proposons le lotissement « IN DER MITTELSTEN GEWANN », situé à Erpeldange-sur-Sûre, près d’Ettelbruck. La maison en bande 6.4 se situe sur une surface de 5.18 ares et se compose comme suit : Hall d’entrée 8.21 m², WC 1.39 m², living/cuisine 46.03 m², débarras 2.92 m², arrière cuisine 7.24 m², terrasse 13.10 m², carport avec 2 emplacements 36 m², hall 6.57 m², salle de douche 5.42 m², WC 1.72 m², 1 chambre à coucher avec dressing 13.83 m² et salle de douche 5.11 m², 1 chambre 11.09 m², 1 chambre 11.09 m², 1 chambre 12.0 m². Les combles peuvent être aménagés sur demande et représentent une surface habitable de 34.94 m². Toutes les commodités telles que commerces, médecins, crèches, écoles et transports en commun se trouvent à proximité. Le prix indiqué ci-dessus s’entend TVA de 3% incluse et frais d’architecte inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-nous au numéro suivant : +352 26 95 71 11.
In Zusammenarbeit mit CREAHAUS präsentieren wir Ihnen das Baugebiet « IN DER MITTELSTEN GEWANN » in Erpeldange-sur-Sûre, nahe Ettelbruck. Das Reihenhaus 6.4 steht auf einer Fläche von 5.18 Ar und setzt sich wie folgt zusammen: Eingangshalle 8.21 m², WC 1.39 m², Wohn-/Essbereich mit Küche 46.03 m², Abstellraum 2.92 m², Küche hinten 7.24 m², Terrasse 13.10 m², Carport mit 2 Stellplätzen 36 m², Halle 6.57 m², Duschbad 5.42 m², WC 1.72 m², 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum 13.83 m² und Duschbad 5.11 m², 1 Zimmer 11.09 m², 1 Zimmer 11.09 m², 1 Zimmer 12.0 m². Der Dachboden kann auf Wunsch ausgebaut werden und bietet eine Wohnfläche von 34.94 m². Sämtliche Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Der oben angegebene Preis versteht sich einschließlich 3% MwSt. und Architektenkosten. Für weitere Informationen oder einen Besuch kontaktieren Sie uns unter der folgenden Nummer: +352 26 95 71 11.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Garage
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Große FensterParkplatzSolarmodule
PrivatgartenTerrasse
- Neubau
Fotoauswertung: 30.09.2026 – 04.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.187.483 €
Pro m²
33.986 €
1.187.483 € ÷ 34.94 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 01.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 01.07.20261.187.483 €
- Zuletzt geprüft · 04.10.20261.187.483 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · hob.lu · 01.07.2026
- Quelle geprüft · 04.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Erpeldange-sur-Sûre
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Erpeldange-sur-Sûre kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
3,3 %
-1.665 €
834.929 €
3.463 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 83.124 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 04.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A · Wärmeklasse A
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- A
Nicht angegeben: Heizung
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 105/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 4 Schlafzimmer; 34,94 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Erpeldange-sur-Sûre in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- IN DER MITTELSTEN GEWANN
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.187.483 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
33.986 € pro m²: 1.187.483 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 34,9 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 34,9 m². Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Erpeldange-sur-Sûre, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
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Zuletzt geprüft · 04.10.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.