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Wohnung zu verkaufen · Wittlich, Stadt
Helle 3-ZKB mit Balkon & Weitblick in Wittlich – sofort bezugsfrei!
- Angebotspreis
- 198.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 83 m²
- Energieklasse
- E
- Balkon
- Balkon mit Aussicht
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortDiese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Balkon mit Weitblick. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon bietet ausreichend Platz zum Entspannen und einen freien Blick ins Umfeld. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über eine Lüftung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei, wodurch sie sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ideal eignet. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Wittlich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Wittlicher Innenstadt ist schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut – sowohl in Richtung Trier als auch zur Autobahn. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und Naherholungsmöglichkeiten.
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Balkon mit Weitblick. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon bietet ausreichend Platz zum Entspannen und einen freien Blick ins Umfeld.
Vollständige Beschreibung
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über eine Lüftung.
Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei, wodurch sie sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ideal eignet.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Wittlich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar.
Auch die Wittlicher Innenstadt ist schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut – sowohl in Richtung Trier als auch zur Autobahn.
Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und Naherholungsmöglichkeiten.
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Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 198.000 €
- Wohnfläche
- 83 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Wittlich, Stadt
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- Zentralheizung (Öl)
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 1979
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 09.04.2027
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- E
- Endenergie
- 133,7 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 198.000 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Nationale Typologie
- 3-ZKB
- Haupträume
- 3 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- gepflegter Zustand
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- Zentralheizung (Öl)
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Aussicht (Quelle)
- Weitblick, freien Blick ins Umfeld, schönen Ausblick
- Innenausstattung (Quelle)
- Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, Zwei Schlafzimmer, Separate Küche, Abstellraum innerhalb der Wohnung, Badezimmer mit Dusche, Helle Räume durch große Fensterflächen
- Außenausstattung (Quelle)
- Balkon mit schönem Ausblick, 1 Freiplatz
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Balkonaussicht
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Balkon mit Aussicht
- Parkplatz
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 198.000 €
- Pro m²
- 2.386 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 198.000 €
- 27.10.2026 · 198.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 198.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
207.900 €
Steuern und Notar (5 %): 9.900 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie207.900 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten213.108 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 9.900 €
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: Zentralheizung (Öl)
A+ABCDEFGH
Gültig bis 09.04.2027
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Heizung
- Zentralheizung (Öl)
Gültig bis 09.04.2027
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 09.04.2027
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Kosten & Klassen →Grundstück
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- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 03.11.2026
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung63 min
- KirchbergGebietsschätzung59 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung64 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung68 min
- Belval / EschGebietsschätzung74 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung62 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich63–74 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich68–79 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–67 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich56–67 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich60–71 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich66–77 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich63–74 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich68–79 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–67 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich57–68 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich57–68 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich60–71 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich66–77 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich59–70 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich59–70 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich61–72 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich67–78 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 4 min
8 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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