Energie
H
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Traben-Trarbach, Stadt
Objekt 275 · Reihenendhaus · Zum Kauf
- Angebotspreis
- 230.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 129 m²
- Energieklasse
- H
- Fahrradabstellraum
- Keller
- Einbauküche
- Badewanne
- Separates WC
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortDieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1938 steht in der Bismarckstraße in Traben-Trarbach. Auf rund 128 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, bietet es ein helles Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss hat eine eigene Küchenzeile und ein Wannenbad mit Dachfenster. Damit eignet es sich gut für Gäste, als Rückzugsbereich oder als Arbeitsetage. Zum Haus gehört ein gepflasterter Innenhof mit überdachtem Sitzplatz, erreichbar über einen seitlichen Zugang. Dazu kommen ein Nebengebäude mit großem Holztor und Dachboden sowie ein Werkstattraum – viel Platz für Hobby, Fahrräder und Lagerfläche. Bisher wurde das Haus als Ferienhaus an Gäste vermietet. Ab Oktober 2026 ist es bezugsfrei. Energetisch hat das Haus Nachholbedarf: Der Bedarfsausweis weist die Klasse H aus. Der Aussteller empfiehlt drei Maßnahmen – den Austausch der schlechteren Fenster und der Haustür, die Dämmung der Kellerdecke und einen hydraulischen Abgleich der Heizung. Wer modernisieren möchte, hat damit einen klaren Fahrplan.
Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1938 steht in der Bismarckstraße in Traben-Trarbach. Auf rund 128 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, bietet es ein helles Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.
Das ausgebaute Dachgeschoss hat eine eigene Küchenzeile und ein Wannenbad mit Dachfenster. Damit eignet es sich gut für Gäste, als Rückzugsbereich oder als Arbeitsetage.
Vollständige Beschreibung
Zum Haus gehört ein gepflasterter Innenhof mit überdachtem Sitzplatz, erreichbar über einen seitlichen Zugang. Dazu kommen ein Nebengebäude mit großem Holztor und Dachboden sowie ein Werkstattraum – viel Platz für Hobby, Fahrräder und Lagerfläche.
Bisher wurde das Haus als Ferienhaus an Gäste vermietet. Ab Oktober 2026 ist es bezugsfrei.
Energetisch hat das Haus Nachholbedarf: Der Bedarfsausweis weist die Klasse H aus. Der Aussteller empfiehlt drei Maßnahmen – den Austausch der schlechteren Fenster und der Haustür, die Dämmung der Kellerdecke und einen hydraulischen Abgleich der Heizung.
Wer modernisieren möchte, hat damit einen klaren Fahrplan.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 230.000 €
- Wohnfläche
- 128,7 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Traben-Trarbach, StadtPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- H
- Heizung
- Ölheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2010; Warmwasser: elektrisch (Strom)
- Baujahr
- 1938
- Grundstück
- 185 m²
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstellungsdatum
- 06.06.2024
- Gültig bis
- 05.06.2034
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- H
- Endenergie
- 283,1 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 230.000 €
- Maklerprovision
- 8.211 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Nein
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche
- 128,67 m²
- Grundstücksfläche
- 185 m²
- Haupträume
- 4 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 2 count
- Verfügbar ab
- Ab Oktober 2026
- Zustand (Quelle)
- Energetisch hat das Haus Nachholbedarf
- Geschosse im Gebäude
- 4 count
- Heizung (Quelle)
- Ölheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2010; Warmwasser: elektrisch (Strom)
- Heizenergieträger
- oil
- Aussicht (Quelle)
- Blick auf die umliegenden grünen Hänge
- Innenausstattung (Quelle)
- helles Wohnzimmer, Küche im Hauptgeschoss, Küchenzeile im Dachgeschoss, Duschbad mit Glasabtrennung, Wannenbad mit Dachfenster im Dachgeschoss, Separates Gäste-WC, Holz-Profildecken in mehreren Räumen, Treppe mit gedrechseltem Holzgeländer, Dachflächenfenster im Dachgeschoss, Werkstattraum
- Außenausstattung (Quelle)
- gepflasterter Innenhof mit überdachtem Sitzplatz, erreichbar über einen seitlichen Zugang, Nebengebäude mit großem Holztor und Dachboden, Werkstattraum
- Abstellraum
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Fahrradabstellraum
Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 230.000 €
- Pro m²
- 1.788 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 230.000 €
- 31.10.2026 · 230.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 31.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 230.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
241.500 €
Steuern und Notar (5 %): 11.500 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie241.500 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten247.444 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 11.500 €
Energie
H
Energieklasse H
Heizung: Ölheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2010; Warmwasser: elektrisch (Strom)
A+ABCDEFGH
Gültig bis 05.06.2034
Geprüft
- Energieklasse
- H
- Heizung
- Ölheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2010; Warmwasser: elektrisch (Strom)
Gültig bis 05.06.2034
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 05.06.2034
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung85 min
- KirchbergGebietsschätzung81 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung86 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung90 min
- Belval / EschGebietsschätzung96 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung84 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–109 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–105 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet72–120 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–106 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet54–102 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet63–111 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet69–117 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet57–104 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–109 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–105 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet72–120 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–106 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet54–101 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–106 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–109 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet67–115 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet55–103 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–108 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet56–103 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–108 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–111 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–117 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–105 min
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