Appartement 4-13 avec trois chambres à coucher - Vente - LA-Immo

L'agence immobilière LA Immo a le plaisir de vous présenter un appartement d'exception, idéalement situé au cœur de Mersch, l'une des communes les plus dynamiques et recherchées du Luxembourg. Conçu par le développeur renommé Arend & Fischbach, cet appartement de ±166,50 m², au 3e étage, allie qualité de vie, confort moderne et emplacement stratégique. Une opportunité unique qui saura séduire les jeunes professionnels en quête d'un cadre de vie contemporain, les familles recherchant un espace spacieux et fonctionnel, ainsi que les investisseurs en quête d'un bien de prestige. Cet appartement vous offre : • Un espace de vie lumineux et ouvert : séjour/cuisine/hall combiné de ±79,50 m². • Une suite parentale de ±33,00 m², avec dressing. • Deux chambres confortables : o Chambre 1 : ±12,50 m² o Chambre 2 : ±12,50 m² Suite parentale 33 m2 • Salle de bains (SDB) moderne de ±5,00 m². • Espaces pratiques : arrière cuisine de ±7,00 m², WC séparé de ±2,50 m² et buanderie privée de ±3,50 m². Un cadre extérieur unique : • Terrasses privatives exposées Sud et Nord, totalisant ±79,50 m², idéales pour profiter des journées ensoleillées et créer des moments de détente en extérieur. Ainsi que deux parkings intérieurs pour stationner vos véhicules en toute tranquillité (empl. en double ligne). Pourquoi choisir Mersch ? • Emplacement stratégique : À mi-chemin entre Luxembourg-ville et le nord du pays, Mersch est parfaitement connecté grâce à ses accès autoroutiers et ferroviaires. • Une commune complète : écoles, commerces, restaurants, espaces verts, infrastructures sportives et culturelles. Vous trouverez tout à portée de main pour faciliter votre quotidien. • Un cadre de vie serein et pratique : mêlant dynamisme et tranquillité, Mersch offre un équilibre parfait pour les professionnels, les familles et les seniors. La garantie Arend & Fischbach : • Expertise et qualité : Des finitions haut de gamme, une attention aux détails et un design moderne pensé pour durer. • Efficacité énergétique : Des logements conçus pour être performants et réduire vos coûts à long terme. • Fiabilité : Avec des garanties solides, vous investissez en toute sérénité auprès d’un acteur de référence du marché immobilier. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Que vous recherchiez un chez-vous accueillant ou un investissement immobilier solide, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une entrevue : Coordonnées de l'agence LA Immo : Téléphone : +352 621 40 44 44 Email : info@la-immo.lu Site web : www.la-immo.lu Afficher tout

Die Immobilienagentur LA Immo freut sich, Ihnen eine außergewöhnliche Wohnung im Herzen von Mersch vorzustellen, einer der dynamischsten und begehrtesten Gemeinden Luxembourgs. Diese von dem renommierten Entwickler Arend & Fischbach konzipierte Wohnung mit ±166,50 m² im 3. Stock verbindet Lebensqualität, modernen Komfort und eine strategische Lage. Eine einzigartige Gelegenheit, die junge Berufstätige anspricht, die ein zeitgemäßes Lebensumfeld suchen, Familien, die großzügigen und funktionalen Raum wünschen, sowie Investoren, die eine Prestige-Immobilie suchen. Diese Wohnung bietet Ihnen: • Einen hellen, offenen Wohnbereich: kombinierter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ±79,50 m². • Eine Hauptschlafzimmer-Suite mit ±33,00 m² und Ankleidezimmer. • Zwei komfortable Schlafzimmer: o Schlafzimmer 1: ±12,50 m² o Schlafzimmer 2: ±12,50 m² Hauptschlafzimmer-Suite 33 m2 • Ein modernes Badezimmer (SDB) mit ±5,00 m². • Praktische Räume: separate Küche mit ±7,00 m², separates WC mit ±2,50 m² und privater Waschraum mit ±3,50 m². Ein einzigartiges Outdoor-Umfeld: • Private Terrassen nach Süden und Norden mit insgesamt ±79,50 m², ideal, um sonnige Tage zu genießen und Entspannungsmomente im Freien zu schaffen. Sowie zwei Innenparkplätze, auf denen Sie Ihre Fahrzeuge ganz entspannt abstellen können (Doppelparkplätze). Warum Mersch wählen? • Strategische Lage: Auf halber Strecke zwischen Luxembourg-ville und dem Norden des Landes ist Mersch dank seiner Autobahn- und Bahnverbindungen perfekt angebunden. • Eine gut ausgestattete Gemeinde: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Grünflächen sowie Sport- und Kulturinfrastrukturen. Sie finden alles in unmittelbarer Nähe, was Ihren Alltag erleichtert. • Ein ruhiges und praktisches Lebensumfeld: Mersch verbindet Dynamik und Ruhe und bietet damit einen perfekten Ausgleich für Berufstätige, Familien und Senioren. Die Arend & Fischbach-Garantie: • Expertise und Qualität: Hochwertige Ausstattung, Liebe zum Detail und ein modernes Design, das für die Ewi