Elegantes familienhaus mit südgarten in bettembourg

Zu verkaufen · Bettembourg 3271, Luxemburg

1.135.000 €

• Haus
• 4 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 182 m²
• Energieklasse: F
• Postleitzahl: 3271

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~6.246 €. Inseratsquelle zuletzt am 23. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Keller

In Bettembourg, in einem ruhigen Wohnviertel gelegen, lassen Sie sich von diesem schönen Doppelhaus aus den 1930er Jahren bezaubern. Auf einem Grundstück von 4,48 Ar erbaut, bietet es eine Wohnfläche von ca. 182 m². Es vereint den Charme des Alten mit schönen Volumen und wird Liebhaber heller Räume und Charakter begeistern. Schon beim Eintritt verteilt eine einladende Diele die verschiedenen Wohnbereiche: - Eine komplett ausgestattete, unabhängige Küche von ca. 18 m²; - Ein Esszimmer von ca. 21 m²; - Ein prächtiges Wohnzimmer in Erweiterung von ca. 37 m², das wahre Herzstück des Hauses, das einen schönen Empfangsbereich und direkten Zugang zu einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten bietet; - Ein Gäste-WC. Das erste Obergeschoss bietet: - Eine Nachtdiele; - Zwei Schlafzimmer mit 18,2 und 12,2 m²; - Ein Badezimmer von ca. 8,5 m² mit Doppelwaschbecken, Dusche; - Ein zweites Duschbad; - Ein separates WC. Ein gut strukturiertes Stockwerk, ideal für einen Elternbereich mit eigenem Bad. Im zweiten Obergeschoss entdecken Sie: - Zwei Schlafzimmer mit 13,80 und 13,40 m²; - Einen vielseitigen offenen Raum mit Holzofen von 19 m²; - Ein separates WC. Eine Ebene, die besonders für Kinder oder als Homeoffice-Bereich geeignet ist. Das Haus verfügt außerdem über offene Dachböden, die derzeit als Büro genutzt werden. Zusätzliche Informationen: Keller im Untergeschoss, 2 Außenparkplätze, keine Garage, Gasheizung, Energieausweis: F/H, Doppelverglasung, Photovoltaikmodule installiert im September 2025 - 10 Jahre Garantie. Dieses Haus ist perfekt für eine Familie, die Platz, Helligkeit und eine ruhige Umgebung sucht, und bleibt dennoch in der Nähe von Geschäften, Schulen (Lycée français Vauban...) und den wichtigsten Autobahnachsen. Bettembourg ist nur 8 km von Luxemburg Gasperich – La Cloche d’Or (8-9 Minuten mit dem Auto) und 14 km von Luxemburg Zentrum - Glacis (19 Minuten mit dem Auto) entfernt. Der Bahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt des CFL-Netzes, mit Zügen