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Wohnung zu verkaufen · Thionville
Duplex-Wohnung in Thionville, 5 Zimmer, 110 m² mit Terrasse, Garage und Garten
- Angebotspreis
- 399.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 110 m²
- Energieklasse
- C
- Etage
- 1
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
EXCLUSIVITE THE OU CAFE IMMOBILIER : THIONVILLE GARCHE : Situé dans le secteur très recherché de Thionville Garche, au sein d'une résidence récente et intimiste de seulement 8 logements, ce superbe appartement en duplex de 110 m², situé au 1er et dernier étage, offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un espace attenant, actuellement ouvert sur la pièce de vie, peut facilement être fermé afin de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements intégrés, dont une vaste suite offrant un espace détente avec baignoire, pour une ambiance cocooning unique. Les atouts de ce bien : * Résidence récente de seulement 8 appartements. * Duplex de 110 m² au 1er et dernier étage. * Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. * Terrasse accessible depuis le séjour. * Possibilité de créer une troisième chambre. * Deux chambres avec rangements. * Grande chambre avec espace baignoire. * Garage fermé. * Place de parking privative. * Jardin privatif. * Secteur calme et recherché, à proximité des écoles, commerces, axes autoroutiers et du Luxembourg. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou des frontaliers à la recherche d'un appartement offrant les volumes et le confort d'une maison. DPE : C A visiter rapidement ! Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier www.theoucafeimmobilier.com Copropriété de 25 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.
EXKLUSIVITÄT THE OU CAFE IMMOBILIER: THIONVILLE GARCHE: In der sehr gefragten Gegend von Thionville Garche, in einer neueren und intimen Residenz mit nur 8 Wohnungen, bietet diese herrliche Duplex-Wohnung mit 110 m² im 1. und zugleich obersten Stock ein bevorzugtes Wohnumfeld, das Komfort, Helligkeit und hochwertige Ausstattungen vereint. Bereits beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich sowie offener Küche.
Von dort erreichen Sie direkt eine angenehme Terrasse, die ideal ist, um die schönen Tage zu genießen. Ein angrenzender Bereich, der derzeit offen in den Wohnbereich einfließt, lässt sich problemlos schließen, um je nach Bedarf ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer zu schaffen.
Vollständige Beschreibung
Im Obergeschoss teilt sich der Nachtbereich in zwei schöne Schlafzimmer mit integrierten Stauraumelementen. Eines davon ist eine großzügige Suite mit einem Entspannungsbereich und Badewanne, die eine ganz besondere gemütliche Atmosphäre schafft.
Die Vorteile dieser Immobilie: * Residenz mit nur 8 Wohnungen. * Duplex-Wohnung mit 110 m² im 1. und obersten Stock. * Großer, heller Wohnbereich mit offener Küche. * Terrasse vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar. * Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. * Zwei Schlafzimmer mit Stauraumelementen. * Großes Schlafzimmer mit Badebereich. * Geschlossene Garage. * Privater Parkplatz. * Privater Garten. * Ruhige und gefragte Gegend in der Nähe von Schulen, Geschäften, Autobahnen und Luxemburg. Eine seltene Immobilie in dieser Gegend, ideal für eine Familie oder Grenzgänger, die eine Wohnung mit den Raumvolumen und dem Komfort eines Hauses suchen.
DPE: C In Kürze besichtigen! Nur verfügbar bei Thé ou Café Immobilier www.theoucafeimmobilier.com Eigentümergemeinschaft mit 25 Einheiten, davon 8 Wohneinheiten. (Kein laufendes Verfahren).
Jährliche Nebenkosten: 2000 euros.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Esszimmer
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 399.000 €
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Thionville
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- Holz
- Parken
- Ja
- Etage
- 1
- Terrasse
- Ja
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- C
- Inserierter Angebotspreis
- 399.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 399.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 2.000 € / pro Jahr
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Haupträume
- 5
- Heizung (Quelle)
- wood
- Heizenergieträger
- wood
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Garten
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 110 m²
- Parkplatz
Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 399.000 €
- Pro m²
- 3.627 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 16.08.2026 · 399.000 €
- 30.09.2026 · 399.000 €
- Tage auf ChatHome
- 91
- Erstmals gesehen
- 16.08.2026
- Quelle geprüft
- 30.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 399.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
431.399 €
Steuern und Notar (8,12 %): 32.399 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie431.399 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten426.930 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 30.09.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 32.399 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: Holz
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Holz
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
- RNB
- Als errichtet registriert
- Veröffentlichte Gebäudegrundfläche
- 65 m²
Das Inserat betrifft eine Wohnung; die Daten beschreiben ihr Gebäude.
Grundfläche des gesamten Gebäudes — nicht die Wohnfläche
Dies identifiziert keine Wohnung, belegt weder Eigentum noch Titel, bestimmt weder eine rechtliche Flurstücksgrenze noch Bebaubarkeit und bestätigt keine angeschlossene Einheit.
Amtliche Quellen
Geprüft am 09.10.2026
Zuordnung: exakter Punkt innerhalb genau eines Gebäudes
RNB · CSTB / BDNB- Hochwassergebiet
- Gemeldet, Stufe unbekannt
PAG geprüft am · 30.09.2026
Umgebung
- Ort
- Thionville
- Supermarkt
- 4 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 8 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 3 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 13 · Suchradius: 1 km · · 3 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 5 · Suchradius: 1 km · · 7 Min zu Fuß
- Lycée Charlemagne
- 210 m
- Nächste Schule
- 3 min
- Nächste Kita
- 7 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 30.09.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof31 min
- Kirchberg38 min
- Cloche d'Or31 min
- Luxemburg-Stadt36 min
- Belval / Esch34 min
- Flughafen Findel43 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–31 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–38 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–32 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–37 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–35 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–44 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–43 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–73 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–51 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–62 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–66 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–78 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort28–29 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–35 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort28–29 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort33–34 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–32 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–41 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–31 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–38 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–32 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–37 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–35 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–44 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort27–28 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–37 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort27–28 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort32–33 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort29–30 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–41 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort28–29 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–38 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort29–30 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–35 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–31 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort42–43 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–43 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–73 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–51 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–62 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–66 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–78 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–48 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort75–86 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–70 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort66–68 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–70 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort75–86 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort117–118 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort107–108 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort113–114 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–53 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–78 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–48 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort59–62 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort63–78 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort73–78 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–53 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort64–86 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort57–59 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–76 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–72 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort75–86 min
property-location-commute-v2.5
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 7 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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