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Kontakt →Haus zu verkaufen · Drinklange, Troisvierges
34% über dem Gemeindemedian pro m²27 vergleichbare Anzeigen
Au cœur du village idyllique de Drinklange, cette charmante maison individuelle vous attend. Elle séduit par son emplacement calme, sa vue imprenable et son excellent état d’entretien. Située sur un terrain aménagé avec soin, cette propriété vous offre environ 145 m2 de surface habitable et allie le charme d’une maison à ossature bois au confort apporté par d’importants travaux de modernisation. Entre 2021 et 2025, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée avec le plus grand soin. Elle se présente ainsi aujourd’hui dans un état moderne et prête à emménager – idéale pour tous ceux qui souhaitent s’installer sans avoir à effectuer de travaux de rénovation. Vos avantages en un coup d’œil : Maison individuelle située dans un quartier résidentiel calme Environ 145 m2 de surface habitable 4 chambres spacieuses Construction en bois offrant un climat intérieur agréable Grande terrasse ensoleillée avec une vue imprenable Garage pour 2 véhicules Très bon état général Année de construction : 1980 Rénovations importantes réalisées entre 2021 et 2025 Cuisine équipée moderne Chauffage au fioul (chaudière remplacée vers 2020) Double vitrage et, par endroits, triple vitrage Le cœur de la maison est constitué par le salon lumineux offrant un accès direct à la grande terrasse. Vous pourrez y profiter d’une vue imprenable sur le paysage environnant : l’endroit idéal pour commencer la journée en prenant le petit-déjeuner au soleil du matin ou pour terminer la soirée en toute tranquillité. Avec ses quatre chambres, cette propriété offre suffisamment d’espace pour accueillir une famille, aménager un bureau à domicile ou disposer d’une chambre d’amis. L’agencement bien pensé des pièces crée une atmosphère de vie agréable et offre de multiples possibilités d’utilisation. Un lieu où l’on se sent chez soi Drinklange séduit par son emplacement calme et proche de la nature. Entouré de prairies et de forêts, vous y bénéficiez d’une excellente qualité de vie, sans pour autant renoncer à un bon accès aux localités environnantes. Ceux qui apprécient le calme, l’intimité et la nature trouveront ici leur nouveau chez-soi. Ce bien immobilier allie confort de vie, vue imprenable et excellent état d’entretien – une opportunité rare pour tous ceux qui recherchent une maison où ils se sentiront chez eux dès le premier instant. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite personnalisée. Nous nous réjouissons de votre appel au +352 26 95 71 11.
Im Herzen des idyllischen Dorfes Drinklange erwartet Sie dieses charmante freistehende Einfamilienhaus. Es überzeugt durch seine ruhige Lage, die atemberaubende Aussicht und den ausgezeichneten Pflegezustand.
Das mit Sorgfalt angelegte Grundstück bietet rund 145 m2 Wohnfläche und verbindet den Charme eines Holzrahmenbaus mit dem Komfort umfangreicher Modernisierungsarbeiten. Zwischen 2021 und 2025 wurde das Haus einer vollständigen, mit größter Sorgfalt durchgeführten Renovierung unterzogen.
Es präsentiert sich heute in einem modernen Zustand und ist bezugsfertig, ideal für alle, die einziehen möchten, ohne Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage, rund 145 m2 Wohnfläche, 4 geräumige Schlafzimmer, Holzbauweise mit angenehmem Raumklima, große sonnige Terrasse mit atemberaubender Aussicht, Garage für 2 Fahrzeuge, sehr guter Allgemeinzustand, Baujahr 1980, umfangreiche Renovierungen zwischen 2021 und 2025, moderne Einbauküche, Ölheizung (Heizkessel um 2020 erneuert), Doppelverglasung und stellenweise Dreifachverglasung.
Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse. Dort genießen Sie eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft, ideal zum Frühstück in der Morgensonne oder zum ruhigen Ausklang des Abends.
Mit seinen vier Schlafzimmern bietet das Anwesen ausreichend Platz für eine Familie, ein häusliches Büro oder ein Gästezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Ort, an dem man sich zu Hause fühlt. Drinklange überzeugt durch seine ruhige Lage in Naturnähe.
Umgeben von Wiesen und Wäldern genießen Sie eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Originalfoto des Inserats
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Zimmer, Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
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6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
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Prognose des Nettovermögens nach Jahr
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Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Energieklasse G · Wärmeklasse G
Heizung: Heizöl
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Kosten & Klassen →Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
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Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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