Energie
H
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 2
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Merzig, Kreisstadt
MERZIG: HAUS MIT EIN BIS ZWEI WOHNUNGEN / IDYLLISCH AM BACHLAUF / MIT CA. 33 AR ...
- Angebotspreis
- 364.800 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 184 m²
- Energieklasse
- H
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Privatgarten
- Garage
Beschreibung
Originaltext wird angezeigt. Für die gewählte Sprache ist keine gespeicherte Übersetzung verfügbar.
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortObjektbeschreibung Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage und großem Grundstück Besonderheiten der Immobilie: - großes Grundstück (mehr als 33 Ar! ) - sehr gepflegte Immobilie, letztmalig 2023 renoviert - Heizung aus 2015 - 2 moderne Einbauküchen im Preis enthalten - beide Wohnungen mit Balkon - überdachte Terrasse Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, Schlafzimmer/Büro, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad Kellergeschoss: Diele, Waschküche, Heizungskeller, Öltankraum, 2 Kellerräume, Garage Ausstattung Als Fußbodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verwendet. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Objektbeschreibung Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage und großem Grundstück
Besonderheiten der Immobilie: - großes Grundstück (mehr als 33 Ar! ) - sehr gepflegte Immobilie, letztmalig 2023 renoviert - Heizung aus 2015 - 2 moderne Einbauküchen im Preis enthalten - beide Wohnungen mit Balkon - überdachte Terrasse Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad
Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, Schlafzimmer/Büro, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad
Kellergeschoss: Diele, Waschküche, Heizungskeller, Öltankraum, 2 Kellerräume, Garage Ausstattung Als Fußbodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verwendet. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 2
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 364.800 €
- Wohnfläche
- 184 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Merzig, KreisstadtPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- H
- Heizung
- Öl-Zentralheizung
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1965
- Grundstück
- 3.333 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 18.05.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- H
- Endenergie
- 264,08 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 364.800 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Bedarfsausweis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Nutzfläche
- 105 m²
- Grundstücksfläche
- 3.333 m²
- Haupträume
- 7 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- Gepflegt
- Heizung (Quelle)
- Öl-Zentralheizung
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Renovierungsjahr
- 2023
- Innenausstattung (Quelle)
- 2 moderne Einbauküchen im Preis enthalten, Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, Schlafzimmer/Büro, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, Kellergeschoss: Diele, Waschküche, Heizungskeller, Öltankraum, 2 Kellerräume, Garage, Als Fußbodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verwendet.
- Außenausstattung (Quelle)
- 3 Freiplätze, 1 Garage, Garten, Freistehend, großes Grundstück (mehr als 33 Ar! ), beide Wohnungen mit Balkon, überdachte Terrasse
- Stellplätze
- 3 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor, indoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Garten
- Parkplatz
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 364.800 €
- Pro m²
- 1.983 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 26.10.2026 · 364.800 €
- 26.10.2026 · 364.800 €
- Tage auf ChatHome
- 19
- Erstmals gesehen
- 26.10.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 364.800 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
388.512 €
Steuern und Notar (6,5 %): 23.712 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie388.512 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten391.851 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 23.712 €
Energie
H
Energieklasse H
Heizung: Öl-Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Gültig bis 18.05.2036
Geprüft
- Energieklasse
- H
- Heizung
- Öl-Zentralheizung
Gültig bis 18.05.2036
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 18.05.2036
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung46 min
- KirchbergGebietsschätzung53 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung47 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung52 min
- Belval / EschGebietsschätzung48 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung59 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–82 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–135 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–112 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–143 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet72–132 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–116 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet20–67 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–74 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–69 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–79 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–82 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–80 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–72 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–135 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–112 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–143 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet72–132 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–116 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–144 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–139 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–144 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–144 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–141 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–134 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–133 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–133 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet73–138 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet65–135 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–143 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet54–143 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet63–143 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet58–143 min
property-location-commute-v2.12
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu