BERINGEN, Maison

Maison neuve 4 chambres à vendre à Beringen – Commune de Mersch BERINGEN – 50, rue de la Gare Prix : 1 100 000 € Groupe Promo L a le plaisir de vous proposer à la vente le Lot 2 d’un nouveau projet résidentiel composé de trois maisons en bande, idéalement situé à Beringen, dans la commune de Mersch. Implantée dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’une situation agréable, tout en restant à proximité des commodités de Mersch et des principaux axes routiers. D’une surface habitable d’environ 188 m², la maison offre de beaux volumes, une conception contemporaine et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027. Composition de la maison Rez-de-chaussée Garage double pour deux voitures : 36,87 m² Hall d’entrée : 10,60 m² Cave : 3,57 m² Local technique : 5,69 m² Chaufferie : 4,73 m² Accès vers la terrasse et le jardin Premier étage Séjour lumineux : 33,14 m² Cuisine ouverte avec espace salle à manger : 34,91 m² WC séparé : 2,88 m² Un espace de vie généreux et convivial, conçu autour d’une grande pièce ouverte permettant de réunir salon, salle à manger et cuisine. Deuxième étage Chambre 1 : 11,88 m² Chambre 2 : 14,32 m² Chambre 3 : 16,22 m² Salle de bains : 7,95 m² Hall de nuit : 3,39 m² La configuration permet de bénéficier de quatre chambres au total, offrant ainsi une solution idéale pour une famille ou pour les acquéreurs recherchant des espaces supplémentaires pour un bureau, une chambre d’amis ou une pièce polyvalente. Extérieurs La propriété dispose d’un terrain d’environ 1,90 are, avec terrasse et jardin, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. La maison bénéficie également d’un garage double, un véritable atout au quotidien. Caractéristiques principales Construction neuve Environ 188 m² habitables 4 chambres Garage pour 2 voitures Jardin privatif Terrasse Cuisine ouverte Salle de bains WC séparé Buanderie / espaces techniques Classe énergétique A Isolation thermique A Possibilité d’adapter certains éléments du projet selon les souhaits de l’acquéreur et l’avancement des travaux Livraison prévue au 1er trimestre 2027 Un projet idéal pour une vie familiale Grâce à ses volumes généreux, ses quatre chambres, son garage double et son espace extérieur privatif, cette maison offre un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Son implantation à Beringen permet de profiter d’un cadre résidentiel et verdoyant tout en bénéficiant de la proximité de Mersch et de ses nombreuses commodités. Les plans, les prestations ainsi que le cahier des charges détaillé sont disponibles sur demande. Pour plus d’informations ou pour recevoir la documentation complète du projet, n’hésitez pas à nous contacter. Groupe Promo L +352 691 742 292 info@groupepromo.lu

Neubauhaus mit 4 Schlafzimmern in Beringen zu verkaufen – Gemeinde Mersch BERINGEN – 50, rue de la Gare Preis: 1 100 000 € Groupe Promo L hat Freude, Ihnen Lot 2 eines neuen Wohnprojekts mit drei Reihenhäusern zum Verkauf anzubieten. Es befindet sich idealerweise in Beringen in der Gemeinde Mersch. In einer ruhigen und grünen Wohnumgebung gelegen, bietet dieses Haus eine angenehme Lage und zugleich eine gute Nähe zu den Annehmlichkeiten von Mersch sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen. Bei einer Wohnfläche von etwa 188 m² bietet es großzügige Raumvolumen, ein zeitgemäßes Konzept und eine funktionale Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen. Aufteilung des Hauses Erdgeschoss Doppelgarage für zwei Fahrzeuge: 36,87 m² Eingangsbereich: 10,60 m² Keller: 3,57 m² Technikraum: 5,69 m² Heizraum: 4,73 m² Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss Helles Wohnzimmer: 33,14 m² Offene Küche mit Essbereich: 34,91 m² Separates WC: 2,88 m² Ein großzügiger und einladender Wohnbereich, der um einen großen offenen Raum angeordnet ist und Wohnzimmer, Essbereich und Küche miteinander verbindet. Obergeschoss Schlafzimmer 1: 11,88 m² Schlafzimmer 2: 14,32 m² Schlafzimmer 3: 16,22 m² Badezimmer: 7,95 m² Flur: 3,39 m² Die Raumaufteilung ermöglicht insgesamt vier Schlafzimmer und bietet damit eine ideale Lösung für Familien oder Käufer, die zusätzlichen Raum für ein Büro, ein Gästezimmer oder einen vielseitig nutzbaren Raum suchen. Außenbereich Das Grundstück umfasst etwa 1,90 Ar mit Terrasse und Garten und bietet einen angenehmen, leicht zu pflegenden Außenbereich. Das Haus verfügt außerdem über eine Doppelgarage, die den Alltag komfortabler macht. Hauptmerkmale Neubau Etwa 188 m² Wohnfläche 4 Schlafzimmer Garage für 2 Fahrzeuge Privater Garten Terrasse Offene Küche Badezimmer Separates WC Waschraum / Technikräume Energieklasse