Wohnung zum Verkauf in Esch-sur-Alzette

Zu verkaufen · Esch-sur-Alzette 4330, Luxemburg

809.120 €

Preisbedingungen bitte bestätigen

• Wohnung
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 105 m²
• Energieklasse: A
• Postleitzahl: 4330

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats erfasst chathome.lu die Energieklasse A. Inseratsquelle zuletzt am 25. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Parkplatz, Privatgarten, Terrasse, Keller

Das Projekt ROUT LËNS in Esch-sur-Alzette ist ein neues Viertel in voller Umwandlung, das aus der Transformation eines ehemaligen Industriegeländes in ein modernes, nachhaltiges und zukunftsorientiertes Stadtensemble entsteht. Es zeichnet sich durch einen zeitgenössischen architektonischen Ansatz aus, der in das bestehende Erbe integriert ist, sowie durch eine starke Präsenz von Grünflächen und eine vollständig fußgängerfreundliche Gestaltung, die ein ruhiges und qualitativ hochwertiges Wohnumfeld fördert. Die Residenz D'HAUS besteht aus Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern, die für eine vielfältige Kundschaft geeignet sind. Sie zeichnet sich durch großzügige Loggien sowie innovative Erschließungsgänge aus, die "Lënslounge" genannt werden und als echte Räume der Geselligkeit und des Austauschs zwischen den Bewohnern konzipiert sind. Das gesamte Projekt ROUT LËNS bietet somit eine neue Art, die Stadt zu bewohnen, die Nachhaltigkeit, Wohlbefinden und Modernität vereint, mit einer Fertigstellung im ersten Quartal 2027. Wohnung R-0-00-APT-006: Dieses Duplex mit drei Schlafzimmern, verteilt auf Erdgeschoss und erste Etage, bietet eine Gesamtwohnfläche von 102,20 m², ergänzt durch private Außenbereiche mit einer Terrasse von 11,19 m², einer Loggia von 5,60 m² und einem Garten von 13,10 m². Entworfen von FABRE Architectes, zeichnet es sich durch seine zeitgenössische Architektur und großzügige Volumen aus, die dank einer Doppelhöhe, die die beiden Ebenen visuell verbindet, von Licht durchflutet sind. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen Wohn-Essbereich mit Küche von 37,40 m², dem wahren Herzen der Wohnung, der von Terrasse und privatem Garten verlängert wird. Dieser gesellige Raum verfügt über große Fensterfronten, die die Kontinuität zwischen Innen und Außen fördern. Ein Schlafzimmer von 11,00 m² mit Ankleidezimmer von 5,80 m² und angrenzendem Duschbad von 3,50 m² bildet eine komfortable und unabhängige Suite. Ein separates WC, ein Technikraum mit Waschbereich und e