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Wohnung zu verkaufen · Rustroff
RUSTROFF – 2-ZIMMER-WOHNUNG (TYP F2) – 34,55 M2 RUSTROFF – 2-ZIMMER-WOHNUNG (TYP F2) – 34,55 M2
- Angebotspreis
- 90.000 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 35 m²
- Energieklasse
- E
- Etage
- 2
- Parkplatz
- Keller
- Einbauküche
- Offene Küche
- Doppelverglasung
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
RUSTROFF – Proche de la frontière luxembourgeoise, allemande et axes autoroutiers, l’agence OPEN IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement atypique de type F2 sis au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, d’une surface habitable de 34,55 m2 (loi Carrez) et d’une surface au sol de 49,10 m2 comprenant principalement : Une entrée, un salon séjour parqueté de 14,70 m2 donnant sur une cuisine ouverte équipée, un espace nuit et une salle de douche équipée d’un meuble vasque, une douche et un wc de 4,50 m2. *En annexe : une cave commune *** Compléments d’informations ***: double vitrage (velux) , chauffage électrique, cuisine entièrement équipée * 1 place de parking extérieur * Mur périphérique isolé * Remplacement des velux effectué il y a un an (DPE réalisé avant travaux) * Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. * Charges annuelles: 288,- €/an comprenant la quote part de l’assurance de l’immeuble et électricité des PC. * PRIX : 90 000 € honoraires d’agence charge vendeurs ** Contact : Mlle NOGARE Celia Tel : 06.73.05.85.28 Email : celia@open57.fr
RUSTROFF – Nahe der luxemburgischen und deutschen Grenze sowie den Autobahnanbindungen bietet Ihnen die Agentur OPEN IMMOBILIER exklusiv diese schöne, atypische 2-Zimmer-Wohnung (Typ F2) im 2. und letzten Stockwerk einer kleinen, gepflegten Miteigentümergemeinschaft an. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 34,55 m2 (Loi Carrez) und eine Grundfläche von 49,10 m2 und umfasst im Wesentlichen: Einen Eingangsbereich, ein Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden von 14,70 m2 mit Zugang zu einer offenen Einbauküche, einen Schlafbereich sowie ein Duschbad mit Waschtischmöbel, Dusche und WC von 4,50 m2. *Im Anhang: ein gemeinschaftlicher Keller *** Zusätzliche Informationen ***: Doppelverglasung (Velux), elektrische Heizung, voll ausgestattete Küche * 1 Außenstellplatz * Isolierte Außenwand * Austausch der Dachfenster (Velux) vor einem Jahr durchgeführt (DPE vor den Arbeiten erstellt) * Kein laufendes Verfahren auf der Grundlage der Artikel 29-1 A und 29-1 des Gesetzes Nr. 65-557 vom 10.
Juli 1965 und des Artikels L. 615-6 des CCH * Jährliche Nebenkosten: 288,- €/Jahr einschließlich des Anteils an der Gebäudeversicherung und Strom für die Gemeinschaftsbereiche * PREIS: 90 000 € Vermittlungsprovision zu Lasten der Verkäufer ** Kontakt: Mlle NOGARE Celia Tel: 06.73.05.85.28 E-Mail: celia@open57.fr
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 90.000 €
- Wohnfläche
- 34,6 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- RustroffPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- chauffage électrique
- Parken
- Ja
- Etage
- 2
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausstellungsdatum
- 2022-05-19
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- B
- CO₂-Emissionen
- 9 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 90.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 288 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Unmöbliert
- Wohnfläche
- 34,55 m²
- Nutzfläche
- 49,1 m²
- Carrez-Fläche
- 34,55 m²
- Nationale Typologie
- F2
- Haupträume
- 2 count
- Schlafzimmer
- 1 count
- Badezimmer
- 1 count
- Etage
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- chauffage électrique
- Innenausstattung (Quelle)
- salon séjour parqueté de 14,70 m2, cuisine entièrement équipée, salle de douche équipée d’un meuble vasque, une douche et un wc de 4,50 m2, double vitrage (velux), chauffage électrique, une cave commune
- Außenausstattung (Quelle)
- Mur périphérique isolé, Remplacement des velux effectué il y a un an
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Privatgarten
- Nein
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Separates WC
- Nein
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 90.000 €
- Pro m²
- 2.605 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 90.000 €
- 27.10.2026 · 90.000 €
- Tage auf ChatHome
- 23
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 90.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
97.308 €
Steuern und Notar (8,12 %): 7.308 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie97.308 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten97.107 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 7.308 €
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: chauffage électrique
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Heizung
- chauffage électrique
- CO₂
- B
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung39 min
- KirchbergGebietsschätzung46 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung40 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung45 min
- Belval / EschGebietsschätzung41 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung52 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet18–65 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–69 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–61 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–62 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–71 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–63 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet98–122 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet97–121 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet103–128 min
property-location-commute-v2.12
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