Wohnung zu verkaufen · cents, Luxembourg
Appartement dernier étage 2 chambres
· Deutsche Übersetzung anzeigen
2-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk
665.000 €
10.231 € Pro m²
-11% vs. Markt109 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 29.09.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Luxembourg, 65 m². Etwa 2 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 3 Min. zum nächsten Bahnhof, vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 2Schlafzimmer
- 1Badezimmer
- 65 m²Wohnfläche
- Nicht angegebenZimmer
- WohnungObjektart
- Nicht angegebenEnergie- · Wärmeschutzklasse
- GasHeizung
- JaAufzug
- Nicht von der Quelle bestätigtParken
- Nicht angegebenAusrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 665.000 €
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Luxembourg
- Baustatus
- Nicht angegeben
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Luxembourg
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 665.000 €Quelle: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 29.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 665.000 €Quelle: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 29.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 29.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 29.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 29.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 29.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 65 m²Quelle: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 29.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 29.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- 3Quelle: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 29.09.2026
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
JERMAX IMMOBILIER - Maxime SANTERRE - 621 195 501, vous propose à la vente et en exclusivité sur Luxembourg-CENTS : Un appartement de type penthouse en dernier étage AVEC ascenseur, au sein d'une petite copropriété bien entretenue. L'appartement est composé comme suit : - Un hall d'entrée - Un grand séjour / cuisine ouverte et toute équipée avec accès balcon - Une salle de douche avec point d'eau et WC. - Une grande chambre - Une seconde chambre avec accès balcon Un emplacement intérieur vient compléter le bien. Superficie habitable : +/- 65m² Année de construction : 1993 Charges mensuelles : 259 € / mois (eau électricité des communs et gaz). CPE : En cours de réalisation Dalle béton, double vitrage, eau chaude et chauffage au gaz. Pas de gros travaux à prévoir. Cet appartement est idéalement situé, à deux pas de toutes commodités. Les honoraires sont à charge vendeur, inclus dans le prix de vente affiché. Pour toute demande d'informations ou visites, contactez Maxime au 621 195 501 - msanterre@laforet.lu
JERMAX IMMOBILIER - Maxime SANTERRE - 621 195 501, bietet Ihnen exklusiv in Luxemburg-CENTS zum Verkauf an: Eine Penthouse-Wohnung im obersten Stockwerk MIT Aufzug, in einer kleinen, gut gepflegten Wohneigentümergemeinschaft. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - Ein Eingangsbereich - Ein großes Wohnzimmer / offene, voll ausgestattete Küche mit Balkonzugang - Ein Duschbad mit Waschbecken und WC. - Ein großes Schlafzimmer - Ein zweites Schlafzimmer mit Balkonzugang Ein Innenstellplatz vervollständigt das Anwesen. Wohnfläche: +/- 65m² Baujahr: 1993 Monatliche Nebenkosten: 259 € / Monat (Wasser, Allgemeinstrom und Gas). Energieausweis: In Bearbeitung Betonboden, Doppelverglasung, Warmwasser und Gasheizung. Keine größeren Arbeiten zu erwarten. Diese Wohnung ist ideal gelegen, nur einen Schritt von allen Annehmlichkeiten entfernt. Die Honorare gehen zu Lasten des Verkäufers und sind im angegebenen Verkaufspreis enthalten. Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie Maxime unter 621 195 501 - msanterre@laforet.lu
Highlights, jeweils mit Quelle
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben · 1
- Aufzug
Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 2
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 2 Min. zu Fuß
- Nächster Bahnhofetwa 3 Min. zu Fuß
Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 1
- Nächste SchuleEcole fondamentale Cents - bâtiment CNK38, etwa 160 m entfernt
Amtliche Hochwasserkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 1
- HochwassergebietNichts kartiert
Amtliche Lärmkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 2
- Straßenlärm65 dB Lden
- Fluglärm65 dB Lden
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Balkon
- Große Fenster
- Einbauküche
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.
Fotoauswertung: 29.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
665.000 €
Pro m²
10.231 €
665.000 € ÷ 65 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Innerhalb unserer geschätzten SpanneVon unserem Modell geschätzt · Stand 29.09.2026
- Im Marktvergleich
- -11%
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisentwicklung — Luxembourg
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 13.06.2026665.000 €
- Zuletzt geprüft · 29.09.2026665.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · laforet.lu · 13.06.2026
- Quelle geprüft · 29.09.2026
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Ihr Szenario
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
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Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-741 €
467.567 €
2.328 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 46.550 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 29.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
- Energieklasse
- Nicht angegeben
- Wärmeklasse
- Nicht angegeben
- Heizung
- Gas
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 136/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 65 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 2 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle15 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 2 min
- Nächster Park
- 11 min
- Nächste Schule
- 2 min
- Nächster Bahnhof
- 3 min
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Gespeicherte Routen können für diesen öffentlichen Standort nicht angezeigt werden.
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt1
- Apotheke1
- Restaurants13
- Cafés1
- Nachtleben3
- Fitnessstudio4
- Schwimmbad1
- Tennis2
- Spielplatz21
- Schulen8· 2 Min zu Fuß
- Kinderkrippe8· 2 Min zu Fuß
- Park2· 11 Min zu Fuß
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
Lärm und Luft
- 65 dB LdenStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- 65 dB LdenFluglärm
- Noch nicht geprüftLuftqualität
- Noch nicht geprüftVerkehrsbelastung
- Nichts kartiertHochwassergebiet
Luxembourg in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 665.000 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 65 m².
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg, Luxemburg.
Alle 12 Fragen anzeigen
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 1993 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 2 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 3 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Welche Schule ist am nächsten?
Ecole fondamentale Cents - bâtiment CNK38, etwa 160 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.