MONDERCANGE-Maison isolée-Lot 74 - KS Real Estate - Agence immobilière au Luxembourg

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Maison familiale contemporaine – 3 chambres + bureau, garage, jardin orienté sud-ouest, retrait aménageable – Maison isolée libre de 4 côtés Située dans le lotissement résidentiel Kummerheicht à Mondercange, cette maison unifamiliale isolée, libre de 4 côtés, séduit par son architecture moderne, ses volumes lumineux et sa distribution fonctionnelle. Édifiée sur une parcelle d’environ 4,09 ares, elle bénéficie d’un jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. ________________________________________ ✅ Composition de la maison Rez-de-chaussée • Séjour spacieux avec cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse plein sud-ouest. • Terrasse parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. • Hall d’entrée, WC séparé, et arrière-cuisine pratique. • Garage intégré avec accès direct à l’intérieur de la maison. Étage • Suite parentale confortable. • Deux autres chambres bien dimensionnées. • Deux salles de douche, dont une attenante à la suite parentale. • Un bureau pouvant faire office de chambre d’amis, salle de jeux ou espace de télétravail. • Hall de nuit assurant une bonne circulation. ________________________________________ ✅ Retrait – Dernier étage aménageable (35 m2) Le retrait, situé au dernier niveau, fait pleinement partie de la structure de la maison. Il offre une surface brute d’environ 35 m2, entièrement aménageable selon vos besoins : • Possibilité d’y aménager deux chambres supplémentaires avec salle de bain. • Ou de créer un espace bien-être (fitness, sauna), un home cinéma, une salle hobby, un atelier, ou un bureau indépendant. ________________________________________ ✅ Atouts du bien • Maison isolée – libre de 4 côtés : intimité, luminosité et absence de mitoyenneté. • Excellente performance énergétique. • VMC double flux : ventilation à haut rendement. • Chauffage au sol pour un confort optimal. • Système de chauffage par géothermie : écologique et économique. • Volets roulants / Stores électriques. • Isolation thermo-acoustique de haute qualité. ________________________________________ Cette maison combine confort moderne, hautes performances énergétiques, liberté architecturale et potentiel d’adaptation, pour répondre aux besoins d’une famille en quête d’espace, de tranquillité et de durabilité. Contactez tout de suite notre service commercial pour recevoir la documentation. Prix annoncé avec TVA 3% sous réserve d’acceptation