Energie
E
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- Angebotsmiete / Monat
- 1.150 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 72 m²
- Energieklasse
- E
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Vous recherchez le calme à proximité du centre-ville ? Venez découvrir cette maison 5 pièces de 71,8 m², située sur les hauteurs de l'avenue de Boufflers, à deux pas du parc de la Cure d'Air (avec possibilité de T2 indépendant). Peut convenir également pour faire une colocation (4 chambres). LES ATOUTS DE LA MAISON : - Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée avec accès direct à une terrasse de plain-pied, une petite chambre ou pièce bureau, ainsi qu'un toilette avec un bel espace de rangement. - À l'étage : deux chambres (dont une offrant une vue imprenable sur tout Nancy avec rangements intégrés), une salle de bain avec WC, une mezzanine idéale pour un coin lecture, et un cagibi. - Extérieur : un grand jardin privatif . Le contour du terrain est entièrement clôturé et fermé par un grand portail - Stationnement et stockage : deux places de parking sécurisées vous sont attitrées au niveau du portail, ainsi qu'une grande cave privative. À NOTER - CONFIGURATION DE LA PARCELLE : Terrain en pente (servitude de passage pour un second logement). En effet, une résidence secondaire (un T2) se trouve en haut de la parcelle, juste à côté de l'espace de stationnement. Attention, ce T2 n'est pas compris dans le loyer de la maison. Il est en travaux et sera mis en location d'ici quelques mois avec son propre loyer. C'est idéal si vous souhaitez loger un proche à côté de chez vous (en payant ce loyer supplémentaire). Sinon, un autre locataire s'y installera. L'entrée par le portail principal de la propriété est commune. La maison principale se trouve en contrebas et on y accède en descendant des marches. Les deux biens sont bien espacés. Il n'y a pas de clôture de séparation entre la maison et le T2, mais le jardin de la maison n'est pas commun. INFORMATIONS TECHNIQUES : Surface : 71,8 m² Chauffage : Gaz DPE : E (Consommation : 249 kWh/m²/an | Émissions GES : 52 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 700 € et 2 360 € CONDITIONS DE LOCATION : Loyer : 1 150 € hors charges Charges : 50 € par mois (provisions avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1 150 € Honoraires d'agence : 789 € Une opportunité rare d'allier confort et vue exceptionnelle sur Nancy. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Lina MATHIEU 07.59.72.19.05** Loyer €1 200/mois charges comprises dont charges récupérables: €50/mois | Honoraires charge locataire: €789 TTC dont honoraires d'état des lieux: €215 TTC | Dépôt de garantie: €1 150 | 54000 Nancy | Surface habitable: 71.8m²Nos honoraires
Sie suchen Ruhe in der Nähe des Stadtzentrums? Entdecken Sie dieses 5-Zimmer-Haus mit 71,8 m², das auf den höher gelegenen Abschnitten der avenue de Boufflers liegt, nur einen Schritt vom parc de la Cure d'Air entfernt (mit Möglichkeit eines unabhängigen T2).
Es eignet sich ebenfalls für eine Wohngemeinschaft (4 Schlafzimmer). DIE VORZÜGE DES HAUSES: - Im Erdgeschoss: ein heller, schöner Wohnbereich, eine separate, ausgestattete Küche mit direktem Zugang zu einer ebenerdigen Terrasse, ein kleines Schlafzimmer oder Arbeitszimmer sowie eine Toilette mit großzügigem Stauraum. - Im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer (eines mit atemberaubender Aussicht über ganz Nancy und integrierten Stauraum), ein Badezimmer mit WC, eine Mezzanine, die sich ideal als Leseecke eignet, und ein Abstellraum. - Außenbereich: ein großer privater Garten.
Vollständige Beschreibung
Die Grundstücksgrenze ist vollständig eingefriedet und durch ein großes Tor geschlossen. - Parken und Lagern: 2 gesicherte Parkplätze direkt am Tor sowie ein großer privater Keller. HINWEISE – GRUNDSTÜCKS situation: Das Grundstück ist geneigt (Durchgangsrecht für eine zweite Wohneinheit).
Oben auf dem Grundstück befindet sich nämlich eine Zweitwohnung (ein T2), direkt neben dem Parkbereich. Bitte beachten Sie, dass dieses T2 nicht in der Miete des Hauses enthalten ist.
Es wird saniert und in wenigen Monaten mit eigener Miete zur Vermietung stehen. Das ist ideal, wenn Sie einen Angehörigen in Ihrer Nähe unterbringen möchten (wobei Sie diese zusätzliche Miete zahlen).
Andernfalls wird sich ein anderer Mieter dort einrichten. Der Eingang durch das Haupttor des Grundstücks ist gemeinschaftlich.
Das Hauptgebäude liegt tiefer, und man erreicht es über Stufen. Beide Immobilien liegen deutlich voneinander entfernt.
Zwischen dem Haus und dem T2 gibt es keine Trennung, der Garten des Hauses ist jedoch nicht gemeinschaftlich. TECHNISCHE INFORMATIONEN: Wohnfläche: 71,8 m² Heizung: Gas Energielabel: E (Verbrauch: 249 kWh/m²/an | GES-Emissionen: 52 kgCO2/m²/an)
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Kueche
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 1.150 €
- Monatliche Nebenkosten
- 50 €
- Kaution
- 1.150 €
- Wohnfläche
- 71,8 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu vermieten
- Lage
- Nancy
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- Gas
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 1948
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- E
- Nettokaltmiete
- 1.150 € / pro Monat
- Sonstige monatliche Pflichtkosten
- 50 € / pro Monat
- Summe der bekannten monatlichen Beträge
- 1.200 € / pro Monat
- Zweck der Mietergebühr (Quelle)
- agency_fee
- Mietergebühr
- 789 €
- Loyer hors charges
- 1.150 €
- Loyer charges comprises
- 1.200 €
Ausstattung
- Angebotsart
- Zur Miete
- Immobilientyp
- Haus
- Möblierung
- Unmöbliert
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Grundstücksfläche
- 1.000 m²
- Haupträume
- 5
- Zustand (Quelle)
- Très bon état
- Geschosse im Gebäude
- 1
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Stellplätze
- 2
- Stellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Verglasung
- double
- Homeoffice
- Ja
- Garten
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 71,8 m²
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Baustatus, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Monatsmiete
- 1.150 €
- Monatsmiete / m²
- 16,00 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 23.10.2026 · 1.150 €
- Tage auf ChatHome
- 23
- Erstmals gesehen
- 23.10.2026
- Quelle geprüft
- 23.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Monatsmiete
- 1.150 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
- Für den Einzug
- 3.139 €
Was kostet es Sie im Monat?1.200 €
Laufende Kosten50 €
- Mindestens · Monatlich gesamt
- 1.200 €
- Laufende Kosten
- 50 €
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Heizkostenvorauszahlung, Nebenkosten, Mietzuschlag
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: Gas
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Heizung
- Gas
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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PAG geprüft am · 30.10.2026
Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Minuten können leicht abweichen.
Umgebung
- Ort
- Nancy
- Supermarkt
- 1 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 4 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 1 · Suchradius: 1 km
Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Minuten können leicht abweichen.
- Schulen
- 13 · Suchradius: 1 km · · 1 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 4 · Suchradius: 1 km · · 1 Min zu Fuß
- Ecole élémentaire Buthegnemont
- 60 m
- Nächste Schule
- 1 min
- Nächste Kita
- 1 min
Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Minuten können leicht abweichen.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 30.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung81 min
- KirchbergGebietsschätzung88 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung82 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung87 min
- Belval / EschGebietsschätzung84 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung93 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–82 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich88–89 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–82 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich86–87 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich84–85 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich93–94 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich78–79 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich85–86 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich79–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich83–84 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich81–82 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich90–91 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–82 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich88–89 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–82 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich86–87 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich84–85 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich93–94 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich79–80 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich87–88 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich79–80 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich84–85 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich81–82 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich92–93 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich80–81 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich89–90 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich80–81 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich86–87 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich82–83 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich93–94 min
property-location-commute-v2.10
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 0 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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