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Mehrfamilienhaus zu verkaufen · Longlaville
ZU VERKAUFEN – Gemischt genutztes Gebäude mit Gewerbeeinheit + Maisonette mit 2 Schlafzimmern in Longlaville
- Angebotspreis
- 195.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Energieklasse
- D
- Waschküche
- Videosprechanlage
- Offene Küche
- Offener Grundriss
- Separates WC
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
L’agence immobilière FCIMMO & Matteo Capraro vous propose à la vente ce bâtiment mixte idéalement situé en plein centre de Longlaville. Composé d’un local commercial au rez-de-chaussée et d’un duplex 2 chambres à l’étage, avec deux entrées & compteurs totalement indépendants. Composition du bien : Rez-de-chaussée – Local commercial : • Hall d’entrée • Local commercial de 24,9 m² avec vitrine • Pièce de stockage à l’arrière de 16 m² • WC avec espace de stockage de 3,7 m² À l’étage – Duplex 2 chambres : • Hall d’entrée • WC de 1,1 m² • Cuisine de 13,9 m² ouverte sur un séjour de 24 m² • 2 chambres de 15 m² et 13 m² Caractéristiques supplémentaires : • Deux entrées indépendantes pour le commerce et l’habitation • Compteurs d’eau, d’électricité et de gaz totalement séparés et individuels pour le commerce et l’appartement • Double vitrage avec châssis PVC installés en 2026 • Volets électriques Potentiel locatif estimé du local commercial : entre 800 € et 900 €/mois, offrant une rentabilité intéressante pour un investisseur. DPE : D / D Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur, permettant de réunir une activité commerciale et un logement au sein d’un même immeuble, tout en bénéficiant de compteurs individuels et d’entrées séparées.
Die Immobilienagentur FCIMMO & Matteo Capraro bietet Ihnen dieses gemischt genutzte Gebäude in idealer Lage im Zentrum von Longlaville zum Verkauf an. Bestehend aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und einer Maisonette mit 2 Schlafzimmern im Obergeschoss, mit zwei vollständig unabhängigen Eingängen & Zählern.
Aufteilung der Immobilie: Erdgeschoss – Gewerbeeinheit: • Eingangsbereich • Gewerbefläche von 24,9 m² mit Schaufenster • Lagerraum auf der Rückseite von 16 m² • WC mit Lagerfläche von 3,7 m² Im Obergeschoss – Maisonette mit 2 Schlafzimmern: • Eingangsbereich • WC von 1,1 m² • Küche von 13,9 m², offen zu einem Wohnzimmer von 24 m² • 2 Schlafzimmer von 15 m² und 13 m² Zusätzliche Merkmale: • Zwei unabhängige Eingänge für Gewerbe und Wohnbereich • Vollständig getrennte und individuelle Wasser-, Strom- und Gaszähler für Gewerbe und Wohnung • Doppelverglasung mit PVC-Rahmen, installiert 2026 • Elektrische Rollläden Geschätztes Mietpotenzial der Gewerbeeinheit: zwischen 800 € und 900 €/Monat, was eine interessante Rendite für einen Investor bietet. DPE : D / D Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für einen Investor dar, die es ermöglicht, eine gewerbliche Nutzung und Wohnraum in demselben Gebäude zu vereinen und gleichzeitig von individuellen Zählern und separaten Eingängen zu profitieren.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Preis
- 195.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Longlaville
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Type de chauffage Central; Énergie de chauffage Gaz; Moyen de chauffage Individuel; Type d'eau chaude Chaudière; Moyen d'eau chaude Individuelle
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Inserierter Angebotspreis
- 195.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- DPE
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Nutzfläche
- 117,19 m²
- Carrez-Fläche
- 117,19 m²
- Haupträume
- 9 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Bon état
- Heizung (Quelle)
- Type de chauffage Central; Énergie de chauffage Gaz; Moyen de chauffage Individuel; Type d'eau chaude Chaudière; Moyen d'eau chaude Individuelle
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Aussicht (Quelle)
- Aperçu, Ciel, Rue
- Innenausstattung (Quelle)
- Duplex 2 chambres à l’étage, Hall d’entrée (local commercial), Local commercial de 24,9 m² avec vitrine, Pièce de stockage à l’arrière de 16 m², WC avec espace de stockage de 3,7 m², Hall d’entrée (duplex 2 chambres), WC de 1,1 m², Cuisine de 13,9 m² ouverte sur un séjour de 24 m², 2 chambres de 15 m² et 13 m², Compteurs d’eau, d’électricité et de gaz totalement séparés et individuels pour le commerce et l’appartement, Eaux usées Tout à l'égout, Buanderie 16 m², Bureau 24 m², Salle de douche 7 m², Internet, Thermostat connecté, Alarme incendie, Interphone, Vidéophone, Vide sanitaire
- Außenausstattung (Quelle)
- Deux entrées indépendantes pour le commerce et l’habitation, Double vitrage avec châssis PVC installés en 2026, Volets électriques, Exposition Sud-est, Nord-ouest, Fenêtre PVC, Volets roulants électriques
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Video-Gegensprechanlage
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Videosprechanlage
- Offener Grundriss
- Doppelverglasung
Wohnfläche, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 195.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 14.10.2026 · 195.000 €
- 31.10.2026 · 195.000 €
- Tage auf ChatHome
- 31
- Erstmals gesehen
- 14.10.2026
- Quelle geprüft
- 31.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 195.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
210.834 €
Steuern und Notar (8,12 %): 15.834 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie210.834 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten209.889 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 15.834 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Type de chauffage Central; Énergie de chauffage Gaz; Moyen de chauffage Individuel; Type d'eau chaude Chaudière; Moyen d'eau chaude Individuelle
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Type de chauffage Central; Énergie de chauffage Gaz; Moyen de chauffage Individuel; Type d'eau chaude Chaudière; Moyen d'eau chaude Individuelle
- CO₂
- D
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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PAG geprüft am · 03.11.2026
Umgebung
- Ort
- Longlaville
- Supermarkt
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Apotheke
- 3 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Schulen
- 4 · Suchradius: 1 km · · 7 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 1 · Suchradius: 1 km · · 10 Min zu Fuß
- Ecole primaire Thomas Pesquet
- 510 m
- Nächste Schule
- 7 min
- Nächste Kita
- 10 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
- Nächster Park
- 28 min
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung48 min
- KirchbergGebietsschätzung55 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung48 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung53 min
- Belval / EschGebietsschätzung39 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung61 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich47–58 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich33–44 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich70–100 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich63–88 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich67–107 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–78 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich38–49 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich28–39 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich47–58 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich33–44 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich38–49 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich39–49 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich31–42 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich41–52 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich41–52 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich34–45 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich70–100 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich63–88 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich67–107 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–78 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich68–130 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich68–130 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich68–130 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–106 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich90–95 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich101–106 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich101–106 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich90–95 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich56–61 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich116–121 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich69–109 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich61–110 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich71–104 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich56–110 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich65–130 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich61–130 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich64–130 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich53–130 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 6 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 15 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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