Energie
D
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- Angebotspreis
- 495.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 150 m²
- Energieklasse
- D
- Terrasse
- Garten
- Parkplatz
- Waschküche
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du golf, cette maison construite en 2003 séduit par son excellent état d’entretien, ses beaux volumes et sa parcelle de 1.854 m² en partie boisée. Développant une superficie habitable de ± 150 m², elle offre une configuration idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant espace, confort et tranquillité. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC indépendant, agréable séjour avec cuisine ouverte, buanderie ainsi qu’une chambre permettant une vie de plain-pied ou l’aménagement d’un bureau. Étage : hall de nuit, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une quatrième chambre aménagée en véritable suite avec espace dressing et salle de bain privative. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une belle parcelle de 1.854 m², en partie boisée, offrant un cadre naturel particulièrement agréable et une belle sensation d’intimité. Caractéristiques : construction de 2003, poêle à bois, chauffage électrique avec accumulateurs, châssis PVC double vitrage, installation électrique conforme, micro-station d’épuration, PEB D et maison en très bon état général. Un bien confortable et parfaitement entretenu, bénéficiant d’un cadre paisible et verdoyant tout en profitant de la proximité immédiate du golf. Idéal comme résidence principale ou seconde résidence. Renseignements et visites: julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61 - wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39
In einer ruhigen und angenehmen Umgebung, unmittelbar in der Nähe des Golfplatzes gelegen, verfügt dieses 2003 errichtete Haus über einen ausgezeichneten Zustand, schöne Raumvolumen und ein teilweise bewaldetes Grundstück von 1.854 m². Mit einer Wohnfläche von ± 150 m² bietet es eine ideale Aufteilung für eine Familie oder für alle, die Raum, Komfort und Ruhe suchen.
Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Eingangsflur, separates WC, angenehmer Wohnbereich mit offener Küche, Waschraum sowie ein Zimmer, das eine ebenerdige Lebensweise ermöglicht oder als Büro eingerichtet werden kann. Obergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein viertes Schlafzimmer, das zu einer eigentlichen Suite mit Ankleidebereich und eigenem Badezimmer ausgebaut ist.
Vollständige Beschreibung
Draußen verfügt die Immobilie über ein schönes, teilweise bewaldetes Grundstück von 1.854 m², das einen besonders angenehmen natürlichen Rahmen und ein Gefühl großer Privatsphäre bietet. Merkmale: Baujahr 2003, Holzofen, elektrische Heizung mit Speichern, PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, normgerechte Elektroinstallation, Kläranlage, PEB D und Haus in sehr gutem Allgemeinzustand.
Ein komfortables und gepflegtes Objekt in einer friedlichen, grünen Umgebung, das zugleich die unmittelbare Nähe des Golfplatzes genießt. Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz.
Auskünfte und Besichtigungen: julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61 - wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 495.000 €
- Wohnfläche
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Durbuy
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Elektrisch
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 2003
- Grundstück
- 1.854 m²
Vollständige Angaben
- PEB · classe globale
- D
- Inserierter Angebotspreis
- 495.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 495.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Möblierung
- Möbliert
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche laut Quelle (Belgien)
- Grundstücksfläche
- 1.854 m²
- Zustand (Quelle)
- en très bon état général
- Geschosse im Gebäude
- 2
- Stufenloser Zugang
- Ja
- Rollstuhlzugang
- Ja
- Heizung (Quelle)
- electric
- Heizenergieträger
- electric, wood
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Innenstellplatz
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Video-Gegensprechanlage
- Nein
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
- Möbliert
- Doppelverglasung
Zimmer, Baustatus, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 495.000 €
- Pro m²
- 3.300 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 10.09.2026 · 495.000 €
- 01.10.2026 · 495.000 €
- Tage auf ChatHome
- 65
- Erstmals gesehen
- 10.09.2026
- Quelle geprüft
- 01.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 495.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
556.875 €
Steuern und Notar (12,5 %): 61.875 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie556.875 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten529.650 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 61.875 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Elektrisch
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Elektrisch
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 29.09.2026
Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Minuten können leicht abweichen.
Umgebung
- Ort
- Durbuy
- Schulen
- 0 · Suchradius: 1 km · · 22 Min zu Fuß
- Ecole fondamentale d'enseignement spécialisé libre de Clairval
- 1,7 km
- Nächste Schule
- 22 min
Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Minuten können leicht abweichen.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 01.10.2026
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung106–109 min
- KirchbergGebietsschätzung112–115 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung107–110 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung110–113 min
- Belval / EschGebietsschätzung112–115 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung115–118 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich106–109 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich112–115 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich107–110 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich110–113 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich112–115 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich103–106 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich110–113 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich104–107 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich107–110 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich109–112 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich115–118 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich106–109 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich112–115 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich107–110 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich110–113 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich112–115 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich103–106 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich109–112 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich103–106 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich104–107 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich109–113 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich115–118 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich104–107 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich110–113 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich105–108 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich106–109 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich111–114 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich117–120 min
property-location-commute-v2.5
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 6 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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