Wohnung zu verkaufen · Howald, Hesperange
Vente immobilière : Appartement à Howald 98.26 m² 1 138 050 €- OP DER GÄNN.
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Immobilienverkauf: Wohnung in Howald 98.26 m² 1 138 050 € - OP DER GÄNN.
1.138.050 €
11.582 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt902.909 € – 1.127.666 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 0
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 10.10.2026
Angeboten von Op der Gänn · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 10.10.2026
- Monatliche KostenNicht angegebenUnten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
- Im Vergleich zu unserer SchätzungNahe an unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
- EnergieA+Wärmeklasse A+ · Heizung: Wärmepumpe
- Belegte Angaben4 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 1 Schlafzimmer zum Kauf in Hesperange, 98,3 m². Etwa 1 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 1 Min. zum nächsten Bahnhof, vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 10Geprüft
- 2Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis1.138.050 €
- Wohnfläche98,3 m²
- Schlafzimmer1
- Badezimmer2
- AngebotsartZu verkaufen
- LageHesperange
- Energie- · WärmeschutzklasseA+ · A+
- HeizungWärmepumpe
- AufzugJa
- ParkenInnenstellplatz
- Etage4
- TerrasseJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Hesperange
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- A+Quelle: Op der Gänn · Stand 10.10.2026
- CPE · isolation thermique
- A+Quelle: Op der Gänn · Stand 10.10.2026
- CPE · CO₂
- A+Quelle: Op der Gänn · Stand 10.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.138.050 €Quelle: Op der Gänn · Stand 10.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.138.050 €Quelle: Op der Gänn · Stand 10.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Op der Gänn · Stand 10.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Op der Gänn · Stand 10.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Op der Gänn · Stand 10.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Op der Gänn · Stand 10.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 98,26 m²Quelle: Op der Gänn · Stand 10.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Op der Gänn · Stand 10.10.2026
- Bruttofläche
- 110 m²Quelle: Op der Gänn · Stand 10.10.2026
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Op der Gänn · Stand 10.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 1Quelle: Op der Gänn · Stand 10.10.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: Op der Gänn · Stand 10.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- 4Quelle: Op der Gänn · Stand 10.10.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- JaQuelle: Op der Gänn · Stand 10.10.2026
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- heat pumpQuelle: Op der Gänn · Stand 10.10.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- electricQuelle: Op der Gänn · Stand 10.10.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- 33 m²Quelle: Op der Gänn · Stand 10.10.2026
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Fahrradraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Wärmepumpe
- JaQuelle: Op der Gänn · Stand 10.10.2026
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Howald (quartier Cloche d’Or), 11, rue des Scillas Résidence SKILL à 150 m de l’arrêt de tram Scillas, à 100 m d’un supermarché et à 1 km des autoroutes A1, A3 et A4. Le pôle d’échange Howald (bus, tram, train) se trouve à 400 m. La zone d’activités de la Cloche d’Or et le lycée Vauban sont à moins d’1 km. La livraison est prévue pour mars 2027. La construction est couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L'appartement 12, d’une surface de 98,2 m², et se situe au 4e et se compose comme suit : - Hall d’entrée avec espace vestiaire - WC séparé et débarras - Spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte de +/- 38 m² avec accès à la terrasse - 1 suite parentale avec salle de douche et WC - 1 chambres - salle de bain Hauteur sous plafond : 3,15 m Le chauffage et le refroidissement de la résidence ainsi que l’apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/géo-cooling. Les façades sont réalisées en corian garantissant élégance et stabilité intemporelle. Parking intérieur : à partir de 65.000 euros 17 % TVAC Cave : à partir de 38.200 euros 17 % TVAC Tél : +352 691 10 25 25
Howald (Quartier Cloche d’Or), 11, rue des Scillas, Residenz SKILL, 150 m von der Straßenbahnhaltestelle Scillas, 100 m von einem Supermarkt und 1 km von den Autobahnen A1, A3 und A4 entfernt. Der Verkehrsknotenpunkt Howald (Bus, Straßenbahn, Zug) liegt 400 m entfernt. Die Gewerbezone Cloche d’Or und das Lycée Vauban sind weniger als 1 km entfernt. Die Übergabe ist für März 2027 vorgesehen. Der Bau ist durch eine Fertigstellungsgarantie abgedeckt und profitiert von der zehnjährigen und zweijährigen Gewährleistung. Die Wohnung 12 mit einer Fläche von 98,2 m² befindet sich im 4. Stock und gliedert sich wie folgt: - Eingangsflur mit Garderobenbereich - Separates WC und Abstellraum - Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche von ca. 38 m² mit Zugang zur Terrasse - 1 Elternsuite mit Duschraum und WC - 1 Schlafzimmer - Badezimmer Deckenhöhe: 3,15 m Heizung und Kühlung der Residenz sowie die Warmwasserversorgung werden durch ein Geothermie-/Geo-Cooling-System sichergestellt. Die Fassaden sind aus Corian gefertigt, das Eleganz und zeitlose Stabilität gewährleistet. Innenstellplatz: ab 65.000 Euro 17 % TVAC. Keller: ab 38.200 Euro 17 % TVAC. Tel.: +352 691 10 25 25
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Balkon
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
- Wärmepumpe
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 1 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- Nächster Bahnhofetwa 1 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- Nächste SchuleVAUBAN, Ecole et Lycée Français de Luxembourg, etwa 600 m entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- Straßenlärm65 dB LdenAmtliche Lärmkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- Bahnlärm75 dB LdenAmtliche Lärmkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- Fluglärm60 dB LdenAmtliche Lärmkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
BalkonHohe Decke
Große Fenster
TerrassePrivatgarten
Parkplatz
- Neubau
- Im Bau
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 10.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.138.050 €
Pro m²
11.582 €
1.138.050 € ÷ 98.26 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt902.909 € – 1.127.666 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 10.10.2026
Schätzung auf Verkaufsniveau: 837.629 € – 1.046.136 €Unsere Schätzung, mit dem amtlichen Abstand für Bestandswohnungen in dieser Gemeinde auf beurkundete Verkaufspreise umgerechnet (Observatoire de l'Habitat, 12 Monate bis 30.06.2026).
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 10.10.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 10.10.20261.138.050 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · opdergann.lu · 10.10.2026
- Quelle geprüft · 10.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Hesperange
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Hesperange kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
3,3 %
-1.635 €
800.172 €
3.319 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 79.664 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 10.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A+ · Wärmeklasse A+
Heizung: Wärmepumpe
- Energieklasse
- A+
- Wärmeklasse
- A+
- Heizung
- Wärmepumpe
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 77/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 1 Schlafzimmer; 98,26 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 15 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle15 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 1 min
- Nächster Park
- 4 min
- Nächste Schule
- 8 min
- Nächster Bahnhof
- 0 min
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Gespeicherte Routen können für diesen öffentlichen Standort nicht angezeigt werden.
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
- 65 dB LdenStraßenlärm
- 75 dB LdenBahnlärm
- 60 dB LdenFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Hesperange — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 17.264
- 2026 · +0,7 % in einem Jahr · STATEC
- Registrierte Wohnungspreise
- 8.577 €/m² (6.490 € – 11.703 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 88 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Capitale
- nächstes Kommissariat: Commissariat Gasperich (1,4 km)
Hesperange in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt3
- Apotheke2
- Restaurants8
- Cafés2
- Nachtleben2
- Fitnessstudio5
- Tennis5
- Spielplatz7
- Schulen2· 8 Min zu Fuß
- Kinderkrippe0· 15 Min zu Fuß
- Park7· 4 Min zu Fuß
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
Von der Agentur genannte Entfernungen
- l’arrêt de tram Scillas · 150 m
- moins d’ · 1000 m
- Bus · 200 m
- École secondaire · 1000 m
- Gare · 400 m
- Gare routière · 400 m
- Parc · 1000 m
- Supermarché · 300 m
- Autoroute · 1000 m
- SKILL
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.138.050 €.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Welche Schule ist am nächsten?
VAUBAN, Ecole et Lycée Français de Luxembourg, etwa 600 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
11.582 € pro m²: 1.138.050 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 98,3 m².
Alle 10 Fragen anzeigen
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 98,3 m². Die Immobilie hat 1 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A+.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Hesperange, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Kontakt
Wen Sie ansprechen
Op der Gänn
Zuletzt geprüft · 10.10.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.