Haus zu verkaufen · Mamer, Mamer
Maison à Mamer | Immobilière Lydia De Marco
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Haus in Mamer | Immobilière Lydia De Marco
985.000 €
7.880 € Pro m²
+2% vs. Markt53 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von Immobilière Lydia De Marco · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 29.09.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Mamer, 125 m². Etwa 1 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 9 Min. zum nächsten Bahnhof, vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 3Schlafzimmer
- 1Badezimmer
- 125 m²Wohnfläche
- Nicht angegebenZimmer
- HausObjektart
- G · GEnergie- · Wärmeschutzklasse
- HeizölHeizung
- Nicht angegebenAufzug
- JaParken
- Nicht angegebenAusrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Haus
- Preis
- 985.000 €
- Wohnfläche
- 125 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Mamer
- Baustatus
- Nicht angegeben
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Mamer
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- GQuelle: Immobilière Lydia De Marco · Stand 29.09.2026
- CPE · isolation thermique
- GQuelle: Immobilière Lydia De Marco · Stand 29.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 985.000 €Quelle: Immobilière Lydia De Marco · Stand 29.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 985.000 €Quelle: Immobilière Lydia De Marco · Stand 29.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Immobilière Lydia De Marco · Stand 29.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Immobilière Lydia De Marco · Stand 29.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: Immobilière Lydia De Marco · Stand 29.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Immobilière Lydia De Marco · Stand 29.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 125 m²Quelle: Immobilière Lydia De Marco · Stand 29.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immobilière Lydia De Marco · Stand 29.09.2026
- Bruttofläche
- 185 m²Quelle: Immobilière Lydia De Marco · Stand 29.09.2026
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immobilière Lydia De Marco · Stand 29.09.2026
- Grundstücksfläche
- 310 m²Quelle: Immobilière Lydia De Marco · Stand 29.09.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immobilière Lydia De Marco · Stand 29.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3Quelle: Immobilière Lydia De Marco · Stand 29.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: Immobilière Lydia De Marco · Stand 29.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 1.990Quelle: Immobilière Lydia De Marco · Stand 29.09.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- oilQuelle: Immobilière Lydia De Marco · Stand 29.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- oilQuelle: Immobilière Lydia De Marco · Stand 29.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
À vendre – Charmante maison individuelle 3 chambres avec garage et jardin à Mamer L’Immobilière Lydia De Marco vous propose cette agréable maison individuelle située au calme, dans un environnement verdoyant à Mamer. D’une surface habitable d’environ 125m² (+/- 185 m² au total), cette maison offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel ainsi qu’un potentiel de réaménagement et de valorisation. Agencement : Rez-de-chaussée : Hall d’accueil avec WC séparé Vaste séjour avec cheminée (+/- 39m²) Cuisine équipée séparée (+/- 14m²) Buanderie avec accès direct à la terrasse arrière et au jardin Possibilité d’ouvrir la cuisine et d’intégrer la buanderie afin de créer un bel espace de vie traversant avec accès extérieur Hauteur sous plafond : +/- 2,60m À l’étage : Hall de nuit desservant 3 chambre, dont de spacieuses chambres mansardées. Grande salle de bains (baignoire, WC, bidet, double lavabo) Débarras Hauteur sous plafond : +/- 2,45m Dernier niveau : Grenier accessible via trappe avec échelle escamotable Sous-sol : Grande cave (+/- 17,87m²) Garage en enfilade pour 2 voitures (+/- 36,43m²) Chaufferie (mazout) Extérieurs : Terrasse et jardin à l’arrière 1 emplacement extérieur devant le garage Terrain de 3a10ca Les atouts : Maison individuelle : offrant espace et indépendance Situation garantissant calme et tranquillité Environnement verdoyant et agréable Bon potentiel de réaménagement et de valorisation Environnement : Mamer est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commodités : Écoles (École européenne, Kinneksbond, Lycée Josy Barthel…) Crèches, infrastructures sportives et culturelles Parc Brill, sentiers et espaces boisés Gare, bus et accès rapide aux axes autoroutiers Informations complémentaires : Travaux de rafraîchissement à prévoir Maison saine avec beau potentiel CPE : G /G Disponibilité : à convenir Une maison chaleureuse, idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez directement Lydia De Marco au 691 807 425
Zu verkaufen – Charmantes Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern, Garage und Garten in Mamer Die Immobilière Lydia De Marco bietet Ihnen dieses angenehme Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Umgebung in Mamer an. Mit einer Wohnfläche von etwa 125m² (+/- 185 m² insgesamt) bietet dieses Haus schöne Raumvolumen, eine funktionale Raumaufteilung sowie Potenzial zur Umgestaltung und Wertsteigerung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit separatem WC Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin (+/- 39m²) Separierte, ausgestattete Küche (+/- 14m²) Wäscheraum mit direktem Zugang zur hinteren Terrasse und zum Garten Möglichkeit, die Küche zu öffnen und den Wäscheraum einzubeziehen, um einen schönen, durchgehenden Wohnbereich mit Außenzugang zu schaffen Deckenhöhe: +/- 2,60m Obergeschoss: Nachtflur, der 3 Schlafzimmer erschließt, darunter geräumige Dachschlafzimmer. Großes Badezimmer (Badewanne, WC, Bidet, zwei Waschbecken) Abstellraum Deckenhöhe: +/- 2,45m Dachgeschoss: Dachraum über eine Falltür mit ausziehbarer Leiter zugänglich Keller: Großer Keller (+/- 17,87m²) Durchgehende Garage für 2 Autos (+/- 36,43m²) Heizraum (Heizöl) Außenbereich: Terrasse und Garten hinten 1 Außenstellplatz vor der Garage Grundstück von 3a10ca Die Vorzüge: Einfamilienhaus: bietet Platz und Unabhängigkeit Lage, die Ruhe und Gelassenheit garantiert Grüne und angenehme Umgebung Gutes Potenzial zur Umgestaltung und Wertsteigerung Umgebung: Mamer ist eine besonders geschätzte Gemeinde due to ihrer Lebensqualität und ihrer unmittelbaren Nähe zu Annehmlichkeiten: Schulen (École européenne, Kinneksbond, Lycée Josy Barthel…) Kindergärten, Sport- und Kulturinfrastruktur Parc Brill, Wanderwege und Waldflächen Bahnhof, Bus und schneller Zugang zu Autobahnachsen Zusätzliche Informationen: Renovierungsarbeiten sind einzuplanen Gesundes Haus mit schönem Potenzial Energieeffizienzklasse: G /G Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Ein warmherziges Haus, ideal für eine Familie, die einen ganz persönlichen Lebensort schaffen
Highlights, jeweils mit Quelle
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben · 4
- Terrasse
- Garage
- Parkplatz
- Keller
Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 2
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 1 Min. zu Fuß
- Nächster Bahnhofetwa 9 Min. zu Fuß
Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 1
- Nächste SchuleÉcole primaire Kinneksbond, etwa 200 m entfernt
Amtliche Hochwasserkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 1
- HochwassergebietNichts kartiert
Amtliche Lärmkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 1
- Straßenlärm60 dB Lden
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
985.000 €
Pro m²
7.880 €
985.000 € ÷ 125 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Unter unserer geschätzten SpanneVon unserem Modell geschätzt · Stand 29.09.2026
- Im Marktvergleich
- +2%
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisentwicklung — Mamer
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 08.08.2026985.000 €
- Zuletzt geprüft · 29.09.2026985.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · lydiademarco.lu · 08.08.2026
- Quelle geprüft · 29.09.2026
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Mamer kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-1.067 €
692.562 €
3.448 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 68.950 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 29.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse G · Wärmeklasse G
Heizung: Heizöl
- Energieklasse
- G
- Wärmeklasse
- G
- Heizung
- Heizöl
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 513/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 3 Schlafzimmer; 125 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 4 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle20 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 1 min
- Nächster Park
- 7 min
- Nächste Schule
- 3 min
- Nächster Bahnhof
- 9 min
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Gespeicherte Routen können für diesen öffentlichen Standort nicht angezeigt werden.
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Apotheke1
- Restaurants8
- Cafés2
- Nachtleben1
- Fitnessstudio2
- Spielplatz19
- Schulen2· 3 Min zu Fuß
- Kinderkrippe2· 4 Min zu Fuß
- Park2· 7 Min zu Fuß
- SupermarktKeine im Umkreis von 1000 m
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
Lärm und Luft
- 60 dB LdenStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
- Noch nicht geprüftLuftqualität
- Noch nicht geprüftVerkehrsbelastung
- Nichts kartiertHochwassergebiet
Mamer in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 985.000 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 125 m².
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse G.
Alle 13 Fragen anzeigen
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Mamer, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 1990 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 9 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Welche Schule ist am nächsten?
École primaire Kinneksbond, etwa 200 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Ähnliche Objekte · Dubletten
Vergleichen, bevor Sie entscheiden
Ähnliche Anzeigen
Wir haben noch nicht geprüft, ob dieses Objekt anderswo angeboten wird
Kontakt
Wen Sie ansprechen
Immobilière Lydia De Marco
Zuletzt geprüft · 29.09.2026
Sucht ihr zusammen? Schick diese Immobilien an deinen Partner — er oder sie sieht genau dieselben Ergebnisse auf dem Handy.
Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.