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Haus zu verkaufen · Roeser
Freistehendes Einfamilienhaus zum Verkauf mit 4 Schlafzimmern in Roeser
- Angebotspreis
- 849.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 170 m²
25% unter dem Gemeindemedian pro m²56 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Maison libre de trois côtés à Roeser ? ±170 m², 4 chambres, pièce supplémentaire et double garage Située à Roeser, cette jolie maison libre de trois côtés offre une surface d'environ 170 m² sur un terrain de 1,70 are. Ses quatre chambres à coucher, ses espaces de rangement et sa pièce supplémentaire chauffée au-dessus du garage permettent de répondre à différents besoins familiaux ou de télétravail. La maison a bénéficié d'une rénovation importante en 1991, complétée par plusieurs interventions plus récentes, dont l'installation d'une chaudière à condensation Buderus neuve en 2026. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine séparée avec débarras ainsi qu'un séjour avec salle à manger. Ce niveau comprend également un WC séparé, un espace de rangement supplémentaire et une buanderie. Une terrasse d'environ 10 m² permet de profiter d'un espace extérieur facile à entretenir. La propriété ne dispose pas de jardin à l'arrière. Au premier étage, vous trouverez trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains. Les combles accueillent une grande chambre parentale avec dressing. Un local technique complète cet étage et offre une possibilité d'aménagement d'une deuxième salle de bains, sous réserve de validation technique. Un double garage complète la propriété. Au-dessus de celui-ci se trouve une pièce supplémentaire chauffée, pouvant notamment accueillir un bureau ou une chambre d'appoint. Les principales interventions réalisées : ? Rénovation importante de la maison en 1991 ; ? Remplacement de la porte d'entrée en 2017 ; ? Rénovation partielle des fenêtres de toit Velux en 2020 ; ? Remplacement de certaines fenêtres en 2026 ; ? Installation d'une chaudière à condensation Buderus en 2026. Renovation intérieur / rafraîchissement à prévoir Au sud de Luxembourg-Ville, Roeser bénéficie d'une situation pratique à proximité d'Alzingen, de Hesperange et du secteur de la Cloche d'Or. Une localisation intéressante pour profiter des services et pôles d'activité de la capitale tout en résidant dans une commune à taille humaine. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
An drei Seiten freistehendes Haus in Roeser? ±170 m², 4 Schlafzimmer, zusätzliches Zimmer und Doppelgarage Dieses schöne, an drei Seiten freistehende Haus in Roeser bietet eine Wohnfläche von etwa 170 m² auf einem Grundstück von 1,70 Ar. Die vier Schlafzimmer, die Abstellflächen und das beheizte zusätzliche Zimmer über der Garage ermöglichen eine Anpassung an unterschiedliche Bedürfnisse von Familien oder für das Arbeiten von zu Hause.
Das Haus wurde 1991 umfassend renoviert und durch mehrere neuere Arbeiten ergänzt, darunter die Installation einer neuen Buderus-Brennwertheizung im Jahr 2026. Im Erdgeschoss führt eine Eingangshalle zu einer separaten Küche mit Abstellraum sowie zu einem Wohn- und Esszimmer.
Vollständige Beschreibung
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein separates WC, zusätzlicher Stauraum und eine Waschküche. Eine etwa 10 m² große Terrasse bietet einen pflegeleichten Außenbereich.
Das Grundstück verfügt auf der Rückseite über keinen Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer. Ein Technikraum ergänzt diese Etage und bietet die Möglichkeit, vorbehaltlich einer technischen Genehmigung, ein zweites Badezimmer einzurichten.
Eine Doppelgarage ergänzt das Anwesen. Darüber befindet sich ein beheiztes zusätzliches Zimmer, das insbesondere als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.
Die wichtigsten durchgeführten Arbeiten: ? Umfassende Renovierung des Hauses im Jahr 1991; ?
Austausch der Eingangstür im Jahr 2017; ? Teilweise Renovierung der Velux-Dachfenster im Jahr 2020; ?
Austausch einiger Fenster im Jahr 2026; ? Installation einer Buderus-Brennwertheizung im Jahr 2026.
Innenrenovierung / Auffrischung erforderlich Im Süden von Luxembourg-Ville profitiert Roeser von einer praktischen Lage in der Nähe von Alzingen, Hesperange und dem Gebiet Cloche d'Or. Eine interessante Lage, um die Dienstleistungen und Wirtschaftszentren der Hauptstadt zu nutzen und gleichzeitig in einer Gemeinde mit überschaubarer Größe zu wohnen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Wohnzimmer
Originalfoto des Inserats
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Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 849.000 €
- Wohnfläche
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Roeser
- Heizung
- Gaz ; chaudière à condensation Buderus
- Parken
- Innenstellplatz
- Ausrichtung
- Süden
- Grundstück
- 170 m²
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 849.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 1 count
- Verfügbar ab
- à convenir
- Zustand (Quelle)
- Renovation intérieur / rafraîchissement à prévoir
- Heizung (Quelle)
- Gaz ; chaudière à condensation Buderus
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Grundriss
- Ja
- Renovierungsjahr
- 1991
- Innenausstattung (Quelle)
- hall d'entrée, cuisine séparée avec débarras, séjour avec salle à manger, WC séparé, espace de rangement supplémentaire, buanderie, salle de bains, grande chambre parentale avec dressing, local technique, pièce supplémentaire chauffée au-dessus du garage, double garage, possibilité d'aménagement d'une deuxième salle de bains, sous réserve de validation technique
- Außenausstattung (Quelle)
- Maison libre de trois côtés, terrain de 1,70 are, terrasse d'environ 10 m², double garage, pièce supplémentaire chauffée au-dessus du garage, Exposition Sud, Nb de parking externe 2, La propriété ne dispose pas de jardin à l'arrière
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor, box
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Private Außenfläche
- 10 m²
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Sichtbare Balken
- Homeoffice
Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 849.000 €
- Pro m²
- 4.994 €
- Gemeindemedian / m²
- 6.616 €
Geschätzte Spanne
Angebotspreis: 849.000 €
910.661 € – 1.095.113 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
- Geschätzte Spanne
- 910.661 € – 1.095.113 €
- Schätzung vom
- 06.11.2026
- Abstand zum Gemeindemedian
- -24,5%
- Vergleichbare Anzeigen
- 56
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Quelle und Methode
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 910.661 € – 1.095.113 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 43% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 849.000 €
- 20.10.2026 · 849.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- -24,5%
- Vergleichbare Anzeigen
- 56
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 128,3 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 849.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes Eigenkapital≥ 231.229 €
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
Projektbudget≥ 910.429 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
- Projektbudget
- ≥ 910.429 €
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
- Angebotspreis
- 849.000 €
- Registrierungsgebühr
- 50.940 €
- Umschreibungsgebühr
- 8.490 €
- Gemeindezuschlag
- 0 €
- Übertragungssteuern
- 59.430 €
- Geschätztes Notarhonorar (ohne MwSt.)
- 1.999 €
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
- Darlehensbetrag
- 679.200 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Unsere Schätzung
- Für den Einzug
- 61.429 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 06.11.2026
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Art der Finanzierung, Bankgebühren, Kosten der Hypothekenurkunde, Notarauslagen, MwSt. auf das Notarhonorar, Honorare Dritter
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Roeser kaufen oder mieten?
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Vergleichbare Kaltmiete verwenden. Bei einem anderen Wohnungsprofil anpassen.
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Ihr Szenario
€
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%
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Jahre
Jahre
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Frühere gespeicherte Berechnung
Diese datierten Ergebnisse verwenden ihre gespeicherten Annahmen; die änderbare Berechnung nutzt die oben gezeigten gemeinsamen Eingaben.
Gespeichertes Szenario mit konstantem Zins: 4% · 30.10.2026.
Kreditlaufzeit: 20 Jahre
Das Diagramm zeigt ein bedingtes Szenario mit bekannten Kosten; fehlende Kosten können das Ergebnis ändern.
Unsere Schätzung aus den Verkaufspreisen in Roeser: Angebotsmieten für ein Objekt dieser Größe, 20,44 €/m² × 170 m² (zu wenige Mietangebote in Roeser). · Q4 2026 · 3.470 €
- Planmäßige monatliche Kreditrate
- 4.116 €
- Ausgabe des Eigentümers im ersten Monat
- 4.824 €
- Ausgabe des Mieters im ersten Monat
- 3.470 €
Wichtige Annahmen
- Eigenkapital
- 20,0 %
- Zeithorizont
- 20 Jahre
- Jährliche Wertsteigerung
- 2,0 %
- Jährliche Mietsteigerung
- 2,0 %
- Erwartete Netto-Anlagerendite
- 4,0 %
- Jährliche Instandhaltungsrücklage
- 1,0 %
- Verkaufskosten
- 3,5 %
- Als ungenutzt angenommener Bëllegen-Akt-Kredit (ein Käufer)
- 40.000 €
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Standard
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Anpassbare Annahmen
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Anpassbare Annahmen
Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Was geschaetzt ist
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Standard
Die Miete startet mit einer Luxemburg-orientierten Bruttorendite-Schaetzung, bis Sie sie ersetzen.
Die Verkaufssteuer startet mit einer Haltedauer-Schaetzung und sollte an Ihre Situation angepasst werden.
Der ETF-Vergleich nutzt dasselbe Startkapital und spiegelt einen negativen monatlichen Immobilien-Carry automatisch wider.
Die Haus-Instandhaltung startet mit einer monatlichen Reserve auf Basis der aktuellen Kaufrechner-Standards.
Frühere gespeicherte Berechnung
Diese datierten Ergebnisse verwenden ihre gespeicherten Annahmen; die änderbare Berechnung nutzt die oben gezeigten gemeinsamen Eingaben.
Gespeichertes Szenario mit konstantem Zins: 4% · 30.10.2026.
Kreditlaufzeit: 25 Jahre
Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Unsere Schätzung aus den Verkaufspreisen in Roeser: Angebotsmieten für ein Objekt dieser Größe, 20,44 €/m² × 170 m² (zu wenige Mietangebote in Roeser). · Q4 2026 · 3.470 €
- vor Leerstand
- 4,9 %
- nach 5,0 % Leerstandsreserve
- 4,7 %
- Monatliche Hypothek
- 3.585 €
- Monatlicher Cashflow · nur bekannte Kosten · vor Grundsteuer
- -918 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Gaz ; chaudière à condensation Buderus
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Roeser
- Baujahr
- —
- Grundstück
- 170 m²
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Straßenlärm
- Nichts kartiert
- Bahnlärm
- Nichts kartiert
- Fluglärm
- Nichts kartiert
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Roeser
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Apotheke1
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Veröffentlichter ImmobilienstandortAlltag
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 1
- Nächster erfasster Ort
- Pharmacie du Réiserbann · 1 km
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
06.11.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Unsere Schätzung
- Nächste Kita
- 3 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
- 3 min8.6 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- Nächster Park
- 13 min
- Nächste Schule
- 7 min
- Nächster Bahnhof
- 17 min
Hochwassergebiet
Außerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Roeser — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 7.184
- 2026 · +1,8 % in einem Jahr · STATEC
- Angebotsmieten, Wohnungen
- 1.530 € pro Monat · 34,5 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 73 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registrierte Wohnungspreise
- 8.207 €/m² (6.475 € – 10.385 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 48 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Sud-Ouest
- nächstes Kommissariat: Commissariat Réiserbann (660 m)
Roeser in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
06.11.2026
- Restaurants2Suchradius: 1 km
- Fitnessstudio1Suchradius: 1 km
- Schwimmbad1Suchradius: 1 km
- Tennis2Suchradius: 1 km
- Spielplatz6Suchradius: 1 km
- Schulen1· 7 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Kinderkrippe2· 3 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Park0· 13 Min zu FußSuchradius: 1 km
- SupermarktKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- CafésKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- NachtlebenKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichter ImmobilienstandortSchulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 4
- Nächster erfasster Ort
- Crèche la Jungle des Minots · 240 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichter ImmobilienstandortSpielplatz
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 2
- Nächster erfasster Ort
- Park Kolla · 570 m
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung18 min
- KirchbergGebietsschätzung24 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung15 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung25 min
- Belval / EschGebietsschätzung26 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung30 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich13–24 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich18–29 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich9–20 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich19–30 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich20–31 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich25–35 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich18–47 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–77 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich22–57 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich26–64 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich29–53 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich32–71 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich9–20 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich15–26 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich6–17 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich14–25 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich17–28 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich20–31 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich13–24 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich18–29 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich9–20 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich19–30 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich20–31 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich25–35 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich9–20 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich18–29 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich6–17 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich15–26 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich16–27 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich22–33 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich12–23 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich20–31 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich8–19 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich18–29 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich18–29 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich25–36 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich18–47 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–77 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich22–57 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich26–64 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich29–53 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich32–71 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich16–56 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich40–80 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich19–62 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich27–67 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–79 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich33–78 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich93–100 min
- Nach Cloche d'Or · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich84–91 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich112–119 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich27–32 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich46–51 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich20–25 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich33–38 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich68–73 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich49–54 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich15–58 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich41–67 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich24–57 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich28–51 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich30–73 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich30–53 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich16–65 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich40–90 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich22–72 min
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Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
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- 13
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- Roeser, Oradour · 230 m
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 3 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
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9 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
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GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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