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Haus zu verkaufen · Bertrange
Reihenhaus - Zu verkaufen - Bertrange
- Angebotspreis
- 1.350.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 180 m²
11% unter dem Gemeindemedian pro m²73 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Separates WC
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
RE/MAX Luxembourg vous présente cette maison libre de trois côtés, construite en 1957 sur un terrain de 3,72 ares, idéalement située dans un quartier résidentiel de Bertrange. La propriété développe une superficie totale de 250 m², dont 180 m² de surface habitable. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Un hall dentrée (11,5m²) - Une cuisine séparée donnant sur la terrasse (26,5m²) - Un living (28,5m²) - Un WC séparé Premier étage : - Un palier (5,5m²) - Trois chambres (11m², 15,5m², 16,8m²) - Une salle de bain ( 6m ²) Deuxième étage : -Un pallier (4,7m²) -2 chambres (15m², 24m²) - 1 salle de bain ( 4,8m²) Comble : - Un grenier de 30m² au sol Sous-sol : - Une buanderie - Une salle de bain - Deux pièces de stockage - Garage - Chaufferie Extérieur : - Une terrasse - Un jardin Divers et équipements : - Chauffage au mazout - 1 garage et 2 emplacements extérieurs - Fenêtres double vitrage - Volets manuels et électriques - Sol carrelage et plancher - 3 salles de bains Belle maison 5 chambres idéalement implantée dans un quartier résidentiel recherché, offrant un cadre calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités ( centre-ville, grands axes autoroutiers, transport en commun, commerces)
RE/MAX Luxembourg präsentiert Ihnen dieses 1957 errichtete Haus, das auf drei Seiten freisteht und auf einem Grundstück von 3,72 ares liegt. Es befindet sich ideal in einem Wohnviertel von Bertrange.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 250 m², davon 180 m² Wohnfläche. Sie setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Eine Eingangshalle (11,5m²) - Eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse (26,5m²) - Ein Wohnzimmer (28,5m²) - Eine separate Toilette Erste Etage: - Ein Flur (5,5m²) - Drei Schlafzimmer (11m², 15,5m², 16,8m²) - Ein Badezimmer ( 6m ²) Zweite Etage: -Ein Flur (4,7m²) -2 Schlafzimmer (15m², 24m²) - 1 Badezimmer ( 4,8m²) Dachgeschoss: - Ein Dachraum mit 30m² Grundfläche Untergeschoss: - Ein Waschraum - Ein Badezimmer - Zwei Abstellräume - Garage - Heizraum Außenbereich: - Eine Terrasse - Ein Garten - Ölheizung - 1 Garage und 2 Außenstellplätze - Doppelverglaste Fenster - Manuelle und elektrische Rollläden - Fliesenboden und Parkett - 3 Badezimmer Schönes Haus mit 5 Schlafzimmern, ideal in einem gefragten Wohnviertel gelegen, das eine ruhige Umgebung bietet und gleichzeitig unmittelbar in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt ( Innenstadt, große Autobahnachsen, öffentlicher Nahverkehr, Geschäfte)
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Wohnzimmer
Originalfoto des Inserats
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Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 1.350.000 €
- Wohnfläche
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Bertrange
- Heizung
- Heizöl
- Baujahr
- 1957
- Grundstück
- 372 m²
- Terrasse
- Ja
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 1.350.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 1.350.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Bruttofläche
- 250 m²
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Grundstücksfläche
- 372 m²
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Heizung (Quelle)
- oil
- Heizenergieträger
- oil
- Offene Küche
- Nein
- Separates WC
- Ja
Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 1.350.000 €
- Pro m²
- 7.500 €
- Gemeindemedian / m²
- 8.404 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- -10,8%
- Vergleichbare Anzeigen
- 73
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 31.07.2026 · 1.350.000 €
- 01.10.2026 · 1.350.000 €
- Tage auf ChatHome
- 107
- Erstmals gesehen
- 31.07.2026
- Quelle geprüft
- 01.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- -10,8%
- Vergleichbare Anzeigen
- 73
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 160,6 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 1.350.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes Eigenkapital≥ 366.945 €
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
Projektbudget≥ 1.446.945 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
- Projektbudget
- ≥ 1.446.945 €
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
- Angebotspreis
- 1.350.000 €
- Registrierungsgebühr
- 81.000 €
- Umschreibungsgebühr
- 13.500 €
- Gemeindezuschlag
- 0 €
- Übertragungssteuern
- 94.500 €
- Geschätztes Notarhonorar (ohne MwSt.)
- 2.445 €
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
- Darlehensbetrag
- 1.080.000 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Bertrange kaufen oder mieten?
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Vergleichbare Kaltmiete verwenden. Bei einem anderen Wohnungsprofil anpassen.
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Ihr Szenario
€
%
%
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Jahre
Jahre
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Standard
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Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Anpassbare Annahmen
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Anpassbare Annahmen
Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Was geschaetzt ist
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Standard
Die Miete startet mit einer Luxemburg-orientierten Bruttorendite-Schaetzung, bis Sie sie ersetzen.
Die Verkaufssteuer startet mit einer Haltedauer-Schaetzung und sollte an Ihre Situation angepasst werden.
Der ETF-Vergleich nutzt dasselbe Startkapital und spiegelt einen negativen monatlichen Immobilien-Carry automatisch wider.
Die Haus-Instandhaltung startet mit einer monatlichen Reserve auf Basis der aktuellen Kaufrechner-Standards.
Das initiale Renovierungsbudget wird aus Flaeche, Alter und Energieindikatoren geschaetzt und sollte nur als Platzhalter gelten.
Energie
Von der Agentur angegeben
- Heizung
- Heizöl
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Bertrange
- Baujahr
- 1957
- Grundstück
- 372 m²
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Bertrange
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
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Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Noch nicht gemessen: Nächste Kita · Nächste Bus- oder Tramhaltestelle · Nächster Park · Nächste Schule · Nächster Bahnhof
Bertrange in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- bain · 6 m
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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- Nächster erfasster Ort
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Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
- Angezeigte Haltestellen
- 16
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- Bertrange, Belle-EtoileÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,3 km
- Strassen, ChapelleÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,3 km
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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