Appartement à vendre 3 chambres à Esch-sur-Alzette

Description À VENDRE ? Appartement 3 chambres avec grand garage à Esch-sur-Alzette Prix de vente : 627.000 € Surface habitable : +/- 87,53 m2 3 chambres / Balcon +/- 8,09 m2 / Grand garage intérieur +/- 33,44 m2 / Cave +/- 2,8 m2 / 4e étage JS Partners Immobilière vous propose à la vente ce bel appartement de +/- 87,53 m2, situé au 4e étage d'une résidence dans le quartier résidentiel Wobrécken à Esch-sur-Alzette. Avec ses 3 chambres à coucher, son balcon et son exceptionnel garage intérieur de +/- 33,44 m2, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et proximité avec toutes les commodités du quotidien. Composition L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Living / séjour lumineux - Cuisine séparée - 3 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Dégagement - Balcon de +/- 8,09 m2 Le bien dispose également d'une cave privative d'environ 2,8 m2 ainsi que d'une zone de rangement sécurisée. Un véritable point fort est son grand garage intérieur privatif de +/- 33,44 m2, offrant une surface particulièrement généreuse pour le stationnement et le rangement. Une situation idéale pour une famille L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant dans le quartier résidentiel Wobrécken, permettant de profiter d'un environnement pratique tout en restant proche du centre d'Esch-sur-Alzette. Le Generatiounscampus Wobrécken, regroupant notamment école fondamentale, maison relais et crèche, se trouve à proximité immédiate. Le secteur offre également un accès rapide au CHEM, aux établissements scolaires, aux commerces, aux transports en commun ainsi qu'aux principales infrastructures d'Esch-sur-Alzette. Le quartier bénéficie par ailleurs d'aménagements destinés à réduire le trafic de transit et à favoriser une circulation plus apaisée, un véritable avantage pour les familles. La proximité des principaux axes permet également de rejoindre facilement Belval et les communes environnantes. Une localisation réunissant ainsi vie résidentielle, écoles, services, mobilité et commodités, tout en restant proche du cœur d'Esch-sur-Alzette. Informations complémentaires - Surface habitable : +/- 87,53 m2 - 3 chambres à coucher - Balcon : +/- 8,09 m2 - Grand garage intérieur privatif : +/- 33,44 m2 - Cave : +/- 2,8 m2 - Zone de rangement sécurisée - 4e étage - Année de construction : 1988 - Classe de performance énergétique : G - Classe d'isolation thermique : G - Prix de vente : 627.000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : JS Partners Immobilière +352 621 216 646 (Les surfaces sont données à titre indicatif)

Beschreibung ZU VERKAUFEN? Wohnung mit 3 Zimmern und großer Garage in Esch-sur-Alzette Verkaufspreis: 627.000 € Wohnfläche: +/- 87,53 m2 3 Zimmer / Balkon +/- 8,09 m2 / Große Innenhalle +/- 33,44 m2 / Keller +/- 2,8 m2 / 4. Stock JS Partners Immobilière bietet Ihnen diese schöne Wohnung mit +/- 87,53 m2 zum Verkauf an. Sie befindet sich im 4. Stock einer Residenz im Wohnviertel Wobrécken in Esch-sur-Alzette. Mit ihren 3 Schlafzimmern, dem Balkon und der außergewöhnlichen Innenhalle von +/- 33,44 m2 bietet diese Immobilie eine besonders interessante Raumaufteilung für eine Familie, die Wert auf Platz, Funktionalität und die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens legt. Aufteilung Die Wohnung besteht aus Folgendem: - Eingangsflur - Helles Wohn-/Esszimmer - Separate Küche - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - Separates WC - Flur - Balkon von +/- 8,09 m2 Die Immobilie verfügt außerdem über einen privaten Keller von etwa 2,8 m2 sowie über einen gesicherten Stauraumbereich. Ein echtes Highlight ist die große private Innenhalle von +/- 33,44 m2, die eine besonders großzügige Fläche zum Parken und Abstellen bietet. Eine ideale Lage für eine Familie Die Wohnung liegt in einer besonders attraktiven Lage im Wohnviertel Wobrécken und ermöglicht es, eine praktische Umgebung zu genießen und zugleich nahe am Zentrum von Esch-sur-Alzette zu bleiben. Der Generatiounscampus Wobrécken, der unter anderem eine Grundschule, eine Maison Relais und eine Kindertagesstätte umfasst, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil bietet außerdem einen schnellen Zugang zum CHEM, zu Bildungseinrichtungen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu den wichtigsten Infrastrukturen von Esch-sur-Alzette. Das Viertel verfügt zudem über Maßnahmen zur Reduzierung des Durchgangsverkehrs und zur Förderung eines ruhigeren Verkehrsflusses, ein echter Vorteil für Familien. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen ermöglicht es zudem, Belval und die Gemeinden im