Duplex zu verkaufen 3 Schlafzimmer in Mamer

Zu verkaufen · Mamer 8235, Luxemburg

1.175.000 €

• Wohnung
• 3 Schlafzimmer
• 120 m²
• Energieklasse: A
• Postleitzahl: 8235

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~5.241 €. Inseratsquelle zuletzt am 23. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Parkplatz, Terrasse, Aufzug, Keller

Ruhig in Mamer gelegen, verfügt dieses Zweifamilienhaus, das 2022 mit hochwertigen Ausstattungen gebaut wurde, über eine Gesamtfläche von ca. 220 m², davon ca. 130 m² Wohnfläche, mit einem schönen Garten mit freier Aussicht. Es setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss führt eine Eingangshalle von ca. 15 m² zu einem Wohnzimmer von ca. 40 m², das Esszimmer und offene Küche umfasst (mit Backofen, Kühlschrank, Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Abzug usw.), ein Schlafzimmer von ca. 15 m² (mit Dusche), ein separates WC von ca. 2 m², eine Garage von ca. 15 m² sowie eine Terrasse von ca. 21 m² mit dem Garten von ca. 350 m², der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das 1. Obergeschoss umfasst eine Diele von ca. 9 m², zwei Schlafzimmer von ca. 12 und 14 m² sowie ein Badezimmer von ca. 5 m² (mit Doppelwaschbecken, Badewanne und ebenerdiger Dusche). Im Untergeschoss führt eine erste gemeinsame Diele von ca. 17 m² zu einem privaten Keller von ca. 12 m², einem Müllraum von ca. 10 m² und einem Technikraum von ca. 6 m². Eine zweite Diele führt zu einem Heizungsraum von ca. 6 m² und einem privaten Waschraum von ca. 12 m². Zusätzliche Details: - Haus aus dem Jahr 2022 mit hochwertigen Ausstattungen, in ausgezeichnetem Zustand - Energieausweis "A-B" - Gasheizung, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung - Solarpaneele für Warmwasser - PVC-Rahmen, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden - Gegensprechanlage, Glasfaser - Aufzug - Elektrische Ladestation für Auto in der Garage - Monatliche Nebenkosten von ca. 350 € - Möglichkeit zur Vergrößerung der Terrasse (4 m tief) KONTAKT: Jimmy de Brabant - +352 661 167 494 - jimmy@vanmaurits.lu