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Haus zu verkaufen · Marly
UNTER VORVERTRAG // MARLY Dorfzentrum - Haus mit 4 Zimmern, 2 Schlafzimmern, in perfektem Zustand!
- Angebotspreis
- 229.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 115 m²
- Energieklasse
- C
- Waschküche
- Einbauküche
- Offene Küche
- Homeoffice
- Separates WC
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
SOUS COMPROMIS // SOUS COMPROMIS // SOUS COMPROMIS MARLY VILLAGE – Maison entièrement rénovée, prête à vivre Idéalement située au cœur de Marly Village, cette charmante maison entièrement rénovée séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste et lumineux espace de vie, chaleureux et convivial, composé d’un salon séjour agrémenté d’une cheminée, ainsi que d’une cuisine contemporaine entièrement meublée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d’un espace laverie/chaufferie fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit offre deux belles chambres de 17 m² et 12 m², ainsi qu’un coin bureau, idéal pour le télétravail ou l’aménagement d’un espace supplémentaire. Une agréable salle d’eau complète ce niveau, équipée d’une grande douche, d’un meuble double vasque et d’un WC. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage au gaz par chaudière à condensation. La façade vient par ailleurs d’être entièrement ravalée. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Une maison soignée et chaleureuse, idéalement située au cœur de Marly, qui conviendra parfaitement à celles et ceux qui recherchent le confort d’un bien rénové associé à la proximité immédiate des commodités. À découvrir rapidement !
UNTER VORVERTRAG // UNTER VORVERTRAG // UNTER VORVERTRAG MARLY VILLAGE – Vollständig renoviertes Haus, bezugsfertig Ideale Lage im Herzen von Marly Village: Dieses charmante, vollständig renovierte Haus besticht durch seine großzügigen Räume, seine Helligkeit und die hochwertige Ausstattung. Gleich beim Betreten entdecken Sie einen großzügigen und hellen Wohnbereich mit gemütlichem und geselligem Ambiente, bestehend aus einem Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie einer vollständig möblierten und ausgestatteten modernen Küche.
Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen funktionalen Wasch- und Heizraum. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich 2 schöne Schlafzimmer mit 17 m² und 12 m² sowie eine Büroecke, ideal für Telearbeit oder die Einrichtung eines zusätzlichen Bereichs.
Vollständige Beschreibung
Ein angenehmes Duschbad vervollständigt diese Etage. Es ist mit einer großen Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet.
Für zusätzlichen Komfort verfügt das Haus über PVC-Fenster mit Doppelverglasung sowie eine Gasheizung mit Brennwertkessel. Die Fassade wurde außerdem erst kürzlich vollständig renoviert.
Keine Arbeiten erforderlich: Sie müssen nur noch Ihre Koffer auspacken! Ein gepflegtes und gemütliches Haus in idealer Lage im Herzen von Marly, das perfekt für alle geeignet ist, die den Komfort einer renovierten Immobilie mit der unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten verbinden möchten.
Schnell zu entdecken!
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 229.000 €
- Wohnfläche
- 115 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- MarlyPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- Gaz par chaudière à condensation
- Grundstück
- 81 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.180 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 1.640 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Endenergie
- 107 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 22 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 229.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 81 m²
- Haupträume
- 4 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- En excellent état
- Heizung (Quelle)
- Gaz par chaudière à condensation
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- salon séjour agrémenté d’une cheminée, cuisine contemporaine entièrement meublée et équipée, WC indépendant avec lave-mains, espace laverie/chaufferie fonctionnel, deux belles chambres de 17 m² et 12 m², coin bureau, salle d’eau équipée d’une grande douche, d’un meuble double vasque et d’un WC, menuiseries PVC double vitrage, chauffage au gaz par chaudière à condensation
- Außenausstattung (Quelle)
- façade entièrement ravalée
- Keller
- Nein
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Separates WC
- Ja
- Homeoffice
- Doppelverglasung
Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 229.000 €
- Pro m²
- 1.991 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 229.000 €
- 21.10.2026 · 229.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 229.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
247.595 €
Steuern und Notar (8,12 %): 18.595 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie247.595 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten246.371 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 18.595 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: Gaz par chaudière à condensation
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Gaz par chaudière à condensation
- CO₂
- C
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung63 min
- KirchbergGebietsschätzung70 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung63 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung68 min
- Belval / EschGebietsschätzung66 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung75 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–93 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–93 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–93 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–84 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–97 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–95 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–91 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–99 min
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