Energie
C
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- Angebotspreis
- 725.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 265 m²
- Energieklasse
- C
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Schwimmbecken
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Dans un cadre paisible et verdoyant à deux pas de Virton, cette propriété d’exception vous accueille avec charme, volumes et prestations haut de gamme. L’équilibre parfait entre élégance, fonctionnalité et bien-être. Elle propose 5 chambres, 3 salles de bains, une cuisine équipée de qualité (2020), un séjour lumineux, une salle de jeux, une terrasse agréable et une piscine chauffée dans un jardin idéalement orienté ouest. Chaque espace a été pensé pour le confort, le partage et la convivialité. Entièrement meublée avec goût (inclus), cette maison s’adapte aussi bien à une vie de famille qu’à un projet de gîte ou d’Airbnb. Chauffage central de 2020, électricité conforme, PEB C, châssis double vitrage aluminium, toiture en ardoises naturelles en excellent état. Une opportunité rare, clé en main, dans un environnement privilégié. Une visite s’impose ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
In einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Schritte von Virton entfernt, empfängt Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mit Charme, Großzügigkeit und hochwertiger Ausstattung. Die perfekte Balance zwischen Eleganz, Funktionalität und Wohlbefinden.
Es bietet 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, eine hochwertige Einbauküche (2020), ein helles Wohnzimmer, ein Spielzimmer, eine angenehme Terrasse und einen beheizten Pool in einem ideal nach Westen ausgerichteten Garten. Jeder Raum wurde für Komfort, Gemeinschaft und Geselligkeit konzipiert.
Vollständige Beschreibung
Vollständig und geschmackvoll möbliert (inbegriffen), eignet sich dieses Haus sowohl für ein Familienleben als auch für ein Projekt als Ferienunterkunft oder Airbnb. Zentralheizung von 2020, vorschriftsmäßige Elektrik, PEB C, doppelt verglaste Aluminiumfenster, Schieferdach aus Naturschiefer in hervorragendem Zustand.
Eine seltene, schlüsselfertige Gelegenheit in einem privilegierten Umfeld. Eine Besichtigung lohnt sich!
Die von der Agentur bereitgestellten Informationen haben indikativen und nicht-vertraglichen Charakter. Folglich können sie keine Haftung der Agentur begründen und entbinden die interessierte Person nicht von der Durchführung eigener Überprüfungen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 725.000 €
- Wohnfläche
- 265 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Virton
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- Chauffage central de 2020
- Parken
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- PEB · classe globale
- C
- Endenergie
- 188 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 47 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 725.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Möblierung
- Möbliert
- Schlafzimmer
- 5 count
- Badezimmer
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- Chauffage central de 2020
- Innenausstattung (Quelle)
- cuisine équipée de qualité (2020), séjour lumineux, salle de jeux, chauffage central de 2020, électricité conforme, châssis double vitrage aluminium
- Außenausstattung (Quelle)
- terrasse agréable, piscine chauffée, jardin idéalement orienté ouest, toiture en ardoises naturelles en excellent état
- Stellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Schwimmbad
- Ja
- Garten
- Schwimmbecken
- Parkplatz
- Möbliert
- Doppelverglasung
Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 725.000 €
- Pro m²
- 2.736 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 27.10.2026 · 725.000 €
- 27.10.2026 · 725.000 €
23.10.2026 · · 725.000 €
27.10.2026 · · 725.000 € · schlüsselfertig
- Tage auf ChatHome
- 19
- Erstmals gesehen
- 27.10.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 725.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
815.625 €
Steuern und Notar (12,5 %): 90.625 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie815.625 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten777.625 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 90.625 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: Chauffage central de 2020
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Chauffage central de 2020
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 05.11.2026
Umgebung
- Ort
- Virton
- Schulen
- 2 · Suchradius: 1 km · · 9 Min zu Fuß
- INSTITUT DES ARTS ET METIERS
- 670 m
- Nächste Schule
- 9 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung59 min
- KirchbergGebietsschätzung65 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung60 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung64 min
- Belval / EschGebietsschätzung51 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung71 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–64 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich60–71 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich45–56 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich65–76 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich63–124 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich57–68 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich41–52 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich62–73 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–64 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich60–71 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich45–56 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich65–76 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich56–67 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich63–74 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich59–70 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich65–76 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich63–124 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich76–130 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich70–124 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 9 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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