Energie
Nicht angegeben
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- Angebotspreis
- 325.000 €
Beschreibung
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12,54 ares, situation calme en bord de Sûre. Grand terrain constructible le long de la Sûre. Surface totale : 12,54 ares Petite rue tranquille. Possibilité de construire 2 maisons jumelées. 28 mètres de façade à route. 37 mètres de profondeur ( route jusqu'à la rivière )
12,54 Ar, ruhige Lage am Ufer der Sûre. Großes bebaubares Grundstück entlang der Sûre.
Gesamtfläche: 12,54 Ar Ruhige kleine Straße. Möglichkeit, 2 Doppelhaushälften zu bauen. 28 Meter Straßenfront. 37 Meter Tiefe (von der Straße bis zum Fluss)
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Garten
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Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Grundstück
- Preis
- 325.000 €
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Esch-sur-Sûre
- Grundstück
- 1.254 m²
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 325.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Straßenfront
- 28 m
- Bebaubar
- Ja
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Grundstück
- Nutzfläche
- 1.254 m²
- Grundstücksfläche
- 1.254 m²
- Außenausstattung (Quelle)
- situation calme en bord de Sûre, le long de la Sûre, Petite rue tranquille, Possibilité de construire 2 maisons jumelées, 28 mètres de façade à route, 37 mètres de profondeur ( route jusqu'à la rivière )
Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Baustatus, Wohnfläche, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 325.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 09.11.2026 · 325.000 €
- 09.11.2026 · 325.000 €
- Tage auf ChatHome
- 6
- Erstmals gesehen
- 09.11.2026
- Quelle geprüft
- 09.11.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 325.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes Eigenkapital≥ 89.225 €
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
Projektbudget≥ 349.225 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
- Projektbudget
- ≥ 349.225 €
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
- Angebotspreis
- 325.000 €
- Registrierungsgebühr
- 19.500 €
- Umschreibungsgebühr
- 3.250 €
- Gemeindezuschlag
- 0 €
- Übertragungssteuern
- 22.750 €
- Geschätztes Notarhonorar (ohne MwSt.)
- 1.475 €
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
- Darlehensbetrag
- 260.000 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Unsere Schätzung
- Für den Einzug
- 24.225 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 10.11.2026
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Art der Finanzierung, Bankgebühren, Kosten der Hypothekenurkunde, Notarauslagen, MwSt. auf das Notarhonorar, Honorare Dritter
Energie
A+ABCDEFGHI
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Esch-sur-Sûre
- Baujahr
- —
- Grundstück
- 1.254 m²
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Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Straßenlärm
- Nichts kartiert
- Bahnlärm
- Nichts kartiert
- Fluglärm
- Nichts kartiert
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Esch-sur-Sûre
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Apotheke0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés3
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Veröffentlichter ImmobilienstandortAlltag
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 3
- Nächster erfasster Ort
- Sehmaach ëm de Séi a méi · 430 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
10.11.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Unsere Schätzung
- Nächste Kita
- 45 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
- 4 min7.5 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- Nächster Park
- 37 min
- Nächste Schule
- 34 min
Noch nicht gemessen: Nächster Bahnhof
Hochwassergebiet
Außerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Esch-sur-Sûre — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 3.373
- 2026 · +2,9 % in einem Jahr · STATEC
- Registrierte Wohnungspreise
- 6.400 €/m² (3.481 € – 8.637 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 14 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Nord
- nächstes Kommissariat: Commissariat Turelbaach (3,9 km)
Esch-sur-Sûre in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
10.11.2026
- Restaurants3Suchradius: 1 km
- Cafés2Suchradius: 1 km
- Spielplatz3Suchradius: 1 km
- Schulen0· 34 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Kinderkrippe0· 45 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Park0· 37 Min zu FußSuchradius: 1 km
- SupermarktKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- NachtlebenKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- FitnessstudioKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- TennisKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
- Schulen
- 0 · Suchradius: 1 km · · 34 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 0 · Suchradius: 1 km · · 45 Min zu Fuß
- Campus Am Ale Bësch
- 2,7 km
- Nächste Schule
- 34 min
- Nächste Kita
- 45 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichter ImmobilienstandortKuborn-Esch/Sûre
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Kuborn-Esch/Sûre
- Streckenlänge
- 9,3 km
- Entfernung zur Strecke
- 40 m
- Datenstand
- 08.11.2026
Veröffentlichte Routen. Entfernung zum nächsten Punkt der Route, gemessen vom angezeigten öffentlichen Standort.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 10.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung58 min
- KirchbergGebietsschätzung54 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung59 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung63 min
- Belval / EschGebietsschätzung69 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung59 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich63–74 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich59–99 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich74–110 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich79–126 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich71–110 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich60–71 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich63–74 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich60–71 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–64 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich62–73 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich59–99 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich74–110 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich79–126 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich71–110 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich60–130 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich74–130 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich60–102 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich72–113 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich60–130 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich74–130 min
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
- Angezeigte Haltestellen
- 3
- Nächste erfasste Haltestelle
- Esch-sur-Sûre, An de Gäert · 340 m
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 4 min
8 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
- Esch-sur-Sûre, An de GäertÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu340 m
- Esch-sur-Sûre, SebesÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,2 km
- Heiderscheidergrund, Beim BréckertÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,3 km
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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