Appartement à vendre 2 chambres à Belvaux

Description Situé à Belval, dans la commune d'Esch-sur-Alzette, cet appartement construit en 2017 développe une surface habitable d'environ 84 m². En excellent état, il séduit par ses prestations contemporaines, sa luminosité, ses matériaux de qualité et sa situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités, de l'Université du Luxembourg et de la gare. Toutes les pièces bénéficient de placards intégrés sur mesure. Il se présente comme suit : Au quatrième étage, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 8 m² desservant un espace de vie d'environ 35 m² composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte. Deux belles chambres de ± 15 et 16 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 6 m² et un wc séparé de ± 2 m². Au sous-sol, une cave privative de ± 4 m² (n°41), d'un emplacement de parking intérieur de ± 16 m² (n°116) ainsi que d'un local vélos commun. Prestations et équipements : - Appartement récent en parfait état, prestations haut de gamme. - Sol en parquet massif - Fenêtres triple vitrage, châssis bois-aluminium. - Volets électriques. - Ascenseur, fibre optique - Chauffage collectif au gaz. - Vue dégagée. - Passeport énergétique AAA. La résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur de Belval, à proximité du centre commercial, de la gare et de l'Université du Luxembourg ainsi que toutes autres commoditées. Agent responsable : Jimmy de Brabant Tél. : +352 661 167 494 E-mail : jimmy@vanmaurits.lu

Beschreibung Die im Jahr 2017 errichtete Wohnung befindet sich in Belval, in der Gemeinde Esch-sur-Alzette, und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 84 m². In ausgezeichnetem Zustand überzeugt sie durch zeitgemäße Ausstattung, Helligkeit, hochwertige Materialien und eine privilegierte Lage unmittelbar in der Nähe aller Annehmlichkeiten, der University of Luxembourg und des Bahnhofs. Alle Räume verfügen über maßgefertigte Einbauschränke. Sie gliedert sich wie folgt: Im vierten Stockwerk öffnet sich die Wohnung über einen Eingangsbereich von ± 8 m², der einen Wohnbereich von etwa 35 m² mit einem hellen Wohnzimmer und einer offenen Küche erschließt. Zwei schöne Schlafzimmer von ± 15 und 16 m² sowie ein Duschbad von ± 6 m² und ein separates WC von ± 2 m². Im Untergeschoss befinden sich ein privater Kellerraum von ± 4 m² (n°41), ein Innenparkplatz von ± 16 m² (n°116) sowie ein gemeinsamer Fahrradraum. Ausstattung und Merkmale: - Neuwertige Wohnung in perfektem Zustand mit hochwertiger Ausstattung. - Massivparkettboden. - Dreifachverglaste Fenster mit Holz-Aluminium-Rahmen. - Elektrische Rollläden. - Aufzug, Glasfaserkabel. - Gasheizung in der Wohngemeinschaft. - Unverbaute Aussicht. - Energiepass AAA. Die Residenz verfügt über eine außergewöhnliche Lage im Herzen von Belval, in der Nähe des Einkaufszentrums, des Bahnhofs, der University of Luxembourg sowie aller weiteren Annehmlichkeiten. Zuständiger Makler: Jimmy de Brabant Tel.: +352 661 167 494 E-Mail: jimmy@vanmaurits.lu