120.00 Fläche : Duplex zu verkaufen, 3 Zimmer in Merl Luxemburg

Zu verkaufen · Luxembourg, Luxemburg

1.700.000 €

• Wohnung
• 3 Schlafzimmer
• 120 m²

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~7.474 €. Inseratsquelle zuletzt am 19. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Terrasse

Nur wenige Schritte vom Place de Nancy entfernt, im Herzen von Merl, befindet sich dieses Duplex mit drei Schlafzimmern in einer kleinen Residenz mit nur fünf Einheiten, die 2026 vollständig renoviert wurde. <br /> <br />Hier beschränkte sich die Renovierung nicht nur auf das Duplex: Fassade, Dämmung, Fenster, technische Anlagen, Heizung und Gemeinschaftsbereiche wurden vollständig erneuert. Eine komplette Renovierung, die es ermöglicht, den Komfort und die Ausstattung einer Neubauwohnung in einer überschaubaren Residenz zu genießen. <br /> <br />Aber erst wenn man in den Gartenbereich hinabsteigt, offenbart dieses Duplex wirklich, was es auszeichnet. <br /> <br />Das Wohn- und Esszimmer allein entwickeln fast 44 m², ohne Küche. Ein besonders großzügiges Volumen, das es ermöglicht, echte Empfangsbereiche zu strukturieren, ohne je das Gefühl zu haben, zwischen einem großen Wohnzimmer und einem schönen Esszimmer wählen zu müssen. <br /> <br />In ihrer Verlängerung behält die halboffene, voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten ihre eigene Identität, während sie natürlich mit den Wohnbereichen kommuniziert. <br /> <br />Drei große Fenstertüren öffnen den Wohnbereich weit nach außen und verlängern den Raum auf eine Terrasse von 44 m², die durch einen privaten Garten von 16 m² ergänzt wird. Ohne direkte Einsicht schafft dieses Ensemble eine echte Kontinuität zwischen Innen und Außen und ermöglicht es, die schönen Tage in einer besonders intimen Umgebung voll auszukosten. <br /> <br />Im oberen Stockwerk befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einer Deckenhöhe von 2,76 m, was das Raumgefühl noch verstärkt. Hier findet man dieselbe Sorgfalt bei der Materialauswahl: halbmassives Eichenparkett in Fischgrätmuster, klare Tischlerarbeiten, eingelassene Beleuchtung und besonders sorgfältige Verarbeitung. <br /> <br />Das Badezimmer setzt diese Identität mit großen Fliesen in mineralischen Tönen, Holzmöbeln, Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und r