Bergem

Description Exceptional contemporary villa in Bergem (municipality of Mondercange).Nestled in a peaceful residential dead-end street, adjacent to a small park, this superb contemporary villa built in 2013 captivates with its generous spaces and high-end finishes. Set on a plot of 9.74 ares, the property offers a total area of 420 m², including 310 m² of living space.DescriptionThe entrance hall with integrated cloakroom opens onto a bright and beautiful living space, comprising a lounge, dining area, and a fully equipped kitchen. Behind a glazed door, an elegant reception room extends the living area and provides direct access to a a West-facing terrace. A large bedroom or office space, benefiting from its own private terrace, along with a guest WC, complete this level.Upstairs, a beautiful light-filled gallery leads to four generously sized bedrooms, as well as a separate WC. Designed for individual privacy, each bedroom benefits from its own private shower room. The master suite is further enhanced by a custom-made walk-in dressing-room.The basement offers superb relaxation spaces, including a gym and relaxation room, as well as a games or leisure room. The technical area comprises cellars and a boiler room. Finally, a spacious garage allows for the parking of up to four vehicles.Another notable feature is that this villa has an excellent EPC, which is reflected in very low running costs.LayoutGround floor: entrance hall (15 m²) - living room (25 m²) - kitchen opening onto a first dining room (47 m²) - second dining room (22 m²) - office space (22 m²) - separate toilet (2.6 m²) First floor: gallery (30 m²) - master bedroom with separate dressing room and shower room (36 m²) - 3 bedrooms, each with its own shower room (each +/-20 m²) - separate toilet (1.9 m²)Basement: fitness area, jacuzzi, shower, and TV room (38 m²) - recreation room (37 m²) - cellar and boiler room (12 m²) - garage (56 m²)Outdoor areas: front terrace accessible from the living areas (40 m²) - rear terrace (22 m²) - little terrace nestled amongst the flowerbeds under a natural pergola at the rear of the plotAdditional informationParquet / laminate / tile flooring - underfloor heating - recessed spotlights - electric slat blinds - sliding glass doors - home automation - Internet fiber - fully equipped kitchen with granit countertop and American-style refrigerator - alarm system equipped with video surveillance - biometric fingerprint lock - motorized garage door - jacuzziSanitaries: 5 walk-in showers - 6 single-bowl washbasins - 2 separate WCTechnical features: heat pump - aluminium-framed windows with triple glazing - insulated flat roof with solar panelsShopsBakery: 3-minute walkPontpierre School: 2 kmGridX and Grand Frais: 2.5 kmLeclerc shopping center : 2,5 kmRecreation / SportsEquestrian center: 1 kmSchifflange Tennis Club: 4.5 kmBus stop available at 2 minutes walking-distance. And last but not least, the Tram will stop nearby in a couple of years!Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Außergewöhnliche moderne Villa in Bergem (Gemeinde Mondercange). Die 2013 erbaute Villa liegt in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgang, direkt neben einem kleinen Park, und beeindruckt mit ihren großzügigen Räumen und hochwertigen Ausstattungen. Das Grundstück misst 9,74 Ar und die Gesamtfläche beträgt 420 m², davon 310 m² Wohnfläche. Beschreibung Die Eingangshalle mit integriertem Garderobenbereich öffnet sich zu einem hellen und attraktiven Wohnbereich mit Salon, Essbereich und vollständig ausgestatteter Küche. Hinter einer Glastür erweitert sich der Wohnbereich um einen eleganten Empfangsraum, der einen direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse bietet. Ein großes Schlafzimmer oder Büro mit eigener privater Terrasse sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss führt eine helle, lichtdurchflutete Galerie zu vier großzügigen Schlafzimmern sowie einem separaten WC. Jedes Schlafzimmer bietet ausreichend Privatsphäre und verfügt über eine eigene Dusche. Die Master-Suite wird zusätzlich durch einen maßgefertigten begehbaren Ankleideraum aufgewertet. Im Keller befinden sich hervorragende Erholungsbereiche, darunter ein Fitnessraum, ein Relaxationsbereich sowie ein Spiel- oder Freizeitraum. Der Technikbereich umfasst Keller-räume und einen Heizraum. Schließlich bietet eine großzügige Garage Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Ein weiteres bemerkenswertes Merkmal ist der ausgezeichnete EPC dieser Villa, der sich in sehr geringen Betriebskosten widerspiegelt. Grundriss Erdgeschoss: Eingangshalle (15 m²) - Wohnzimmer (25 m²) - Küche, die zu einem ersten Essbereich führt (47 m²) - zweiter Essbereich (22 m²) - Büroraum (22 m²) - separates Toilette (2,6 m²) Obergeschoss: Galerie (30 m²) - Master-Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum und Duschbad (36 m²) - 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad (je +/-20 m²) - separates Toilette (1,9 m²) Keller: Fitnessbereich, Whirlpool, Dusche und Fernsehzimmer (38 m²) - Freizeitraum (37 m²) -