Mehrfamilienhaus zu verkaufen · Pétange
Immeuble de rapport à vendre à Rodange
4.900.000 €
3.063 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 52
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 04.10.2026
Angeboten von Van Maurits · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 04.10.2026
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Mehrfamilienhaus zum Kauf in Pétange, 1.600 m².
Von der Agentur nicht angegeben · 2
- Schlafzimmer
- Badezimmer
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 9Geprüft
- 1Unsere Schätzung
3 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartMehrfamilienhaus
- Preis4.900.000 €
- Wohnfläche1.600 m²
- AngebotsartZu verkaufen
- LagePétange
- Energie- · WärmeschutzklasseH · H
- HeizungGas
- Baujahr1958
- Grundstück6.200 m²
- KellerJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Pétange
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- HQuelle: Van Maurits · Stand 04.10.2026
- CPE · isolation thermique
- HQuelle: Van Maurits · Stand 04.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 4.900.000 €Quelle: Van Maurits · Stand 04.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 4.900.000 €Quelle: Van Maurits · Stand 04.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Van Maurits · Stand 04.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Van Maurits · Stand 04.10.2026
- Immobilientyp
- MehrfamilienhausQuelle: Van Maurits · Stand 04.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Van Maurits · Stand 04.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 1.600 m²Quelle: Van Maurits · Stand 04.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Van Maurits · Stand 04.10.2026
- Bruttofläche
- 1.600 m²Quelle: Van Maurits · Stand 04.10.2026
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Van Maurits · Stand 04.10.2026
- Grundstücksfläche
- 6.200 m²Quelle: Van Maurits · Stand 04.10.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Van Maurits · Stand 04.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- Nicht angegeben
- Badezimmer
- Nicht angegeben
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 1.958Quelle: Van Maurits · Stand 04.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht angegeben
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: Van Maurits · Stand 04.10.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: Van Maurits · Stand 04.10.2026
- Klimaanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht angegeben
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- JaQuelle: Van Maurits · Stand 04.10.2026
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Renditeobjekt · Quelle noch nicht unterstützt
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für Wort
Rodange - Immeuble de 1600 m² + fonds de commerce à vendre Nous vous proposons à la vente un immeuble d'une superficie de 1600 m², répartis sur trois étages et un sous-sol, idéalement situé à Rodange, à proximité immédiate de la gare. Ce bien est actuellement exploité en espace de coworking et en location de bureaux, offrant un rendement locatif optimal. L'immeuble est entièrement loué à 100% et génère un revenu mensuel stable de 32 000 EUR. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez reprendre l'activité sans aucune interruption. L'ensemble, incluant à la fois le fonds de commerce et les murs, est proposé à la vente pour 4 900 000 EUR. Ce bien est une occasion unique pour les investisseurs recherchant une rentabilité élevée dans un secteur dynamique, à proximité des transports et des infrastructures. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 1600 m² - Année de construction: 1958 - 3 étages + 1 sous-sol - Situation : Rodange, à côté de la gare - Taux d'occupation : 100% - Revenu locatif mensuel : 32 000 EUR - Prix de vente : 4 900 000 EUR (fonds de commerce + murs) - CPE: H/H - Aucun travaux à prévoir Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter: Philippe Mélard +352 661 405 446 philippe@vanmaurits.lu
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Klimagerät
Große Fenster
Hohe Decke
Einbauküche
- Guter Zustand
- Ältere Ausstattung
- Im Bau
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 13.09.2026 – 28.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Angebotspreis
4.900.000 €
Pro m²
3.063 €
4.900.000 € ÷ 1600 m²
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- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 13.08.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 13.08.20264.900.000 €
- Zuletzt geprüft · 04.10.20264.900.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · vanmaurits.lu · 13.08.2026
- Quelle geprüft · 04.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Pétange
Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeRendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
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Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Noch nicht geprüft
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Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse H · Wärmeklasse H
Heizung: Gas
- Energieklasse
- H
- Wärmeklasse
- H
- Heizung
- Gas
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 5311/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 (angenommen) Schlafzimmer; 1.000 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Fahrzeiten wurden noch nicht geprüft.
Pétange in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Mehrfamilienhaus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 4.900.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
3.063 € pro m²: 4.900.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 1.600 m².
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 1.600 m².
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse H.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Pétange, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 1958 gebaut.
Alle 7 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus.
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Van Maurits
Zuletzt geprüft · 04.10.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.