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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wohnung zu verkaufen · Rozérieulles
GEHOBENE 4-ZIMMER-WOHNUNG ROZERIEULLES GEHOBENE 4-ZIMMER-WOHNUNG ROZERIEULLES
- Angebotspreis
- 338.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 79 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- 3
- Terrasse
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Fahrradabstellraum
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Venez découvrir ce très bel appartement récent de 2011 de type 4 pièces d'une surface de 79 m2 au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée dans un environnement calme et verdoyant proche de Metz et de toutes les commodités. Ce bien bénéficie d'un magnifique salon-séjour de plus de 36 m2 ouvert sur une cuisine et une grande terrasse de 55 m2 sans vis-à-vis avec une vue panoramique, de deux agréables chambres à coucher, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Prestations de qualité pour ce bien d'exception, à savoir : double vitrage PVC oscillo-battant, volets électriques, chauffage individuel gaz, salle de bains faïencée toute hauteur et équipée d'un sèche serviette, appartement entièrement carrelé sauf chambre en parquet stratifié. Vendu avec un garage individuel fermé et une place de parking privative en sous sol. Cet appartement est actuellement loué 886,41 €HC et sera libre d'occupation au 18/10/2028. Venez visiter ce magnifique appartement qui vous séduira sans nul doute !
Entdecken Sie diese sehr schöne, neuwertige 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2011 mit einer Fläche von 79 m2 im obersten Stockwerk mit Aufzug einer gesicherten Residenz mit gehobenem Standard in einer ruhigen und grünen Umgebung nahe Metz und allen Annehmlichkeiten. Diese Immobilie verfügt über ein herrliches Wohn- und Esszimmer von über 36 m2, offen zu einer Küche und einer großen, nicht einsehbaren Terrasse von 55 m2 mit Panoramablick, zwei angenehme Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Hochwertige Ausstattungsmerkmale für diese außergewöhnliche Immobilie: Dreh-Kipp-Doppelverglasung aus PVC, elektrische Rollläden, individuelle Gasheizung, deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Wohnung komplett gefliest, mit Ausnahme des Schlafzimmers mit Laminatboden. Verkauft mit einer geschlossenen Einzelgarage und einem privaten Stellplatz im Untergeschoss.
Vollständige Beschreibung
Diese Wohnung ist derzeit für 886,41 € zzgl. Nebenkosten vermietet und ab dem 18/10/2028 bezugsfrei.
Besichtigen Sie diese wunderschöne Wohnung, die Sie zweifellos begeistern wird!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 338.000 €
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- RozérieullesPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- chauffage individuel gaz
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 3
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Datum der Begutachtung
- 18/06/2026
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.160 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 1.620 € / pro Jahr
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- C
- Inserierter Angebotspreis
- 338.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 338.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Wohnungs-/Teileigentum
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 47 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 3.080 € / pro Jahr
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Belegung
- Vermietet
- Haupträume
- 4 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Verfügbar ab
- 18/10/2028
- Baujahr
- 2011
- Zustand (Quelle)
- Bon
- Etage
- 3 count
- Geschosse im Gebäude
- 4 count
- Heizung (Quelle)
- chauffage individuel gaz
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Grundriss
- Ja
- Aussicht (Quelle)
- vue panoramique
- Innenausstattung (Quelle)
- salon-séjour de plus de 36 m2 ouvert sur une cuisine, double vitrage PVC oscillo-battant, volets électriques, chauffage individuel gaz, salle de bains faïencée toute hauteur et équipée d'un sèche serviette, appartement entièrement carrelé sauf chambre en parquet stratifié, Production eau chaude Individuel Gaz
- Außenausstattung (Quelle)
- grande terrasse de 55 m2 sans vis-à-vis avec une vue panoramique
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, box
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Private Außenfläche
- 55 m²
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Fahrradraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Fahrradabstellraum
- Offener Grundriss
- Doppelverglasung
Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 338.000 €
- Pro m²
- 4.278 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 25.10.2026 · 338.000 €
- 25.10.2026 · 338.000 €
- Tage auf ChatHome
- 20
- Erstmals gesehen
- 25.10.2026
- Quelle geprüft
- 25.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 338.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
365.446 €
Steuern und Notar (8,12 %): 27.446 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie365.446 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten363.148 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 27.446 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: chauffage individuel gaz
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- chauffage individuel gaz
- CO₂
- C
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung63 min
- KirchbergGebietsschätzung70 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung63 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung68 min
- Belval / EschGebietsschätzung66 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung75 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–87 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–84 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–87 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–88 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–93 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–90 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–98 min
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