Haus zu verkaufen · Oetrange, Contern
Maison individuelle libre sur 4 côtés à Oetrange
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Freistehendes Einfamilienhaus in Oetrange
990.000 €
9.519 € Pro m²
+34% vs. Markt106 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von LA Immo · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 29.09.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Contern, 104 m². Etwa 2 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 6 Min. zum nächsten Bahnhof, vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 2Schlafzimmer
- 1Badezimmer
- 104 m²Wohnfläche
- Nicht angegebenZimmer
- HausObjektart
- Nicht angegebenEnergie- · Wärmeschutzklasse
- GasHeizung
- Nicht angegebenAufzug
- JaParken
- Nicht angegebenAusrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Haus
- Preis
- 990.000 €
- Wohnfläche
- 104 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Contern
- Baustatus
- Nicht angegeben
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Contern
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 990.000 €Quelle: LA Immo · Stand 29.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 990.000 €Quelle: LA Immo · Stand 29.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: LA Immo · Stand 29.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: LA Immo · Stand 29.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: LA Immo · Stand 29.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: LA Immo · Stand 29.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 104 m²Quelle: LA Immo · Stand 29.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: LA Immo · Stand 29.09.2026
- Grundstücksfläche
- 990 m²Quelle: LA Immo · Stand 29.09.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
LA Immo vous propose à la vente une charmante maison individuelle, libre des quatre côtés, idéalement située dans la commune très prisée de Contern, à Oetrange, au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. Érigée sur un superbe terrain de 9,90 ares, cette propriété profite d’un cadre de vie privilégié en bordure de champs, offrant une vue dégagée exceptionnelle et une atmosphère paisible, parfaite pour les amateurs de nature, d’espace et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un séjour et une salle à manger chaleureuse agrémentée d’un poêle, créant une ambiance cosy et conviviale. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur le jardin, véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute sérénité. À l’étage, l’espace nuit propose deux belles chambres dotées d’un parquet massif, apportant charme et caractère à l’ensemble, ainsi qu’une salle de douche fonctionnelle. Le grenier aménageable constitue un véritable atout supplémentaire et offre un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies et vos besoins : chambres additionnelles, bureau, salle de loisirs ou espace parental. Un garage pour deux voitures en enfilade complète ce bien et garantit confort et praticité au quotidien. Cette maison représente une opportunité rare d’acquérir un bien de qualité dans un cadre naturel exceptionnel, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, des transports et des principaux axes routiers. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter : Camille HAYAT: - Téléphone :+352 621 404 444 - E-mail :info@la-immo.lu Afficher tout
LA Immo bietet Ihnen zum Verkauf ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus in der sehr beliebten Gemeinde Contern, in Oetrange, im Herzen einer ruhigen und grünen Wohngegend. Auf einem herrlichen Grundstück von 9,90 Ar gelegen, bietet diese Immobilie ein privilegiertes Wohnumfeld am Rande von Feldern mit außergewöhnlich freiem Blick und einer friedlichen Atmosphäre – perfekt für Natur-, Raum- und Ruheliebhaber. Schon beim Betreten werden Sie von einem schönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich begeistert sein, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem gemütlichen Esszimmer mit Ofen, das eine wohnliche und einladende Atmosphäre schafft. Das Ensemble öffnet sich harmonisch zum Garten, einer wahren Oase der Ruhe, ideal, um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, Gäste zu empfangen oder einfach in aller Gelassenheit zu entspannen. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich zwei schöne Zimmer mit Massivparkett, die Charme und Charakter verleihen, sowie ein funktionales Duschbad. Der ausgebaute Dachboden ist ein weiterer Vorteil und bietet großes Potenzial zur Erweiterung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen: zusätzliche Zimmer, Büro, Hobbyraum oder Elternbereich. Eine Garage für zwei Autos in Reihe vervollständigt dieses Anwesen und gewährleistet Komfort und Praktikabilität im Alltag. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit, eine qualitativ hochwertige Immobilie in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung zu erwerben, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Geschäften, Verkehrsanbindungen und Hauptverkehrsstraßen profitieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Camille HAYAT: - Telefon: +352 621 404 444 - E-Mail: info@la-immo.lu Alles anzeigen
Highlights, jeweils mit Quelle
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben · 2
- Garage
- Parkplatz
Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 2
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 2 Min. zu Fuß
- Nächster Bahnhofetwa 6 Min. zu Fuß
Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 1
- Nächste SchuleUm Ewent, etwa 3,4 km entfernt
Amtliche Hochwasserkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 1
- HochwassergebietNichts kartiert
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Garage
- Parkplatz
- Guter Zustand
Fotoauswertung: 29.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
990.000 €
Pro m²
9.519 €
990.000 € ÷ 104 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Innerhalb unserer geschätzten SpanneVon unserem Modell geschätzt · Stand 29.09.2026
- Im Marktvergleich
- +34%
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisentwicklung — Contern
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 16.06.2026990.000 €
- Zuletzt geprüft · 29.09.2026990.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · la-immo.lu · 16.06.2026
- Quelle geprüft · 29.09.2026
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Contern kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-1.072 €
696.077 €
3.465 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 69.300 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 29.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
- Energieklasse
- Nicht angegeben
- Wärmeklasse
- Nicht angegeben
- Heizung
- Gas
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 179/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 104 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 15 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle4.6 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 2 min
- Nächster Park
- 4 min
- Nächste Schule
- 44 min
- Nächster Bahnhof
- 6 min
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Gespeicherte Routen können für diesen öffentlichen Standort nicht angezeigt werden.
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Restaurants3
- Tennis4
- Spielplatz1
- Schulen0· 44 Min zu Fuß
- Kinderkrippe0· 15 Min zu Fuß
- Park2· 4 Min zu Fuß
- SupermarktKeine im Umkreis von 1000 m
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 m
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- CafésKeine im Umkreis von 1000 m
- NachtlebenKeine im Umkreis von 1000 m
- FitnessstudioKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
- Noch nicht geprüftLuftqualität
- Noch nicht geprüftVerkehrsbelastung
- Nichts kartiertHochwassergebiet
Contern in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 990.000 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 104 m².
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Contern, Luxemburg.
Alle 11 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 2 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 6 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Welche Schule ist am nächsten?
Um Ewent, etwa 3,4 km entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
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Zuletzt geprüft · 29.09.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.