Maison jumelée Dudelange

L’agence 2M’s est heureuse de vous présenter à la vente à Dudelange, cette magnifique maison familiale en demi-niveau, idéalement située, dans un quartier calme et prisé, à proximité directe de toutes commodités. Construite en 1992 et rénovée en 2021/22, cette maison jumelée offre de beaux volumes, une surface habitable bien distribuée et un bel espace au sous-sol. Sur un terrain de 3.74ca, avec une surface habitable de 190m² pour 265 m² de surface totale, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d’accueil avec armoires sur mesure et un wc séparé. Le 1er demi-niveau accueille une belle pièce de vie qui profite d’un accès sur la terrasse arrière couverte et sur le jardin clos. Une cuisine équipée contemporaine avec îlot central ainsi qu’une cheminée à bois rend l’espace familial et convivial. Le 2ème demi-niveau accessible par un bel escalier moderne, distribue 1 chambre à coucher (+ /- 15.31m²) et un bel espace ouvert donnant accès au balcon côté rue. (Idéal pour y installer une bibliothèque avec son espace lecture). Le 3ème demi-niveau accueille un hall de nuit desservant 2 belles chambres à coucher (+/- 15m² et +/-13.74m²) dont une donnant accès au balcon exposé à l’arrière de la maison, une salle de bains (baignoire, douche, lavabo) et un wc séparé. Le dernier niveau nous ramène vers un magnifique espace en duplex de +/- 60m² comprenant une chambre à coucher avec dressing sur mesure et un sublime espace bien être (double douche avec hammam, baignoire/jacuzzi, double lavabo et wc). Sous-sol de +/- 90m² Garage 1 voiture avec porte motorisée Buanderie : 26m² Chambre froide Espaces de rangements 3 emplacements extérieurs devant la maison Informations complémentaires : Panneaux photovoltaïques avec raccordement et contrat avec Creos Luxembourg (contrat fixe d’une durée de 15 ans). Rénovations effectuées en 2021 avec des matériaux de haut standing (carrelage de haute qualité dans toutes les pièces, radiateurs design, cuisine équipée de qualité, sanitaires). Fibre optique raccordée en RAC PC. Chaudière de 2006 Tuyauterie de la chaufferie et boiler de 2019 Localisation idéale, la maison est située au calme et proche de toutes commodités : Ecoles, Commerces (à 2mn à pied du match), banques, pharmacie, médecins, restaurant, commune, transport (train, bus), Centre National de l’audiovisuel, centre de Dudelange… Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au +352 621 225 897

Die Agentur 2M’s freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Familienhaus in halber Ebene in Dudelange zum Verkauf anzubieten. Es befindet sich ideal in einem ruhigen und beliebten Viertel, unmittelbar in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Das im Jahr 1992 erbaute und 2021/22 renovierte Maison jumelée bietet großzügige Räume, eine gut verteilte Wohnfläche sowie einen schönen Bereich im Untergeschoss. Das Haus steht auf einem Grundstück von 3.74ca, verfügt über eine Wohnfläche von 190m² und eine Gesamtfläche von 265 m² und setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Eine Eingangshalle mit Einbauschränken und ein separates wc. Die 1. halbe Ebene bietet einen schönen Wohnbereich mit Zugang zur überdachten hinteren Terrasse und zum umzäunten Garten. Eine zeitgenössische Einbauküche mit zentraler Kochinsel sowie ein Holzofen machen den Familienbereich gemütlich und angenehm. Die 2. halbe Ebene, die über eine moderne Treppe erreichbar ist, verteilt 1 Schlafzimmer (+ /- 15.31m²) und einen schönen offenen Bereich mit Zugang zum Balkon auf der Straßenseite. (Ideal, um dort eine Bibliothek mit Lesebereich einzurichten). Die 3. halbe Ebene bietet einen nächtlichen Flur, von dem 2 schöne Schlafzimmer (+/- 15m² und +/-13.74m²) erschlossen werden, von denen eines einen Zugang zum Balkon an der Rückseite des Hauses hat, sowie ein Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken) und ein separates wc. Die letzte Ebene führt uns in einen wunderschönen Duplexbereich von +/- 60m² mit einem Schlafzimmer, einem maßgefertigten Ankleideraum und einem ausgezeichneten Wellnessbereich (Dusche mit zwei Duschköpfen und Hammam, Badewanne/Jacuzzi, zwei Waschbecken und wc). Untergeschoss von +/- 90m²: Garage für 1 Auto mit motorisiertem Tor; Waschraum: 26m²; Kühlraum; mehrere Stauraumflächen; 3 Außenstellplätze vor dem Haus. Zusätzliche Informationen: Photovoltaikpaneele mit Anschluss und Vertrag mit Creos Luxembourg (fester Vertrag mit einer Laufzeit von 15 Jahren). 2021 durchgeführte Renovierungen mit hochwe