Doppelhaushälfte

Zu verkaufen · Mertzig, Luxemburg

1.338.000 €

Preisbedingungen bitte bestätigen

• Haus
• 2 Badezimmer
• 231.51 m²

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats sind 4 von 5 erfassten Details mit der Quelle des Inserats verknüpft. Inseratsquelle zuletzt am 30. August 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Garage, Parkplatz, Terrasse, Garten, Tiefgarage, Keller

Doppelhaushälfte – Mertzig RESERVIERT Doppelhaushälfte MERTZIG Brouwers Bureau Immobilier präsentiert stolz exklusiv zum Verkauf ein neues einzigartiges Projekt in Zusammenarbeit mit seinem privilegierten Partner CLK Constructions. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus auf den Höhen von Mertzig in der Gemeinde Mertzig. Gelegen in einer kürzlich erschlossenen und begehrten Wohngegend von Mertzig, wurde dieses schöne moderne Projekt für eine harmonische Integration der Wohnräume entworfen. Die offenen Volumen und hellen Räume tragen zu einem angenehmen Wohnort bei, mit schönen großen Öffnungen zum Garten und zur Terrasse. Mit einem freien Blick ohne direkte Nachbarn, über Mertzig und Umgebung sowie einem nach Südosten ausgerichteten Garten. Dieses wunderschöne Haus mit großen Volumen von ca. 255,74 m² Gesamtfläche, davon ca. 231,51 m² Wohnfläche, bietet 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - eine große Eingangshalle von ca. 20,67 m² - ein separates WC von ca. 2,22 m² - ein Waschraum mit Keller von ca. 23,97 m² - ein Technikraum von ca. 8,05 m² - ein Büro von ca. 13,17 m² - eine separate Garage von ca. 24,23 m² - eine Außentreppe von ca. 5,37 m² Gartengeschoss: - eine Diele von ca. 8,03 m² - ein Abstellraum von ca. 3,76 m² - ein separates WC von ca. 2,60 m² - eine große Küche von ca. 31,25 m² - ein Esszimmer von ca. 20,68 m² - ein Wohnzimmer von ca. 18,54 m² - eine Terrasse von ca. 26,76 m² mit Zugang zum Garten, nach Südosten ausgerichtet 1. Obergeschoss: - eine Diele von ca. 8,35 m² - Schlafzimmer 1 von ca. 13,97 m² - Schlafzimmer 2 von ca. 14,92 m² - ein Duschbad von ca. 5,05 m² - ein großes Elternschlafzimmer von ca. 23,89 m² mit Ankleide und privatem Badezimmer von ca. 12,39 m² Die Vorteile des Hauses: - ruhige Lage mit schönem freiem Blick - großes Passivhaus AAA - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - kontrollierte mechanische Belüftung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - elektrische Rollläden - große Auswahl an hochwertigen Au