Wohnung zu verkaufen · Strassen
Penthouse en vente à Strassen - 195 m² - Réf. 1614257
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Penthouse zu verkaufen in Strassen - 195 m² - Ref. 1614257
2.350.000 €
12.051 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
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Unsere Schätzung für ein solches Objekt1.594.786 € – 1.931.238 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
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- 57
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 26.09.2026
Angeboten von Immobilien Guy Flener · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 26.09.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 4 Schlafzimmern zum Kauf in Strassen, 195 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 11Geprüft
- 1Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis2.350.000 €
- Wohnfläche195 m²
- Schlafzimmer4
- Badezimmer4
- AngebotsartZu verkaufen
- LageStrassen
- Energie- · WärmeschutzklasseE
- HeizungGas
- AufzugJa
- ParkenJa
- Etage3
- Baujahr2007
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Strassen
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- EQuelle: Immobilien Guy Flener · Stand 26.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 2.350.000 €Quelle: Immobilien Guy Flener · Stand 26.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 2.350.000 €Quelle: Immobilien Guy Flener · Stand 26.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Immobilien Guy Flener · Stand 26.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Immobilien Guy Flener · Stand 26.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Immobilien Guy Flener · Stand 26.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Immobilien Guy Flener · Stand 26.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 195 m²Quelle: Immobilien Guy Flener · Stand 26.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immobilien Guy Flener · Stand 26.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 4Quelle: Immobilien Guy Flener · Stand 26.09.2026
- Badezimmer
- 4Quelle: Immobilien Guy Flener · Stand 26.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 2.007Quelle: Immobilien Guy Flener · Stand 26.09.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- 3Quelle: Immobilien Guy Flener · Stand 26.09.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- JaQuelle: Immobilien Guy Flener · Stand 26.09.2026
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: Immobilien Guy Flener · Stand 26.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: Immobilien Guy Flener · Stand 26.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
easy2pilot id_e2p 1614257 Chauffage Eau chaude Collective Chauffage au gaz Confort Ascenseur Volets électriques description description_fr D'une surface de 195m2 de surface utile il se compose d'une grande pièce de vie de 72m2 (cuisine ouverte, salle à manger et salon) et de 4 chambres avec chacune une salle de douche ou bain attenante. Deux balcons de 12m2 et 29m2 sont accessibles de la pièce principale. Une mezzanine de 50m2 (non comprise dans la surface utile) vient compléter le bien: Hauteur sous plafond de 2m maximum. Idéale pour salle de jeux et rangements. Divers: Accès privatif par ascenseur, feu ouvert, buanderie commune, et cave de 12m2. Grand box 4 voitures. Plus d'informations ou visite : www.igf.lu Tél: 313066 E-Mail : immo@igf.lu"> Divers last_modification 05-06-2026 10:09:31 Economie d'énergie Double vitrage Energie Indice énergetique E Indice isolation E DPE indice E PEB indice E Extérieur Balcon Surface balcon 30 m² Informations Référence 1614257 Vente / location vente Date d'entrée 03-10-2022 Etat L Nature Appartement Sous nature Penthouse Type ancien Nombre de chambres 4 type_source lot Surface 195 m² Année de construction 2007 Disponibilité immédiate Visite virtuelle Intérieur Buanderie Localisation Numéro adresse 289B Adresse Route d'Arlon Code postal 8011 Ville Strassen Pays Luxembourg secteurs Centre Région Centre lat 49.6212113 lng 6.0631819 Etage 3 Nombre d'étages 3 Parking Garages 4 Pièces Salles de bain 4 Prix Budget 2350000 Honoraires à la charge de vendeur Sécurité Porte blindée Vidéophone
easy2pilot id_e2p 1614257 Heizung Warmwasser Collective Heizung Gas Heizung Komfort Aufzug Elektrische Rollläden description description_fr Mit einer Wohnfläche von 195m2 setzt sich die Wohnung aus einem großen Wohnbereich von 72m2 (offene Küche, Esszimmer und Wohnzimmer) sowie 4 Schlafzimmern zusammen, die jeweils über ein eigenes Dusch- oder Badezimmer verfügen. Zwei Balkone mit 12m2 und 29m2 sind vom Hauptbereich aus zugänglich. Eine Mezzanine von 50m2 (nicht in der Wohnfläche enthalten) vervollständigt die Immobilie: Maximale Deckenhöhe von 2m. Ideal als Spielzimmer und Abstellraum. Sonstiges: Privater Zugang per Aufzug, offenes Feuer, gemeinsamer Waschraum und Keller von 12m2. Große Garage für 4 Autos. Weitere Informationen oder Besichtigung: www.igf.lu Tel: 313066 E-Mail : immo@igf.lu"> Sonstiges last_modification 05-06-2026 10:09:31 Energieeffizienz Doppelverglasung Energie Energieindex E Isolationsindex E DPE-Index E PEB-Index E Außenbereich Balkon Balkonfläche 30 m² Informationen Referenz 1614257 Verkauf / Vermietung Verkauf Datum des Einzugs 03-10-2022 Zustand L Art Wohnung Unterart Penthouse Typ alt Anzahl der Schlafzimmer 4 type_source lot Fläche 195 m² Baujahr 2007 Sofort verfügbar Virtuelle Besichtigung Innenbereich Waschraum Lage Hausnummer 289B Adresse Route d'Arlon Postleitzahl 8011 Stadt Strassen Land Luxembourg Sektoren Centre Region Centre lat 49.6212113 lng 6.0631819 Etage 3 Anzahl der Etagen 3 Parkplätze Garagen 4 Räume Badezimmer 4 Preis Budget 2350000 Honorare zu Lasten des Verkäufers Sicherheit Panzerierte Tür Videofon
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Garage
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Sichtbare Balken
Einbauküche
Hohe Decke
Große FensterKücheninsel
BalkonPrivatgarten
GarageParkplatz
Kamin
Bodengleiche Dusche
Badewanne
- Guter Zustand
Fotoauswertung: 13.09.2026 – 26.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
2.350.000 €
Pro m²
12.051 €
2.350.000 € ÷ 195 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt1.594.786 € – 1.931.238 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 03.10.2026
Schätzung auf Verkaufsniveau: 1.464.492 € – 1.773.456 €Unsere Schätzung, mit dem amtlichen Abstand für Bestandswohnungen in dieser Gemeinde auf beurkundete Verkaufspreise umgerechnet (Observatoire de l'Habitat, 12 Monate bis 30.06.2026).
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 12.08.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 12.08.20262.350.000 €
- Zuletzt geprüft · 26.09.20262.350.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · igf.lu · 12.08.2026
- Quelle geprüft · 26.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Strassen
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
3,3 %
-3.334 €
1.652.304 €
6.854 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
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Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 164.500 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 30.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse E
Heizung: Gas
- Energieklasse
- E
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 396/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 4 Schlafzimmer; 195 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Strassen in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 2.350.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
12.051 € pro m²: 2.350.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 195 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 195 m². Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 4 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse E.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Strassen, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2007 gebaut.
Alle 7 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Zuletzt geprüft · 26.09.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.