Energie
D
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 249.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 83 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- 2
- Einbauküche
- Separates WC
- Doppelverglasung
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Idéalement situé en plein coeur de Metz, en zone piétonne, découvrez ce charmant appartement T4 alliant confort et emplacement d'exception. Au 2ème étage d'une petite copropriété à faibles charges, ce bien en très bon état se compose de : - un agréable séjour lumineux, - une cuisine équipée fonctionnelle, - deux chambres, - un bureau idéal pour le télétravail, - une salle de bains, - un WC indépendant. Ses atouts : - Emplacement premium en hyper-centre. - Environnement calme en zone piétonne. - Petite copropriété bien entretenue. - Faibles charges. - Appartement en excellent état. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Copropriété de 6 appartements. Charges annuelles: 1 072 €. DPE: D Prix: 249 000 euros Michel HALTÉ: 06.75.31.07.62 "
Ideal im Herzen von Metz, in einer Fußgängerzone, gelegen, entdecken Sie diese charmante T4-Wohnung, die Komfort mit einer außergewöhnlichen Lage verbindet. Im 2.
Stockwerk einer kleinen, kostengünstigen Eigentümergemeinschaft befindet sich diese Wohnung in sehr gutem Zustand und setzt sich wie folgt zusammen: - ein angenehmes, helles Wohnzimmer, - eine funktionale, ausgestattete Küche, - 2 Schlafzimmer, - ein Arbeitszimmer, das ideal für Telearbeit ist, - ein Badezimmer, - ein separates WC. Ihre Vorteile: - Premiumlage im Hyperzentrum. - Ruhige Umgebung in der Fußgängerzone. - Kleine, gut gepflegte Eigentümergemeinschaft. - Geringe Nebenkosten. - Wohnung in ausgezeichnetem Zustand.
Vollständige Beschreibung
Ein seltenes Angebot in diesem Bereich, ideal als Hauptwohnsitz und für eine hochwertige Investition. Eigentümergemeinschaft mit 6 Wohnungen.
Jährliche Nebenkosten: 1 072 €. DPE: D Preis: 249 000 euros Michel HALTÉ: 06.75.31.07.62 "
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 249.000 €
- Wohnfläche
- 82,7 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- METZPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Gas
- Aufzug
- Nein
- Etage
- 2
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- D
- Inserierter Angebotspreis
- 249.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 249.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Kostenposten 1 · Betrag
- 789 €
- Kostenposten 1 · Grundlage des Betrags
- Im Inserat angegeben
- Anzahl der Einheiten
- 8
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 1.072 € / pro Jahr
- Nombre de lots de copropriété
- 8
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 82,68 m²
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Nationale Typologie
- T4
- Haupträume
- 4
- Zustand (Quelle)
- Bon Etat
- Geschosse im Gebäude
- 3
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Klimaanlage
- Nein
- Verglasung
- double
- Video-Gegensprechanlage
- Nein
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Nein
- Typologie (T3 / F3)
- T4
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 82,68 m²
- Doppelverglasung
Baustatus, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 249.000 €
- Pro m²
- 3.012 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 23.10.2026 · 249.000 €
- Tage auf ChatHome
- 23
- Erstmals gesehen
- 23.10.2026
- Quelle geprüft
- 23.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 249.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
269.219 €
Steuern und Notar (8,12 %): 20.219 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie269.219 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten266.430 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 29.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 20.219 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Gas
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Gas
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 29.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
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- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung56 min
- KirchbergGebietsschätzung63 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung56 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung61 min
- Belval / EschGebietsschätzung59 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung68 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–56 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–63 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet56–57 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–62 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–59 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet68–69 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet106–109 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet52–53 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–60 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet53–54 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet58–59 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–57 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–65 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–56 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–63 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet56–57 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–62 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–59 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet68–69 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–51 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–60 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–51 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–57 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet52–53 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–65 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–53 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–62 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–53 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–59 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–55 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–66 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet106–109 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet103–112 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet102–112 min
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