Haus zu verkaufen · Haller, Waldbillig
Haller Maison
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Haller Haus
789.774 €
4.070 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt932.784 € – 1.048.803 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 42% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 100
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 26.09.2026
Angeboten von BMS Immo · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 26.09.2026
- Monatliche KostenNicht angegebenUnten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
- Im Vergleich zu unserer SchätzungNahe an unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
- EnergieNicht angegeben: EnergieklasseHeizung: Wärmepumpe
- Belegte Angaben4 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 4 Schlafzimmern zum Kauf in Waldbillig, 194,1 m². Etwa 1 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle, von der Adresse aus gemessen.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 7Geprüft
- 3Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis789.774 €
- Wohnfläche194,1 m²
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- AngebotsartZu verkaufen
- LageWaldbillig
- HeizungWärmepumpe
- TerrasseJa
- WärmepumpeJa
- BaustatusNeubau
Alle Angaben · Objektbezug: LU · Waldbillig
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 789.774,35 €Quelle: BMS Immo · Stand 26.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 789.774,35 €Quelle: BMS Immo · Stand 26.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: BMS Immo · Stand 26.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: BMS Immo · Stand 26.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: BMS Immo · Stand 26.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: BMS Immo · Stand 26.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Neubau
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 194,07 m²Quelle: BMS Immo · Stand 26.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: BMS Immo · Stand 26.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 4Quelle: BMS Immo · Stand 26.09.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: BMS Immo · Stand 26.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Etage
- Nicht angegeben
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- heat pumpQuelle: BMS Immo · Stand 26.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- 14 m²Quelle: BMS Immo · Stand 26.09.2026
- Keller
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- JaQuelle: BMS Immo · Stand 26.09.2026
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Découvrez cette maison spacieuse à Haller, qui est construite dans le cadre d'un projet neuf. La maison offre un confort de vie de premier ordre et est construite avec des matériaux de haute qualité. Avec une superficie de 194,07 m² et un total de quatre chambres réparties sur trois niveaux, cette maison constitue un refuge idéal pour les familles. Des équipements de haute qualité tels que des fenêtres à triple vitrage, des volets roulants électriques et un système d'interphone moderne assurent un confort supplémentaire. Le cœur de la maison est le salon spacieux, conçu en transition fluide vers la cuisine ouverte. Le plan bien pensé offre beaucoup d'espace pour des rassemblements conviviaux. Les pièces sont lumineuses et accueillantes grâce à de grandes surfaces vitrées permettant une lumière naturelle abondante. La conception ouverte renforce la sensation d’espace généreuse et crée une ambiance chaleureuse. En plus des zones de vie modernes, la maison dispose d’éléments pratiques qui facilitent le quotidien. La construction économe en énergie garantit non seulement des coûts de chauffage faibles, mais aussi un climat intérieur agréable. Cette propriété située dans un quartier calme de Haller offre un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité, prête à être découverte par vous. Selon l’avancement des travaux, le plan peut encore être personnalisé. L’intérieur sera aménagé selon vos préférences de choix de matériaux. Le prix n’inclut pas la TVA. Celle-ci est calculée en fonction de l’utilisation de la propriété et sera déterminée individuellement. Informations: - Construction neuve (VEFA) - Promoteur : faberhaus - Superficie habitable : 194,07 m² - Surface utile : 10,36 m² - Quatre chambres - Personnalisation selon vos souhaits - Ajustement du plan possible selon l’état d’avancement des travaux - Terrasse avec jardin - Deux places de stationnement - Environnement naturel
Entdecken Sie dieses geräumige Haus in Haller, das im Rahmen eines Neubauprojekts errichtet wird. Das Haus bietet erstklassigen Wohnkomfort und ist aus hochwertigen Materialien gebaut. Mit einer Wohnfläche von 194,07 m² und insgesamt vier Schlafzimmern auf drei Ebenen ist dieses Haus ein ideales Refugium für Familien. Hochwertige Ausstattungen wie Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und eine moderne Gegensprechanlage sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das nahtlos in die offene Küche übergeht. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für gesellige Zusammenkünfte. Die Räume sind dank großer Glasflächen hell und einladend und lassen viel natürliches Licht herein. Die offene Gestaltung verstärkt das großzügige Raumgefühl und schafft eine warme Atmosphäre. Neben den modernen Wohnbereichen verfügt das Haus über praktische Elemente, die den Alltag erleichtern. Die energieeffiziente Bauweise gewährleistet nicht nur niedrige Heizkosten, sondern auch ein angenehmes Raumklima. Diese Immobilie in einem ruhigen Viertel von Haller bietet eine perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität und ist bereit, von Ihnen entdeckt zu werden. Je nach Baufortschritt kann der Grundriss noch personalisiert werden. Die Innenausstattung wird nach Ihren Materialwünschen gestaltet. Der Preis enthält keine Mehrwertsteuer. Diese wird je nach Nutzung der Immobilie berechnet und individuell ermittelt. Informationen: - Neubau (VEFA) - Bauträger: faberhaus - Wohnfläche: 194,07 m² - Nutzfläche: 10,36 m² - Vier Schlafzimmer - Personalisierung nach Ihren Wünschen - Grundrissanpassung je nach Baufortschritt möglich - Terrasse mit Garten - Zwei Parkplätze - Naturnahe Umgebung
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Wärmepumpe
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 1 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
- Nächste SchuleCycle 1 - Précoce, etwa 90 m entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · von der Adresse aus gemessen
- HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Die Schlüssel folgen der vertraglichen Fertigstellung und Übergabe, nicht dem üblichen Notartermin.
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
789.774 €
Pro m²
4.070 €
789.774 € ÷ 194.07 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt932.784 € – 1.048.803 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 42% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 30.09.2026
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 03.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 03.07.2026789.774 €
- Zuletzt geprüft · 26.09.2026789.774 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · bms-immo.de · 03.07.2026
- Quelle geprüft · 26.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Waldbillig
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Noch nicht geprüft
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
- Heizung
- Wärmepumpe
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 367/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 4 Schlafzimmer; 194,07 m². Keine gemessene Rechnung.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Arbeitsweg
Geschätzte Fahrzeit zu den wichtigsten Arbeitsplatz-Zentren Luxemburgs
Andere Zieladresse prüfen
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 21 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle8.6 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 1 min
- Nächster Park
- 20 min
- Nächste Schule
- 1 min
Noch nicht gemessen: Nächster Bahnhof
Zu den großen Arbeitszentren · Morgenspitze
Luxemburg-Stadt
Kirchberg
Belval / Esch
Alle erfassten Strecken
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort47–48 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort57–58 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort62–63 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–61 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort73–88 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort105–116 min
Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort42–43 min
- Nach Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–53 min
- Nach Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–59 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort47–48 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort57–58 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort62–63 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–44 min
- Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–49 min
- Von Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort57–58 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–47 min
- Von Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–52 min
- Von Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–61 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–61 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort73–88 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort105–116 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–70 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort94–98 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort102–103 min
- Nach Luxembourg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort104–105 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–58 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–87 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort104–123 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort91–97 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort113–118 min
property-location-commute-v2.5
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Waldbillig in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Restaurants1
- Spielplatz1
- Schulen1· 1 Min zu Fuß
- Kinderkrippe0· 21 Min zu Fuß
- Park0· 20 Min zu Fuß
- SupermarktKeine im Umkreis von 1000 m
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 m
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- CafésKeine im Umkreis von 1000 m
- NachtlebenKeine im Umkreis von 1000 m
- FitnessstudioKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 789.774 €.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.
Welche Schule ist am nächsten?
Cycle 1 - Précoce, etwa 90 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Von der Adresse aus gemessen.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Von der Adresse aus gemessen.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
4.070 € pro m²: 789.774 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 194,1 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 194,1 m². Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Alle 8 Fragen anzeigen
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Waldbillig, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
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Kontakt
Wen Sie ansprechen
BMS Immo
Zuletzt geprüft · 26.09.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.