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Wohnung zu verkaufen · Larochette, Larochette
Verkauf Penthouse in Larochette – 2 Schlafzimmer – 589 000 euros – Sofort verfügbar
- Angebotspreis
- 589.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 88 m²
- Energieklasse
- A
- Etage
- 2
Auf Höhe des Gemeindemedians pro m²22 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
- Waschküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Penthouse neuf n° 03C d'une superficie habitable de +/- 88,30 m2 avec une terrasse de +/- 4,50 m2 situé au 2ème et dernier étage (combles) du bâtiment '67C' de cette nouvelle résidence "LAROCHETTE" composée de 6 appartements répartis en 2 blocs de 3 niveaux et située dans le magnifique village de Larochette offrant à ses occupants, de par sa situation et son architecture contemporaine, une qualité de vie exceptionnelle proche de la nature et de toutes commodités. Ce bien se compose : d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine à équiper ouverte sur un séjour de +/- 28,91 m2 avec accès à la terrasse de +/- 4,50 m2, de 2 chambres à coucher (+/- 12,90 m2 et +/- 14,63 m2) et d'une salle de bain avec WC de +/- 5,49 m2 Une cave ainsi qu'un emplacement dans une buanderie commune complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur à partir de 12.000,- Euros et/ou un emplacement de parking intérieur à partir de 27.000,- € Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse. Pour plus d'informations veuillez nous contacter.
Neuer Penthouse n° 03C mit einer Wohnfläche von +/- 88,30 m2 und einer Terrasse von +/- 4,50 m2, gelegen im 2. und obersten Stockwerk (Dachgeschoss) des Gebäudes '67C' dieser neuen Residenz "LAROCHETTE", die aus 6 Wohnungen besteht, die auf 2 Blöcke mit je 3 Ebenen verteilt sind. Die Residenz befindet sich im wunderschönen Dorf Larochette und bietet ihren Bewohnern aufgrund ihrer Lage und ihrer zeitgenössischen Architektur eine außergewöhnliche Lebensqualität in nahezu idealer Nähe zur Natur und allen Annehmlichkeiten.
Diese Immobilie besteht aus: einer Eingangshalle, einem separaten WC, einer Einbauküche, die zu einem Wohn-/Essbereich von +/- 28,91 m2 mit Zugang zur Terrasse von +/- 4,50 m2 offen ist, 2 Schlafzimmern (+/- 12,90 m2 und +/- 14,63 m2) sowie einem Badezimmer mit WC von +/- 5,49 m2. Ein Keller sowie ein Stellplatz in einem gemeinsamen Waschraum runden diese Immobilie ab.
Vollständige Beschreibung
Es ist möglich, einen Außenparkplatz ab 12.000,- Euro und/oder einen Innenparkplatz ab 27.000,- € zu erwerben. Die Verkaufspreise verstehen sich einschließlich 3% MwSt.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 589.000 €
- Wohnfläche
- 88,3 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Larochette
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 2
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- Inserierter Angebotspreis
- 589.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 589.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Zustand (Quelle)
- neuf
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
Zimmer, Heizung, Ausrichtung · Nicht angegeben. Aufzug · Nicht von der Quelle bestätigt.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 589.000 €
- Pro m²
- 6.670 €
- Gemeindemedian / m²
- 6.658 €
Geschätzte Spanne
Angebotspreis: 589.000 €
588.969 € – 609.621 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
- Geschätzte Spanne
- 588.969 € – 609.621 €
- Schätzung vom
- 30.09.2026
- Abstand zum Gemeindemedian
- +0,2%
- Vergleichbare Anzeigen
- 22
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Quelle und Methode
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 588.969 € – 609.621 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 31% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 30.07.2026 · 589.000 €
- 26.09.2026 · 589.000 €
- Tage auf ChatHome
- 108
- Erstmals gesehen
- 30.07.2026
- Quelle geprüft
- 26.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- +0,2%
- Vergleichbare Anzeigen
- 22
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 88,5 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 589.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 589.000 €
- Darlehensbetrag
- 471.200 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
A
Energieklasse A
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- A
Nicht angegeben: Wärmeklasse · Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Larochette
- Baujahr
- —
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Straßenlärm
- Nichts kartiert
- Bahnlärm
- Nichts kartiert
- Fluglärm
- Nichts kartiert
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Larochette
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt1
Apotheke1
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés2
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Alltag
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 4
- Nächster erfasster Ort
- Pharmacie de Larochette · 60 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
30.09.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Minuten können leicht abweichen.
Am nächsten, zu Fuß
Unsere Schätzung
- Nächste Kita
- 1 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
- 3 min7.5 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- Nächster Park
- 3 min
- Nächste Schule
- 57 min
Noch nicht gemessen: Nächster Bahnhof
Hochwassergebiet
Außerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Larochette — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 2.241
- 2026 · +0,5 % in einem Jahr · STATEC
- Registrierte Wohnungspreise
- 5.896 €/m² (3.942 € – 7.449 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 12 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Centre-Est
- nächstes Kommissariat: Commissariat Mersch (9 km)
Larochette in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
30.09.2026
- Supermarkt2Suchradius: 1 km
- Apotheke1Suchradius: 1 km
- Restaurants8Suchradius: 1 km
- Cafés1Suchradius: 1 km
- Nachtleben1Suchradius: 1 km
- Fitnessstudio2Suchradius: 1 km
- Schwimmbad1Suchradius: 1 km
- Spielplatz12Suchradius: 1 km
- Schulen0· 57 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Kinderkrippe1· 1 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Park3· 3 Min zu FußSuchradius: 1 km
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- TennisKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
Von der Agentur genannte Entfernungen
- LAROCHETTE
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Schulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 2
- Nächster erfasster Ort
- Maison Relais Larochette - Vun de Fielser Biddestöpp · 290 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Sporthalle
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 1
- Nächster erfasster Ort
- Sportzentrum Filano · 910 m
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 11
- Nächste erfasste Haltestelle
- Larochette, Bleech · 80 m
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 3 min
8 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
- Larochette, BleechÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu80 m
- Larochette, SpuerkeessÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu120 m
- Larochette, MilleweeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu410 m
- Larochette, PompjeesbauÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu410 m
- Larochette, BoltgesteenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu460 m
- Larochette, LeedebachÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu480 m
- Heffingen, SchierfemillenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu840 m
- Ernzen, ManzebachÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu890 m
- Larochette, HangelsbourÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,2 km
- Ernzen, KapellÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,4 km
- Medernach, FondationÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,9 km
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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