Wohnung zu verkaufen · Mersch
Appartement à vendre 1 chambre à Mersch
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Wohnung zum Verkauf, 1 Zimmer in Mersch
579.000 €
8.642 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt531.553 € – 554.912 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 83
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 26.09.2026
Angeboten von Newgest Agence Immobilière · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 26.09.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 1 Schlafzimmer zum Kauf in Mersch, 67 m². Etwa 2 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 5 Min. zum nächsten Bahnhof, von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 8Geprüft
- 3Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis579.000 €
- Wohnfläche67 m²
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageMersch
- Energie- · WärmeschutzklasseA · A
- Etage4
- TerrasseJa
- KellerJa
- BaustatusNeubau
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Mersch
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 26.09.2026
- CPE · isolation thermique
- AQuelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 26.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 579.000 €Quelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 26.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 579.000 €Quelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 26.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 26.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 26.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 26.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 26.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Neubau
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 67 m²Quelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 26.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 26.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 1Quelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 26.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 26.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Etage
- 4Quelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 26.09.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht angegeben
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Description À vendre ? Appartement 1 chambre avec balcon et terrasse ? Dernier étage ? Résidence « CHARLOTTE » à Mersch (Lot A 04-07) Situé au dernier étage du bâtiment A de la nouvelle résidence « CHARLOTTE », cet élégant appartement 1 chambre de ± 60,24 m² séduit par ses deux espaces extérieurs : un balcon de ± 5,90 m² et une terrasse de ± 6,94 m², parfaits pour profiter de vues dégagées et d'un cadre de vie lumineux et agréable. Idéalement située en plein centre de Mersch, la résidence se compose de 15 logements haut de gamme ainsi que d'un local commercial, répartis sur deux bâtiments à l'architecture contemporaine. Elle bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités urbaines, aux transports publics, ainsi qu'aux commerces et services. Agencement de l'appartement : Hall d'entrée Spacieuse salle de bain avec WC (± 9,22 m²) Chambre à coucher confortable (± 14,25 m²) avec accès au balcon Cuisine à équiper ouverte sur un grand séjour/salle à manger (± 28,67 m²) avec accès à la terrasse Cave privative (n° 07) incluse Les points forts de la résidence : Classe énergétique A / A pour un confort optimal et des économies d'énergie Finitions modernes et prestations de qualité Excellente isolation thermique et acoustique Architecture contemporaine, soignée et parfaitement intégrée à son environnement Résidence à taille humaine Ce bien représente une opportunité idéale pour une personne seule, un couple, ou un investisseur à la recherche d'un appartement de standing dans un quartier recherché de Mersch. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément (entre 38.000 € et 42.000 € selon disponibilité). ?? Prix de vente affiché TVA 3 % incluse, sous réserve d'éligibilité. ?? Pour toute demande d'information n'hésitez pas à nous contacter.
Zu verkaufen? 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse? Oberste Etage? Residenz « CHARLOTTE » in Mersch (Lot A 04-07). Diese elegante 1-Zimmer-Wohnung mit ± 60,24 m² befindet sich in der obersten Etage von Gebäude A der neuen Residenz « CHARLOTTE » und überzeugt durch ihre beiden Außenbereiche: einen Balkon mit ± 5,90 m² und eine Terrasse mit ± 6,94 m². Sie eignen sich ideal, um einen freien Blick sowie eine helle und angenehme Wohnatmosphäre zu genießen. Die zentral in Mersch gelegene Residenz umfasst 15 hochwertige Wohnungen sowie einen Gewerbebereich, die auf zwei Gebäude mit zeitgemäßer Architektur verteilt sind. Zudem bietet sie einen unmittelbaren Zugang zu allen städtischen Einrichtungen, zum öffentlichen Nahverkehr sowie zu Geschäften und Dienstleistungen. Aufteilung der Wohnung: Eingangsflur Geräumiges Badezimmer mit WC (± 9,22 m²) Komfortables Schlafzimmer (± 14,25 m²) mit Zugang zum Balkon Einrichtungsbereite Küche, offen zu einem großen Wohn-/Essbereich (± 28,67 m²) mit Zugang zur Terrasse Privater Kellerraum (Nr. 07) inklusive Die Vorteile der Residenz: Energieklasse A / A für optimalen Komfort und Energieeinsparungen Moderne Ausstattung und hochwertige Leistungen Hervorragende Wärme- und Schalldämmung Zeitgemäße, sorgfältig gestaltete Architektur, die sich perfekt in die Umgebung einfügt Residenz mit überschaubarer Größe Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für Einzelpersonen, Paare oder Investoren dar, die eine hochwertige Wohnung in einer gefragten Gegend von Mersch suchen. Zusätzlich kann ein Parkplatz erworben werden (zwischen 38.000 € und 42.000 € je nach Verfügbarkeit). ?? Angezeigter Verkaufspreis, inklusive 3 % MwSt., vorbehaltlich der Anspruchsberechtigung. ?? Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Keller
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 2 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- Nächster Bahnhofetwa 5 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- Nächste SchuleÉcole internationale Anne Beffort (EIMAB), etwa 300 m entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- HochwassergebietGeringAmtliche Hochwasserkarten · von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Die Schlüssel folgen der vertraglichen Fertigstellung und Übergabe, nicht dem üblichen Notartermin.
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
579.000 €
Pro m²
8.642 €
579.000 € ÷ 67 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt531.553 € – 554.912 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 23.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 23.07.2026579.000 €
- Zuletzt geprüft · 26.09.2026579.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · 23.07.2026
- Quelle geprüft · 26.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Mersch
Für Mersch liegt uns noch keine amtliche Preisreihe vor.
Preise nach GemeindeVermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Noch nicht geprüft
Die Quelle nennt einen verpflichtenden Zusatz oder eine bedingte Steuerregelung. Bestätigen Sie den vollständigen Zahlpreis, bevor Sie sich auf den angezeigten Preis verlassen.
Die Zahlen basieren auf dem veröffentlichten Preis (579.000 €).
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A · Wärmeklasse A
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- A
Nicht angegeben: Heizung
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 68/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 1 Schlafzimmer; 67 m². Keine gemessene Rechnung.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Minuten können leicht abweichen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 3 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle20 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 2 min
- Nächster Park
- 3 min
- Nächste Schule
- 4 min
- Nächster Bahnhof
- 5 min
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich23–28 min
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Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
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- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich57–69 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich48–65 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich81–97 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich71–86 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich49–63 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich84–95 min
property-location-commute-v2.5
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Mersch in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt5
- Apotheke2
- Restaurants24
- Cafés2
- Nachtleben2
- Fitnessstudio2
- Tennis1
- Spielplatz16
- Schulen5· 4 Min zu Fuß
- Kinderkrippe2· 3 Min zu Fuß
- Park7· 3 Min zu Fuß
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
Von der Agentur genannte Entfernungen
- CHARLOTTE
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 2 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 5 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Welche Schule ist am nächsten?
École internationale Anne Beffort (EIMAB), etwa 300 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt ein Hochwassergebiet, Stufe: gering. Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 67 m². Die Immobilie hat 1 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Alle 8 Fragen anzeigen
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Mersch, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Wen Sie ansprechen
Newgest Agence Immobilière
Zuletzt geprüft · 26.09.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.